美聯陳惠玲表示，政府推辣招後不少業主都有得傾價，雖然只議價1至2%，但已令貼市價海景盤倍增至十個，入門單位為6座高層E室，面積713方呎，望側海，出招後叫價減20萬至550萬元，市中心最平。 海栢花園六座住宅大廈分左右兩排建於基座之上，最特別之處是前臨馬鞍山公園，部分單位享區內少有的園海雙景，加上屋苑三房戶面積只有六、七百方呎，是市中心三房海景戶入門首選。 有打工仔網上發文，批評葵涌才是「香港最垃圾返工地點」，力數4大缺點，包括大車多空氣差及路人質素欠佳。 帖文隨即引來網民反駁，形容葵涌是「美食天堂」，而且交通發達，批評樓主「唔識嘢」。 」為題發文，指日前到沙田睇樓發現有落差，並力數5大缺點，包括該區基建老舊、人多車多等，「公屋人」亦比想像中多，言語間更牽扯到荃灣，同時得罪兩區人，「沙田好過荃灣是一定，不過其實都係50步笑百步」。
我們先跟前台職員說想參觀示範單位，在梳化等了一回，便有人帶我們上去。 海典居的居住密度較低，7座住宅大廈只是10餘層高，提供551伙，主攻面積介乎1,200餘至1,400餘方呎大三房戶，不少飽覽吐露港及八仙嶺山海景色。 綜觀以上3點，樓主認為天水圍的投資價值太低，直言「買天水圍真係死路一條」，同樣價錢大可在屯門和元朗置業，至少有上升及發展潛力，稱「天水圍有咩好？我答你：無」。 如 budget 充裕小小，可考慮柏景／帝柏 645'／653'，始終配套、商場、娛樂、校網、保值 etc 更勝一籌，唯一係冇維港咁自成一角咁寧靜。 有人認為問不同人都會有不同答案，視乎環境圈、生活圈、工作性質地點與環境、事業前景等等，網民指：「好少人會住過晒18區，真係好難答」。 炮台山、北角方便、返工近，飲食娛樂可以到去天后、銅鑼灣，不論行街、吃飯都有很多選擇。
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第一期佔地超過36畝，已經於2011年完工，而第二期仍在施工中。 從此可見這項目十分有潛質，於未來十年期間，將會擴大發展，成為一個佔地超過200畝的大型項目。 大曼徹斯特 成立於1974年，「曼徹斯特」這個名稱通常用來形容整個曼彻斯特市區及擴展到大曼徹斯特以外效區，大曼彻斯特就是指特拉福德、泰姆賽德、索爾福德、斯托克波特等城鎮聯合而成成大曼徹斯特地區。 曼徹斯特以倉庫眾多聞名於世，別名「倉庫城市」。 海栢花園雖然樓齡較舊，入伙十八年，住客會所級數不能與區內新型屋苑相比，但康樂休閒配套尚算足夠，包括泳池、兒童遊樂場等。 海典居雖然入伙十四年，但住客會所勝在設施夠齊，包括泳池、健康舞室、兒童電腦室及電影室等，老幼咸宜，另公共圖書館及體育館等社區配套亦近在咫尺。
- 環境好，屋宛管理好，管理費合理，但不近馬鐵，行去馬鐵要十至十五分鐘。
- 有住過西貢的網民指西貢空氣好、環境靚又舒服，對常常遊山玩水的朋友來說十分方便，而且「養狗狗比起市區易搵樓」。
- 另外，區內主要屋苑包括 新港城,迎海,錦豐苑,銀湖．
- 馬鞍山新一代全海景環保樓王、 東鐵/馬鐵沿線恆安站、 1,050呎環迴全海景豪宅、 四房連環保露台、 60,000呎豪華會所，規劃及設施皆以畢架山頂級樓王「帝景峰」為藍本，乃名副其實之馬鞍山樓王。
- 馬鞍山向來是換樓熱點，尤其是鄰近市中心一帶的屋苑，既可飽覽美不勝收海景，又享市中心的繁華便利，加上坐擁港鐵優勢，居住環境宜人。
- 美聯陳惠玲表示，政府推辣招後不少業主都有得傾價，雖然只議價1至2%，但已令貼市價海景盤倍增至十個，入門單位為6座高層E室，面積713方呎，望側海，出招後叫價減20萬至550萬元，市中心最平。
樓主言論卻惹來不滿，有網民批評樓主看法偏頗，一句「公屋人」更令人憤怒。 有人則力撐沙田交通方便，「去香港邊度都只係1個鐘內」，而且環境優美，城門河景「完勝」，感覺不雜亂，「有得揀，一定揀返沙田」。 住在東涌的居民指東涌公眾空間大：「後花園好大，方便去行山」，而在他居住的地方附近有泳池、圖書館仲有單車徑。 而對愛去旅行的人來說，東涌真的十分近機場，就算要坐早機都無問題。 不過該居民指東涌的缺點是交通費及街市買餸都貴。 ）位於香港屯門青山灣海珠路2號，由信和集團獨資發展的商住項目，位處屯門青山灣畔，於2003年7月開售，2005年9月30日入伙（18年樓齡）。
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他又指區內康文設施嚴重不足，只有1個天水圍公園。 天水圍作為新市鎮，聚集了許多公屋，一直都有不少人批評該區規劃失當。 最近1名在天水圍居住29年的街坊就發文警世，勸置業人士切勿買天水圍樓盤，並列出4大原因，坦言「買天水圍（樓）真係死路一條」，認為在屯門和元朗置業更佳。 師兄所講十分全面中肯，我唯一唔同意係 IHV 位置／距離其實應該好過 HG，先唔比較兩者實際與mtr 距離，只看從 mtr 返屋企行邊條橋同行幾遠就知。 IHV 我會選最短同 fully enclosed + air-conditioned 果條行。 兩房來說，維港灣朝向比較好，朝東或者朝北看獅子山，近距離沒高樓，都比較開揚，安靜。
- 大曼徹斯特 成立於1974年，「曼徹斯特」這個名稱通常用來形容整個曼彻斯特市區及擴展到大曼徹斯特以外效區，大曼彻斯特就是指特拉福德、泰姆賽德、索爾福德、斯托克波特等城鎮聯合而成成大曼徹斯特地區。
- 政府在開發時預計可以容納超過5,000人，所以這裡有不少就業機會！
- 而將軍澳雖然位於新界，但又好似市區咁方便，去不同地區都有巴士或港鐵，轉車問題大大減少。
- 曼徹斯特分區總人口在英國排名第二，僅次於倫敦。
- 不過，屋苑離馬鞍山站及市中心的商場約十分鐘步程，外出較「隔涉」。
我唔會同你爭論 make 唔 make sense 呢頪問題, 總之交通要注意, 個個條界唔同, 接受到就 OK. 如果被budget所限, 我會揀曉峰二房向海, 實用率高而管理費平...當然, 當年起時係房協o既"夾屋", 用料都係夾屋料, 但勝在實用同埋最近馬鐡站... 我剛由美孚搬到海典灣2個月，我返工返港島區，早上搭681P都算方便，直接樓下就能上車，而且有座位。
海典灣好住嗎: 海景放盤推介
參觀後我們回到前台詢問租務細節，職員會因應你的要求及日子給你選擇。 他們有本很厚的簿，到後面 check 過之後才給你兩三個選擇，你不滿意才放多幾個出來，所以我覺得他們收埋了一些 available 的單位，不讓人選擇。 「海韻軒」的是高層望海，應該是全座景觀最靚的單位。 兩間酒店的格局，都跟網上 virtual tour 的一樣。 我第一個感覺是大廈出面有很多外賣員，應該是很多住客叫外賣吧 海典灣好住嗎 😂。
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海典灣好住嗎: 曼徹斯特 移民 六英國曼城好區推介：
早前有網民在網上討論區出Post，問「香港18區邊區好住」，當中討論度最高的是分別是荃灣、屯門和將軍澳！ 不少網民都推薦荃灣，因荃灣不但有多元化的美食，又有很多的商場，而當中最重要的是其交通十分方便，令不少網民都認為荃灣是一個好住的地區。 以上都是準備移民英國曼徹斯特香港人經常煩惱的問題，究竟英國曼城住邊好？
如果你不駕駛的話，在曼徹斯特生活基本上不會有甚麼問題！ 因為步行距離15分鐘內已經到達大型購物中心Arndale Center，不論買菜和生活用品都非常方便。 其實，馬鞍山不乏鄰近港鐵站的海景三房放盤，想「平平哋」首選位處馬鞍山市中心心臟地帶的海栢花園，五百餘萬元有交易，平絕同區。 實際至上的換樓客可揀上一代馬鞍山樓王雅典居，實用高之餘，戶戶享無遮擋海景，呎價平過不少市區居屋。 若心儀高質素的臨海生活，不妨揀海典居，與馬鞍山公園及吐露港為伴，生活優哉游哉。
海典灣好住嗎: 馬鞍山 @中原樓市片區
曼徹斯特 Manchester 是英格蘭西北區域大曼徹斯特郡的都市自治市，曼徹斯特人口在2020年有2,730,000 人，2019年增加了0.74%。 曼徹斯特分區總人口在英國排名第二，僅次於倫敦。 此外，樓主亦狠批天水圍的社區設施和校網，指該區除公屋街市外，就只有天秀路公園附近的臨時街市，「買餸要硬食貴價菜同肉」，相反元朗卻有2、3個公營街市和街舖。
隨着近期發展商無懼辣招，以破區內地價紀錄奪得落禾沙臨海地皮，足見海景戶有價，相信為不少換樓客打下強心針，趁現時貼市價盤選擇增而換個三房海景戶，享受與海為伴的舒適生活。 發文，表示自己在天水圍居住了29年，分析出該區4大缺點，包括居民質素、樓盤質素、社區設備和投資價值，以致不適合買樓投資。 他先指出在居民質素方面，天水圍有大量新移民人士和公屋，家庭月入長期處於全港最低水平，教育水平不高，不利小朋友日後教育，而且區內的商場街市，物價比屯門、元朗甚至部份市區還要高。 對於荃灣是否最好住，有不少網民贊同，更指：「住緊荃西覺得好住，唔潮濕、交通方便又多嘢食、多嘢行、新舊交融、配套齊全等等，唯一挑剔的是人比較多，空氣唔算好好但亦唔算差。」而有網民回應荃灣舊區不好住，但荃灣西好住。
海典灣好住嗎: 網民力數沙田5大缺點 基建舊、人太多 「唔好得過荃灣」惹激辯
屋苑合共兩座，提供544個住宅單位及2個頂層特色單位，名為海典峰（Sky 海典灣好住嗎2023 Oceania），每戶設有環保露台，毗鄰港鐵豐景園站及屯門游泳池。 海典軒分為商場和住宅，住宅建於商場之上。 拾捌堂在此向你們推介6個Manchester 好區，話你知哪個曼城好區生活較便利，哪個曼城移民好區置業比較有升值潛力以及曼徹斯特治安好唔好。
網民指馬鞍山冬暖夏涼，交通還算可以，配套不錯。 而沙田應有盡有，空閒時間又可以去城門河跑步，環境十分舒服。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
海典灣好住嗎: 網民數香港各區居住優缺點：美孚、康城成美食沙漠？沙田、馬鞍山好好住？
兩房最好是柏景灣１０座Ａ（不過離入口最遠）或者維港灣１０座Ａ（也是離入口最近），僅有的向海兩房。 維港灣優點是比較安靜，實用率比君匯港高（君匯港兩房比維港灣大幾十尺，足以cover多出來的露臺面積，但室內比維港灣小不少。我朋友說家私要訂做才可以。我自己住維港灣可以買現成家私）。 【住屋 / 沙田 / 荃灣】「全港哪個區最好住」的話題不時引起討論，而沙田和荃灣都是其中的熱門選擇，不過近日有網民發帖，力數沙田區5大缺點，更揚言「唔好得過荃灣好多」，1個帖文即時「焫㷫」兩區人。
如果在英國曼徹斯特生活，沒有去過Old Trafford（奧脫福）就等於沒有去過Manchester！ Old Trafford一直是曼市的熱門居住地，其優勢有：步行5分鐘即達曼聯主場奧脫福球場、有無敵的城市美景、而這裡亦不斷發展成為商住地區！ 而最大的亮點是這裡樓價不像市中心般昂貴，但非常鄰近曼市市中心！ 住在奧脫福，就像住在體育城市一樣，有無數的體育會如足球、曲棍球、板球、籃球。 而生活上亦有大量餐廳食肆和超市，因此你生活上無需擔心不便。
海典灣好住嗎: 馬鞍山海柏花園2房 零議價以590萬元沽
單位隔音差，聽到隔壁有人教仔 / 唱歌 / conference call，晚上要靠別人自律才不會影響自己的睡眠質素。 早排看見 Famitel Living「酒店+居」的廣告，說紅磡有兩間酒店式住宅，覺得幾吸引，便找了個周末，參觀了示範單位，也問了租住詳情。 談到英國Manchester 好區，當然要提及MediaCityUK. MediaCityUK是近年曼市重點開發的新項目之一，情況就像當年的數碼港一樣！ 此項目共耗資6.5億英鎊，是曼市海濱地區的新亮點，集數碼媒體開發、教育，以及消閒於一身的新市鎮。
海典灣好住嗎: 查看完整版本 : 其實馬鞍山幾好住!
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海典灣好住嗎: 商場
柏景灣兩房對hermitage，帝柏海灣兩房對櫻桃街，君匯港兩房都是對街甚至高速路。 樓主補充，屯馬綫沒想像中方便，而就新市鎮來說，只有將軍澳和荃灣西是「異數」，但「荃灣西依然逃不過比青葵公屋人包圍同躝過嘅命運」。 不過西貢的缺點也很多，交通不方便、常常塞車、人很多，特別是在假期及夏天。 因為假期很多人會去西貢，所以放假吃飯很麻煩。 我之前住南浪，覺得好好住，管理好好，環境好。
海典灣好住嗎: 網民熱議：其實仲有無人覺得將軍澳好？
雅典居入伙已18年，會所不算新，但泳池及網球場等設施一應俱全。 不過，屋苑離馬鞍山站及市中心的商場約十分鐘步程，外出較「隔涉」。 君匯港應該算是那種打扮得很漂亮的小妹妹。 三寶現在估計我會選擇柏景灣和帝柏海灣，我覺得方便比安靜重要，要安靜可以裝雙層玻璃，位置不可以改。
今期我們就為你介紹6大 曼切斯特 住宅區推介及曼徹斯特香港人曼城移民居住選擇。 英國曼城的Green Quarter位於曼切斯特市的北面，非常鄰近曼切斯特市中心，只需10分鐘左右的車程。 近年Green Quarter區逐漸轉型為中高檔住宅區，非常適合香港中產家庭居住。 鄰近曼切斯特市中心的大街，距離曼徹斯特主要的Manchester Victoria站，只須5分鐘的步行路程。
實際至上的換樓客，其實可揀雅典居海景戶。 該屋苑是馬鞍山上一代樓王，雖然區內龍頭地位被「後起之秀」銀湖‧天峰所取代，惟由於位置優越，前面是烏溪沙青年新村及運動場，環境宜人，戶戶盡享無遮擋海景，加上實用率逾八成，居住空間夠寬敞，深得換樓客歡心。 海典灣好住嗎 網民指將軍澳是一個不錯的選擇，自成一國，區內有整各種配套。 而將軍澳雖然位於新界，但又好似市區咁方便，去不同地區都有巴士或港鐵，轉車問題大大減少。 遇到住大西北（新界西北地區）的朋友，很多人第1個反應都是「好遠呀」，但住慣了或會發掘到另類好處。 有網民在討論區邀請大家分享，住在天水圍的好處，結果引來「牛牛們」踴躍留言，包括樓價較平、練習忍尿能力，以及遲到有藉口解釋等。
不過，自辣招出台後，有心賣樓的業主已不再開天索價，有屋苑的貼市盤明顯倍增，即使是區內供應罕有的海景戶，亦有較貼市價選擇。 維港灣離地鐵是要近而且有空調，但離超市和食肆遠（除非食大家樂）。 海典灣好住嗎2023 ＨＧ的這些生活設施要近些，而且有茶餐廳可以叫外賣，我經常走到君匯港對面醫肚呢。 維港灣高層６０９尺在１１年３月－６月已經可以做５６０－５８０萬。 如果29樓 海典灣好住嗎2023 F室市價應該是６００萬，那差別就沒有那麽大。 而且要留意的是, 海典灣向山望住的那一塊地(現時係爛地停車場)雖然入左勾地表作商業用地, 但咁唔代表好快就會有發展商去勾地起商場, 分分鍾十年八年都唔郁.
