過去3個月，朗怡居兩房單位成交呎價由最低的3415元至最高的4132元，三房戶則由3546至4400元。 屋苑現有放盤不足20個，兩房佔約六成，入場費238萬元，為連租約兩房戶，兩房交吉最平250萬元，三房戶最低消費330萬元。 元朗朗怡居 由於朗怡居不少單位可以自行加建房間，上述放盤樓價皆以原裝間隔為準。
毗鄰的朗晴居擁有13座物業，規模較朗怡居大得多，會所設施等配套也更齊全，更設有穿梭巴士服務。 不過，1997年落成的朗晴居，幾乎全部單位均以鑽石廳設計，廳房皆設窗台。 各座物業繞屋苑平台花園而建，個別單位視野會較侷促，另屋苑近七成屬三房大單位，客源以換樓客及投資者較多。 截至11日，朗晴居1月份錄得6宗成交，平均呎價3650元。 中原地產分行經理陳榮威表示，截至11日，朗怡居1月份錄得兩宗買賣，呎價3745及3945元。
元朗朗怡居: 元朗朗怡居位置吊腳環境清幽密度偏低
原業主於2007年以約178.8萬元購入上述單位，持貨逾15年，賬面獲利471.2萬元，期內物業升值逾2.6倍。 日常購物可往阜財街同益街市及合益廣場一帶的店舖，另外，有「元朗大馬路」之稱的青山公路元朗段，各式商舖、食肆、街市、小型商場選擇更多。 元朗朗怡居2023 另距屋苑約5分鐘步程的鳳琴街體育館，提供康體設施。 交通方面，步行至港鐵元朗站及巴士站約需15至20分鐘，元朗站旁商場提供各式中西食肆、時裝店、超市、戲院等，基座有多條巴士路線途經，穿梭港九新界。 而駕車經大欖隧道，前往港島只需約30分鐘車程。
- 利嘉閣地產元朗區助理分區董事黃永全表示，該行新近促成元朗朗怡居2座低層C室成交，單位實用面積約531方呎，建築面積約670方呎，為兩房間隔，外望泳池景觀。
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- 另外，區內主要屋苑包括 蝶翠峰,尚悅,朗晴居,RESIDENCE 譽88,朗怡居。
- 不過，1997年落成的朗晴居，幾乎全部單位均以鑽石廳設計，廳房皆設窗台。
- 項目入場門檻相對較低，首置人士可以考慮。
利嘉閣地產元朗區助理分區董事黃永全表示，該行新近促成元朗朗怡居2座低層C室成交，單位實用面積約531方呎，建築面積約670方呎，為兩房間隔，外望泳池景觀。 單位原叫價650萬元，近日獲逾3組買家同時出價，最終以646.3萬港元易主，微減3.7萬元，折合實用面積呎價約12,171元，建築面積呎價約9,646元。 元朗朗怡居 中原副區域營業經理王勤學表示，元朗朗怡居1座高層A室，面積705方呎，3房1套間隔，零議價以850萬沽出，創屋苑歷來成交價次高，呎價12057元，高市價約3%。 元朗朗怡居2023 原業主於1999年9月以267萬一手買入單位，持貨近22年轉售，帳面大幅獲利583萬或2.2倍。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。
元朗朗怡居: More in 成交個案:
據悉，原業主於2010年10月以218萬元購入上述單位。 持貨9年，現轉手帳面獲利約428.3萬元，物業升值逾1.9倍。 中原副区域营业经理王勤学表示，元朗朗怡居1座高层A室，面积705方尺，3房1套间隔，零议价以850万沽出，创屋苑历来成交价次高，尺价12057元，高市价约3%。 原业主于1999年9月以267万一手买入单位，持货近22年转售，帐面大幅获利583万或2.2倍。 其實你的預算加多少少3M之內已經可以買到3房朗怡居、朗晴居，如往後有小朋友就不需再搬。 多年經驗後結合出入方便、購物容易、管理、設施、實用率等覺得朗晴居比較好，朗晴居有少量四方廳2房、3房單位，但價錢會高10%左右。
兩房單位面積分670及697方呎兩類，餘下約兩成屬三房連套房戶，面積846至897方呎。 值得留意，元朗朗邊第一期由中屋改劃成公營房屋後，地積比率亦上調，即是同一張地皮上可興建的單位數量增加。 預計落成後，住宅大廈樓高48至50層，成為最高的居屋屋苑，住宅密度較高。
元朗朗怡居: 元朗采葉庭車位
據悉，原業主於2010年10月以$218萬購入單位，現轉手帳面獲利$428.3萬，物業期內升值約2倍。 首置客915萬元承接沙田第一城688實呎三房戶... 元朗朗怡居2023 美聯物業沙田第一城中心分行首席高級營業經理何智豪表示，該行最新促成沙田第一城688平方呎三房單位以915萬易手，2004...
另外，区内主要屋苑包括 蝶翠峰,尚悦,朗晴居,RESIDENCE 誉88,朗怡居。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 31,000，年龄中位数为 38.9岁。 朗怡居位於元朗东南凤翔路（中原楼市片区：元朗东南）。 業主半年前斥資25萬元大翻新，裝修新加上有三房間隔，單位大大增值。 大門入口左邊是長形大廳，利用家具佈置劃分客、飯廳，飯廳放下大櫃及4人餐枱，梳化則背靠大窗，地方尚算鬆動。 單位面積為全屋苑最大，大門入口是曲尺大廳及廚房，客飯廳面積約130方呎，長形客廳以玻璃屏風闢出玄關位，建曲尺鞋櫃。
元朗朗怡居: 單位數目
據2022年9月的預測，房委會預期，元朗區朗邊第一期的資助出售房屋項目會在2025至26年度完工。 該地段位於朗天路及青山公路屏山段交界，前身為中轉房屋用地，現已拆卸改建為居屋，料2025年落成。 恆富街居屋位於住宅地段，鄰近的屋苑包括豐景園、御海灣及南浪海灣等，均為私人住宅，坐落71校網，區內有不少與Band 1中學聯繫的小學，如順德聯誼總會李金小學等。 配套方面，地盤位置鄰近輕鐵車軌，方便居民來往屯門市中心，但就可能會產生噪音問題。 居屋2023｜一年一度的居屋申請預計快將開始，今年有不少預計落成的居屋項目，屋苑的選址、配套方面各有特色。 《香港財經時報》率先報道兩個預計快將推出的居屋項目，睇盡規劃詳情及配套設施。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 元朗區的元朗東南@中原樓市片區，區內共6,645個私人住宅單位，涉及人口共31,854人。 主要街道包括鳳翔路(元朗東南段)、元朗瓦窰頭、元朗東頭村、元朗大圍村。 另外，區內主要屋苑包括 蝶翠峰,尚悅,朗晴居,RESIDENCE 譽88,朗怡居。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 31,000，年齡中位數為 38.9歲。
元朗朗怡居: 元朗朗晴居地庫車位
本人已查阅贵公司的 私隐政策 元朗朗怡居 和 收集个人资料声明 元朗朗怡居 元朗朗怡居2023 ，并同意贵公司使用本人于此所填写的个人资料作直接促销。 元朗区的元朗东南@中原楼市片区，区内共6,645个私人住宅单位，涉及人口共31,854人。 主要街道包括凤翔路(元朗东南段)、元朗瓦窰头、元朗东头村、元朗大围村。
剛性需求支持下，中小型單位成交持續活躍，元朗朗怡居新近錄得破頂成交。 原業主於1999年9月以267萬元一手買入單位，持貨近22年轉售，帳面大幅獲利583萬元或約2.2倍。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 朗怡居位於元朗東南鳳翔路（中原樓市片區：元朗東南）。
元朗朗怡居: 成交纪录
所有單位皆採曲尺廳或日字廳設計，而且扣除窗台後實用率仍達79%，以2000年落成的屋苑而言，已算不俗。 加上戶戶樓底高逾10呎，大廳設對流窗，除空間感夠強，亦份外開揚通爽。 朗怡居另一個賣點，是各座的A、D、E、H單位，曲尺廳內皆可多間一房，兩房變三房、三房變四房，特別受歡迎。 惟出入市中心有點吊腳，徒步出入要面對日曬雨淋的境況。 新鴻基旗下的朗怡居，與同系的朗晴居為鄰，同享清靜居住環境。
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元朗朗怡居: 樓盤編號# 2495199
今年居屋申請詳情尚未公佈，如果有興趣抽居屋，就要適時留意政府及房委會公佈的消息，《香港財經時報》亦會繼續追蹤申請資料及最新的居屋屋苑詳情。 元朗朗怡居 朗邊第一期居屋用地，鄰近屋苑包括御豪山莊及朗逸豪園等，中學校網為元朗區，徒步約5分鐘可到元朗公園。 地皮亦靠近輕鐵鐵路，居民同樣可選擇乘搭巴士、小巴等交通工具，前往中環最快僅需約半小時。
- 交通方面，步行至港鐵元朗站及巴士站約需15至20分鐘，元朗站旁商場提供各式中西食肆、時裝店、超市、戲院等，基座有多條巴士路線途經，穿梭港九新界。
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- ）為香港新界元朗雞地鳳翔路100號的中密度大型屋苑，於1997年12月5日落成，由新鴻基地產附屬公司「康業服務有限公司」管理。
- 據以往申請程序，申請人可經由網上或親身遞交申請表，申請時無須遞交。
- 朗怡居 1座 於過去3年共有15宗成交。
- 朗晴佢個鑽石都好大,放野都容易,又近西鐡站.
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元朗朗怡居: 中學:元朗區
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元朗朗怡居: 樓市資訊 | 美聯物業
元朗世宙431實呎SSD鬆綁貨「明賺實蝕」 650萬元帳面平手沽... 美聯物業元朗世宙分行助理區域經理馮根明表示，該行新近促成元朗 世宙431實呎兩房戶，獲用家650萬元承接，但原業主明... 美聯物業元朗世宙分行助理區域經理馮根明表示，該行剛促成元朗朗怡居一個665實呎戶成交，以650萬元獲承接，2007年貨升值逾2.6倍。 朗怡居只有4座，提供320個單位，面積介乎670至897方呎。 兩房間隔佔單位總數接近八成，其中第2及3座，全數供應兩房單位。
元朗朗怡居: 香港救援隊兵分兩路救出三生還者 李家超與鄧炳強稱消息令人鼓舞
居屋2023｜居屋申請預計快將開始，今年有不少預計落成的居屋項目，屋苑的選址、配套方面各有特色。 一文睇清兩個預計快將推出的居屋項目規劃及配套。 了解到香港車位短缺，車位租售價格不斷上漲希望能透過免佣平台為大眾減少租售車位上的支出，達至雙贏的目的。 朗晴佢個鑽石都好大,放野都容易,又近西鐡站. 朗怡的2房L廳都好大, 樓底高, 但管理費貴少少, 原築係新, 但去元朗市區好遠架.不過都好似有架村巴去新元中 ...
