如果租客有需要維修的地方，無論大小，都應該及時處理，無論是關不緊的水龍頭還是門窗鬆動，也許看上去不是太大的問題，但對租客而言有可能是不方便和不安全的的隱患。 如果處於某些原因不能及時處理，也要和租客保持溝通，讓他們知曉。 近年，香港的居住環境漸漸轉變，出面大量的"蝸居"，不論是公屋裝修、居屋裝修，甚至是私人屋苑裝修，香港人的居住空間都出現嚴重的收縮。
- 暗門採用了凹凸條子款式，加上電視櫃都用了特色牆紙，可以有更多特別搭襯，不會局限於只能用木材或者焗油的選材。
- 近年，香港的居住環境漸漸轉變，出面大量的"蝸居"，不論是公屋裝修、居屋裝修，甚至是私人屋苑裝修，香港人的居住空間都出現嚴重的收縮。
- 如果處於某些原因不能及時處理，也要和租客保持溝通，讓他們知曉。
- 另外，去水是家居中另一常常出現狀況的地方，廚廁設計是個麻煩但重要的步驟，稍有差池隨時爆水管／水喉漏水，水浸全屋不特止甚至令到大廈公用地方受損，後果可大可小，即到去水隔氣一文睇清設計重點。
- 不過指引亦有訂明，可考慮殘疾人士提出的甲類固定裝置之改動申請。
- 放假最怕隔籬鄰舍樓上樓下鑽牆裝修，將心比己就笠趕住新居入伙，都要記得家居裝修時間是會受環保署《噪音管制條例》限制，無有效的「建築噪音許可証」在法定時間外開工，否則不只得罪鄰舍，更會觸犯《噪音管制條例》。
▲當親朋好友來訪時，開放式的廚房中島吧台設計，讓餐廚區有足夠寬敞的活動空間，一邊做菜也能一邊和賓客互動。 裝修廚房 ▲爐台與洗滌區設置於轉角兩側，方便烹飪時轉身，足夠的置物台面與順手可放置的收納空間，讓廚房保持質感而不凌亂。 ▲ㄇ字型廚房機能性高，三面工作台有足夠的空間收納，洗滌、烹煮、電器各在不同的台面，形成完美的黃金三角動線，烹飪時更順手。 ▲兩側的流理台設計讓作業檯面增加，可供兩個人同時準備、料理食物，而中間走道最好預留90～120公分才有足夠的空間轉身與走動。 地板的選擇之所以重要，是因為廚房開伙時有如戰場，且食材種類多元，湯湯水水很有可能不小心會灑到地上，因此地板挑選建議以防水防滑為考量，以免忙亂之中滑倒受傷，或者時日一久導致地板材質損壞。 作者簡介：裝修佬是家居裝修奇難雜症專家，希望透過文章分享及網上互動，解答巿民各式裝修難題，改變大眾對裝修方式和置家理念。
裝修廚房: 廚房格局03.ㄇ字型
雖然不鏽鋼在生產過程之中會加入鉻及鎳，在一般使用情況下含量不足以影響健康，如看到特別便宜的劣質不鏽鋼龍頭，就要小心有害重金屬滲入食水之中。 其中純銅是最常見的水龍頭材料，不含有害物質，可塑性亦高，因此無論中價還是高價位的龍頭，都用銅製，銅長期裸露於空氣中會生鏽，故表面通常會作電鍍鉻／鎳處理。 最好的例子就是空調，澳洲各大主要城市的夏天都比較炎熱，為投資房安裝空調可以立刻提高租金，尤其是夏天來到之前，很多租客甚至是主動提出訴求，只要房東可裝空調，租客願意漲租。 平均來說，空調的安裝費用大約需要18個月租金上漲的部分來彌補，18個月之後還可以保持上漲後的租金價位，而且可以有效的降低租客更換和房屋空置率。 裝修廚房 每當一個租約結束，租客搬走後通常租客需要付錢對所有地毯區域進行專業蒸汽清潔，作為房東，心態不應是只要是專業清潔了就好，而應該站在下一個潛在租客的角度思考，確保房屋得到了全面的清潔，包括氣味。 如果你很幸運的有長期按時交租的好租客，那麼房東大可主動花錢每年春季為房屋進行地毯清潔，花不了多少錢，不但房子得到了定時的維護，租客也會很開心更長的住下去。
爐頭與鋅盤、櫥櫃距離近，煮食時可以方便拿取物件，動線更流暢。 廚房裝修套餐通常會「連工包料」，聲稱所有裝修材料都「全包」，吸引一些不懂裝修、嫌麻煩的新手。 不過，裝修套餐中的用料質量未必有保證，經常會出現裝修公司偷工減料，用平價材料冒充。 需要注意的是時間的安排，最好在沒有租客的時候進行，提前安排和準備。 通常來說，＄10,000可以將一個小型公寓的每個房間都更新一遍，包括重新粉刷牆壁，新的地毯和窗簾等，裝修完之後房租會有明顯的上漲，抵消掉裝修的開銷。 廚房裝修有諸多細節需要考慮，動工前最好與相關人員做好充分溝通與確認，才能一勞永逸，一次搞定心目中理想舒適的下廚空間。
裝修廚房: 裝修廚房這四點很重要！沒注意到小心後悔
從事主分享的影片可見，單位為兩房一廳一廚一廁的間隔，廚房則為開放式廚房，採用雙頭電磁爐煮食，旁邊則為客廳，客廳前後各有一間房。 不過，從青富苑的平面圖所得，原先的間隔為開放式單位，無房戶型，廚房亦非開放式廚房而是梗廚。 事主疑將廚房間隔牆及門拆除，並建牆區分客廳和房間位置。 所以小廚房裝修時，都要留意儲物空間的規劃，例如選購有吊櫃、地櫃的櫥櫃，增加收納位置。 此外，亦要善用空間，做好櫥櫃收納，才能真正打造出實用又寬敞的小廚房。
單位面積雖有7百多呎，但由於只有戶主二人居住，而且亦不常下廚，於是決定拆開廚房原有牆身，打造成開放式廚房和一個酒吧枱。 家裡衛浴、廚房屬於水區，牆面、地面都需要做好防水，如果貪小便宜，用較差的防水材料，或是只做部分重點區域防水，省錢只是一時，過不了多久，容易發生滲漏、家具與牆壁發霉等，更嚴重還會破壞裝修，到時不只花大錢還勞心費力。 無油煙的完美半開放設計，除了玻璃拉門以外，在廚房牆面設計不規則造型加上強化玻璃，形成空間的高度互動性。 至今已協助完成逾 3,000 宗工程，完成總工程額逾 6 億港元。 旨在透過科技與專業團隊，為客戶準確配對合適的裝修團隊和設計師，讓工程變得更易掌握及管理。 下置式抽油煙機是一種新式的設計，其設計創新而且比較少見，價錢一般較昂貴。
裝修廚房: 夫婦白居二首置尚翠苑438呎居屋 32萬裝修拆一房做和室 浴室變日式風呂｜裝修故事
成功的地產投資者都有明確的目標和計劃，借助專業人士的力量把細枝末節的地方處理好，自己把注意力放到大的方向上去，考慮如何一步步建立自己的房產投資組合。 裝修廚房2023 裝修廚房2023 相反的，如果某些房間或區域很暗常年沒有陽光，那麼可以考慮將非承重牆去掉，獲得更開放的空間和更好的光線，讓房子變得更適合居住。 試想一下，一個光亮、整潔的房子肯定會比一個陰暗、雜亂的房子更受租客歡迎。
緊記5至8萬是裝修師傅報價單上的工程費用，包括以下清拆、水電、泥水、訂造廚櫃等工程費用，而並未包括戶主負責購買的「面料」費用。 裝修過程中我和先生工作都超～級～忙，初期我其實也沒來現場幾次，但開元設計也會每週拍照做工程紀錄、回報施工進度，我們可以透過照片確定狀況，讓我們能安心工作～很方便。 裝修廚房 給大家看看我家的裝修前後平面圖，設計師拆除了原先玄關、客廳、廚房的分隔櫃，讓迂迴的動線變得順暢，並更動了主臥室的入口位置，使空間更加好用且開闊。 裝修廚房2023 為配合鍾情藍色的戶主，房間設計上皆以深色為主，再襯托特製的四份一圓形鏡，比以往的傳統方形鏡更具特色。
裝修廚房: 空間
不少父母希望兒女能先定居後立室，能解決掉香港人最大的煩惱，既然如此，黃師傅又怎會令各大業主失望，黃師傅一定會竭盡所以，盡力滿足業主們對單位裝修設計的要求，完成出能安居樂業的安樂蝸。 近年，香港的樓價不斷飆升，私人樓宇的尺價屢創新高，香港人上車(私樓)無望，只好寄望居屋，香港人近年常說的一句話—抽居屋難過中六合彩呀! 安樂窩在香港有著一個神聖不可侵犯的地位，因此黃師傅會費盡心思重視全屋每一塊地 板，每一間的裝修設計，務求善用單位每一個實用空間，善待每一個香港人用盡一生運氣所抽到的居屋單位。 開放式廚房時細單位首選，無牆身間隔可放大室內空間感，還可以設置 BAR 枱一舉兩得。
居屋住戶在入伙前都會獲發一份居屋裝修指引，提供居屋裝修限制及注意事項。 居屋同樣需要跟從大廈公契，涉及結構性危險的裝置（例如：主力牆、橫樑）不可拆除。 廚房沿著兩面牆設計，比起一字型有多一倍檯面空間，煮起飯上來更方便。 還可以分開一面煮食、一面邊洗碗，佈局更加分明、活動空間更大，可與家人一起在廚房享受煮食樂趣。 裝修廚房2023 廚房內籠都已經清拆好，加上為了盡快完工，業主逼於無奈只能「硬食」。
裝修廚房: 小廚房裝修重點 空間即時大增
另外拉趟式抽油煙機可以融入於廚櫃底下，需要時才拉出，但這類抽力普遍較其他款式弱。 而側吸式抽油煙機採用傾斜設計，解決了頂吸式容易撞到頭的問題，其油杯一般位於底部，不易積聚或滴下油污，清潔起來更方便，但缺點是噪音相對較大，市面上選擇較少。 麻石雖然同樣耐磨耐刮耐熱，但亦有機會「食色」及接口有縫；而雲石雖然看似高貴，但容易刮花又不耐熱，價錢亦昂貴；至於不銹鋼雖然耐熱亦不易「食色」兼容易清潔，但容易刮花，而已接駁會有縫，另外不銹鋼感覺冷冰冰，不是人人喜歡。 裝修廚房2023 無縫石價錢最抵，能夠倣到無縫接合，不過耐刮耐熱就一般，有機會「食色」；至於石英石就耐磨耐刮耐熱，亦不易「食色」，但接駁口會有縫。
這裡就要注意燈光的選擇，適當地改進或更換燈光是個簡單的辦法，很多時候也不需要註冊電工來完成（視電壓而定）。 門窗和玻璃的整潔對室內的光線影響也很大，建議在做專業清潔時一併完成。 如果你房子裡的廚房比較陳舊，有幾個小的簡單易行的辦法可以試試看：重新粉刷櫥櫃甚至瓷磚，替換掉櫥櫃把手，安裝一個現代化的水龍頭開關，都會讓人覺得煥然一新。 廚房對房子來說是非常重要的一個部分，甚至很多房子銷售時的賣點都是廚房。 當然，我們並不需要「Master Chefs」那種高大上的廚房，但整潔、乾淨、有現代化電氣的廚房會讓整個房子更具吸引力，甚至可以彌補房子其他一些小的缺點。
裝修廚房: 公司資料
而吧枱廚房門位置為黑框玻璃趟門，而到地玻璃門則用原子玻璃打造，當開門時，站在玄關位可以也可當作鏡子使用。 如發現租戶在單位內作違規改動，租戶須自費糾正或還原。 裝修廚房2023 房委會亦可執行租約管制行動，發出遷出通知書終止單位的租約。 不過指引亦有訂明，可考慮殘疾人士提出的甲類固定裝置之改動申請。
對於租客而言，大多數都理解租金是也定期上漲的，如果房東能做到關心租客，租客也更願意接受房租上漲。 書房簡單規劃了書桌、書櫃，用來擺放先生的各類藏書，窗邊的架高臥榻採光很好，很適合看書，朋友來訪時也能當成客房使用。 ▲與吧台結合形成ㄇ字型廚房，爐台區熱炒，同時吧台區也可以準備輕食，搭配一旁酒櫃展示收藏品，無疑是迎賓待客最佳的廚房規劃。 衣帽間的衣櫃則選用深色為主，櫃門採用了黑鋁框灰玻璃門，櫃內亦加設了燈，戶主在需要挑選衣服時就不用怕背光。 明亮色調、開放式設計、自然單品與軟件，只要掌握這 5 個關鍵元素，就能讓你的廚房擁有道地的鄉村氣息。
