大廈須在完成修葺工程後，相關強制驗樓通知方會被視為遵辦。 工程師學會會長李志康表示，樓宇和人一樣，當年齡漸長，少不免會出現不同毛病，維修保養以保持建築物的狀態尤其重要。 樓宇維修2023 若等到出現問題時才處理，所需要的時間和金錢亦會相應增加。 他鼓勵市民平日多作監測及適時維修保養，及早處理小問題，以免問題惡化，最終損害生命安全及財產。
由於一般涉及樓宇維修的費用往往動輒要每戶支付數萬元，甚至數十萬元，這突如其來的負擔的確會對一般家庭在財務上構成一定壓力。 樓宇維修2023 樓宇維修 香港地少人多，不少市區用地已發展超過半個世紀，樓宇老化及維修的問題已不是新鮮課題。 樓宇維修2023 但近幾年論及樓宇維修這課題便必然令人聯繫到一些不法勾當，而坊間亦每每給「維修」與「圍標」劃上等號。 由民政總署特設並由律師、會計師、測量師、工程師、物業經理等專業人士組成的顧問小組，為業主／法團提供專業意見，以助解決爭議。
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若申請人未能提供足夠個人資料，市建局/屋宇署將不能處理有關申請而可能導致有關申請被取消。 樓宇維修2023 請確保所提供的資料是準確及請即通知市建局/屋宇署有關任何資料的變更。 除了市建局的全方位支援，屋宇署亦會繼續加強對業主和公眾的宣傳教育，以提升大家對樓宇安全的意識。 安居樂業是每個香港人的共同願望，為保障自身及公眾安全，市民應緊記定期檢查樓宇及適時安排維修。
但對於涉及住戶及公眾安全或衛生的重要項目的維修保養周期，或一些法定要求的檢查及測試，其保養周期則不應延長，例如外牆飾面、消防安全設施、消防裝置及設備、電力及電梯裝置等等。 民政總署透過製作電視宣傳短片、派發專題單張以及舉辦樓宇維修講座，就大廈管理及樓宇維修進一步加強公眾教育，鼓勵業主維護自己的權益，積極參與法團業主大會及樓宇維修工作，並遵照《建築物管理條例》的規定聘請工程顧問及樓宇維修承辦商。 市建局與香港電台合作於節目《香江暖流》推出《樓宇保養手冊》電視及電台系列，展示市建局在推動樓宇復修和預防性維修方面的努力。 最後一集展示了市建局協助業主進行建築物預防性維修工作的努力。 為防治鼠患及減少冷氣機滴水引起的滋擾問題，除優先工程外，加裝或更換防鼠板及冷氣機中央排水管已包括在「樓宇更新大行動2.0」的資助工程範圍內，以鼓勵大廈業主改善居住環境。 合資格的自住業主，必須自行填寫「樓宇復修綜合支援計劃—個別單位業主申請表」，並於《2.0行動自住業主須知》內所述的申請期內提交其申請予市建局。
樓宇維修: 樓宇保養得宜壽命 可達100年
除了樓宇公用部分外，市建局亦透過有需要人士維修自住物業津貼計劃，涵蓋私人單位內的維修費用，為合資格的申請者提供津貼，做好單位內部結構上的維修保養。 該計劃獲政府注資20億元，市建局已原則上批准約7,500份申請，已發放或已承諾發放的金額約3.2億元。 【大紀元2023年07月27日訊】（大紀元記者林一山香港綜合報導）香港近期發生多宗舊樓石屎剝落事件，引起市民關注舊樓維修問題。
若無合理解釋及進度欠佳，視乎個別情況，署方會發出警告信，並在今年年底前向法團或有關業主展開檢控程序。 梁熙介紹，該行動首先會針對區內樓齡達40年以上的「三無大廈」、其次是已收到驗樓令但未完成修葺的大廈，透過紅外線科技為大廈外牆結構進行「快測」，檢查外牆是否存有中空或裂痕等風險，若發現有風險會通報相關部門進場處理。 事發於昨日上午約8時，新興大廈面向彌敦道的一樓石屎簷篷，一片約50厘米乘30厘米面積石屎批盪突然剝落，墜落在對開便利店出入口與巴士站的行人路上，部分石屎大如拳頭，幸未有擊中途人。 警員到場圍封涉事路段，並通知大廈負責人及相關部門跟進處理。 樓宇失修是香港存在已久的問題，隨著樓宇老化，石屎剝落、窗戶墮下等個案時有發生，對居民和普羅大眾的安全構成威脅，而業主亦要負上沉重的責任。
樓宇維修: 工程師學會籲正視樓宇維修
屋宇署強制樓齡達30年或以上私人樓宇驗樓，發展局局長甯漢豪表示，政府通過市區重建局為有需要業主提供財政和技術支援，署方也會繼續加強宣傳教育，提醒業主定期檢查樓宇及適時安排維修，以保障自身和公眾安全。 樓宇維修2023 他接受香港文匯報訪問時表示，處理舊樓安全問題已刻不容緩，政府應因時制宜，盡快透過官商民協作模式處理全港舊樓問題，如早前他與民建聯港島東團隊聯同香港驗樓師學會，義務協助舊樓業主為大廈檢測外牆的「掃雷行動」，已經在港島東區開展。 樓宇維修2023 江玉歡直言，政府相關部門在舊區重建及維修方面一直被人詬病「嘆慢板」。
學會引用政府統計數字，指2022年有超過2.6萬幢超過30年樓齡的樓宇，其中兩成、大約5,200幢屬「失修」或「明顯失修」，由屋宇署發出驗樓令，要求業聘請專業工程師評估及修葺。 學會估計到2046年，超過30年樓齡的樓宇將超過4、5萬幢，如果業主不正視維修問題，將會有超過2萬幢樓宇屬失修。 上述計劃當中的樓宇安全貸款，主要協助業主繳付改善樓宇結構、外牆安全、消防安全、屋宇裝備、清拆違例建築物等維修支出。 有學術研究反映，在沒有任何誘因情況下，大部分業主不願出資檢修樓宇。 筆者樂見政府目前已提供更多財政支援及專業的支援服務協調驗樓工作，以「樓宇更新大行動2.0」為例，本年度已開展第三輪，並降低申請門檻，以惠及更多樓宇，相信有助提高業主驗樓的動力，履行其責任，並加快舊式樓宇復修的進度。 妥善保養物業是業主的基本責任，但部分舊樓業主無法承擔龐大的驗樓開支，或欠缺法團組織相關驗樓工作，導致有業主未按法定要求在指定時間內完成驗樓。
樓宇維修: 大廈大維修 貸款逾5萬需抵押
任何人士如認為其人身安全受到威脅或受到恐嚇，可向警方報案，尋求警方的協助。 第三輪「樓宇更新大行動2.0」及「消防安全改善工程資助計劃」現正接受申請，截止申請日期為2023年9月30日。 不論物業價值多少，私人樓宇的註冊業主均可申請有關貸款。 如獲批貸款，貸款額會視乎維修工程獲批費用和大廈業主攤分款額的方法而釐定。 就業主已委聘註冊檢驗人員的1,800幢樓宇，其中1,300幢已進行檢驗工作，有待開展或完成修葺工程。
但市民亦必須了解所有工程價格乃取決於工程項目數量、業主要求的設計方案、用料選材、工程施工規格和質素。 由於私人樓宇維修項目的變化相當之大，因此有關價格的比較亦會相對困難，業主在運用有關數據時亦應要小心和客觀。 屋宇署在回覆香港文匯報查詢時表示，根據紀錄，署方曾於2018年8月向旺角新興大廈法團發出強制驗樓通知。 樓宇維修 樓宇維修2023 據悉，該大廈屬市區重建局樓宇更新大行動第一類別樓宇，法團亦已委任註冊檢驗人員並完成訂明檢驗，而所需的修葺工程剛展開。
樓宇維修: 樓宇安全
經市建局和外展隊協調，我們在理解梁女士的情況後，並因應旺角豉油街安置大廈的升降機具有無障礙設計，便決定安排一個面積較大、可供四人居住的單位，讓她和丈夫2人在8月底入住，作為其大廈升降機在工程期間的臨時居所。 為照顧受影響居民的出行以至日常起居，政府預留約2.88億元的撥款予市建局，在籌劃優化升降機計劃時，推展以「地區為本」的社區支援和外展服務。 面對樓宇維修，業主們一般會關心和擔心維修費用是否合理和用得其所。 一旦通過樓宇維修的決議，屋苑內每位業主便有支付相關維修費用的責任。
香港工程師學會今日（26日）召開記者會，呼籲市民如果目視找到有潛在危險的石屎，應儘快尋求合資格的檢驗人員檢查和修葺。 學會又估計，到2046年高齡樓宇將超過4、5萬幢，若業主不正視維修問題，屆時將會有超過2萬幢樓宇屬於「失修」。 香港近期發生多宗舊樓石屎剝落事件，引起市民關注舊樓維修問題。 市區重建局推行的「樓宇復修綜合支援計劃」是為大廈業主提供財政資助和技術支援的一站式服務。 在綜合計劃下，業主只須填妥該計劃的一套申請表格，便能作出多項申請，以便進行樓宇及窗戶的修葺工程。
樓宇維修: 香港工程師學會籲正視樓宇維修
按部門人員要求，該大廈業主立案法團已即時安排承建商於有關位置豎設臨時保護措施，並將於未來數日移除其餘可能鬆脫的部分，以確保公眾安全。 他們第一階段目標是檢查55幢大廈，由於剛開始數日屬起步階段，截至昨日暫時已檢查5幢大廈，預計其後進度會加快。 在經過檢查的5幢大廈中，已經發現兩幢有危險，包括石屎簷篷出現變形或剝落，將通知屋宇署跟進。
- 幸好2.0行動和招標妥提供財政和技術支援，加上市建局舉行的講解會，為他們在維修工程上提供清晰方向，幫助他們揀選合適的工程方案和承建商。
- 但近幾年論及樓宇維修這課題便必然令人聯繫到一些不法勾當，而坊間亦每每給「維修」與「圍標」劃上等號。
- 政府必須正視這些舊式樓宇結構老化的危險性，嚴懲視物業安全如無物的業主，並強化物業的定期保養工作，釋除公眾安全疑慮，構建高齡物業的「健康身體」。
- 但市民亦必須了解所有工程價格乃取決於工程項目數量、業主要求的設計方案、用料選材、工程施工規格和質素。
- 請確保所提供的資料是準確及請即通知市建局/屋宇署有關任何資料的變更。
- 我們明白業主之間要協調大型維修工程殊不簡單，因此政府在過去五年撥出超過190億元，推行多個維修資助計劃。
