他續表示，住宅市況在疫情後率先回勇，去年以個人名義購入的尖沙咀名鑄複式戶也錄得不俗收租回報，考慮到再投資住宅的成本較高，未來可能會投放較多資金去物色舖位。 汪氏回應本報查詢時指出，過去兩年舖位市場受社會衝突及疫情影響，租售價出現折讓，而核心區舖位有錢也未必可以買到，不能以租金回報高低作判斷，認為今次是一項滿意的投資。 蔚盈軒出售 舖王鄧成波兒子、陞域集團主席暨Tang's Living Group行政總裁鄧耀昇指，蔚盈軒將於下月正式入住，租約期由一個月起，現時有近十組客戶已支付訂金。 該項目由Tang's Living Group及松齡持有，佔比例分別為49%及51%。 鄧成波家族近月已連環沽出多項物業，當中逾億元的大額沽售對上一宗有荃灣汀蘭居，以14.2億元沽出予華大酒店，較估值低之餘，帳面亦貶值2.6億元或15%。
當煙霧感測器及燃氣感測器偵察到廚房有過量煙霧，或煤氣或石油氣出現洩漏等情況，系統會發出警報，以燈光及響鬧提示住客處理，同時發出通知，提醒家人及蔚盈軒職員。 職員接到通知後會快速趕到現場提供協助，如打開窗廉及門窗散疏煙霧和燃氣。 住客可透過手機應用程式，遙距操控家電開關及預設不同個人化場景，例如回家、離家、起牀及睡覺等情景。 只需一按或使用手機語音功能便可操控智能產品包括：冷氣、電視及燈掣等，甚至日後增加新的智能產品都可納入應用程式內，全部自動化安排，方便快捷。 ▲ 蔚盈軒房內裝修設計富時尚美，並設有多種針對長者需要的設備如：動態感應器、緊急呼叫鐘等，打造外觀與實用兼備的優質住宅單位。 ▲ 松齡樂軒3樓就以長者活力空間為主題，透過各種活動及遊戲設施，激發長者的熱情和力量，增強其信心及滿足感。
蔚盈軒出售: 銀齡科技帶來 健康安全貼心新體驗
水浸探測器可放在浴室或廚房，當探測器偵察到水位過高時，會自動啟動燈光及響鬧提示，亦會同時透過手機通知住客處理。 今個開放日（2月5至6日）將為即場簽約的新住戶送出新春大優惠，包括送車位或免費使用智能家居系統一年（優惠受條款及細則約束）。 ▲ 松齡樂軒的模擬社區空間以長者十分熟悉的60年代社區為主題，有助提升長者對護老院舍的安全感及歸屬感，並重組身分認同感。 此外，商廈市況轉好，中環區再次錄得全層寫字樓成交，其中區內雪廠街的鑽石會大廈低層全層，於本月中以1.25億元登記售出，以該物業面積約4,137方呎計算，成交呎價約30,215元。 該大廈雖然向來買賣不多，但今年已錄兩宗成交，對上一宗為4月，高層全層以8,588萬元賣出，呎價逾3.1萬元。 軒中層D室，實用248方呎，以478萬易手，登記買家為SHEK 蔚盈軒出售 PING LIM PHILIP，其英文名字與「麻將館大王」石鑑輝的三子石炳濂同名，料為同一人；原業主持貨7年賬蝕101.2萬或17%。
- 另外，市場亦指該家族持有的屯門東亞紗廠工業大廈及粉嶺勉勵龍中心兩幢工廈，均獲買家出價洽購中。
- 當中以聯合道18號蔚盈軒價值最高，總樓面面積約84,366方呎，物業樓齡4年，提供92伙，單計該廈意向價約20億元，每方呎超過2.3萬元。
- 今個開放日（2月5至6日）將為即場簽約的新住戶送出新春大優惠，包括送車位或免費使用智能家居系統一年（優惠受條款及細則約束）。
- 既然稱得上是以腦退化為主題的優質護老院舍，松齡樂軒設有由老年科專科醫生、社工及職業治療師等跨專業團隊，為住客提供最優質的長者護理外，同時會安排具針對性的「多元化認知訓練」，以改善長者的智力表現及生活質素，減慢退化進程。
由上址已改裝成長者服務式住宅用途，屬市場近期較熱門物業之一，故儘管意向金額較高，於疫市下仍備受追捧。 平均呎價1.33萬 資料顯示，鄧成波家族早於2017年初以約13億向豐泰地產投資購入上址，故持貨5年帳面蝕讓1.7億，物業期間貶值約13%。 持貨5年貶值約13% 「鋪王」鄧成波於去年中離世後，該家族持續沽貨，早前該家族放售的一籃子物業清單，包括住宅、工廈、商鋪等物業，共涉30項，合共意向價高達70億。 該家族早前以沽售旗下深井服務式住宅汀蘭居全幢，作價14.2億，持貨5年帳面蝕讓2.6億，買家為恒基四叔李兆基女婿、華大酒店主席兼執行董事鄭啟文旗下公司。 此外，該家族早前亦以3300萬售出荃灣牛津工業大廈4樓全層，呎價僅2536元，持貨4年帳面雖獲利300萬，但扣除代理佣金及印花稅等開支，料約平手離場。
蔚盈軒出售: 蔚盈軒 住宅 最新放售樓盤搜尋結果
此外，蔚盈軒每逢舉辦節慶活動，均鼓勵住客邀請家人及朋友一同參與，讓他們共聚天倫。 蔚盈軒位於聯合道18號，現為用作長者服務式住宅，前身為住宅項目銅璵，佔地約10,166平方呎，總建築面積約84,365平方呎，其中住宅部分佔76,219平方呎，提供92伙，商業面積則約8,116平方呎。 蔚盈軒有三層設為護老院舍「蔚盈苑」，備32個獨立單人房，專為需要中度或以上醫療和復康支援的長者而設。 跨專業團隊由醫生、護士、物理治療師、社工、職業治療師及營養師等組成，為每名入住的長者進行全方位評估，度身制訂全面的醫療支援及復康計劃。 有別於一般的護老院，蔚盈軒顧及到家人對長者住客的重要，其家人可選擇入住服務式住宅，既可享有獨立生活空間，也方便在同一屋簷下照顧長者，有助增進跨代溝通，推動長幼共融。 腦退化在本港愈趨普遍，松齡護老集團首間以認知障礙為主題的優質護老院舍─松齡樂軒，透過3種不同的主題空間，配合各種服務及活動如獨有的「銀齡幣計劃」，為患有不同程度腦退化的長者提供最適切治療以及長者護理服務，助他們重拾回憶與自我價值。
至於位於元朗、提供68個豪華宿位的松齡雅苑則強調讓護老院舍變成「長者之家」，除了提供豪華院舍設備外，亦重點對應「中風復康治療」，與專業團隊為長者制訂個人化的長者護理計劃，助長者重拾健康生活。 松齡雅苑院舍內提供的服務及設施不但針對長者所需，佔地更逾3萬3千平方呎，人均面積高達500平方呎，營造自主、高私隱、自由、寧靜和優質的生活；護老院舍內的單位以單元式設計，每個單元設有共享客廳、飯廳、沐浴間，務求營造「家」的感覺。 另外，位於項目二樓的會所提供多項完善設施包括：室外泳池、健身室、按摩室、麻將室及戶外花園等。 若住客想舉辦派對或聚會，多用途活動室有設備齊全的開放式廚房、飯廳及娛樂休息室，讓長者足不出戶也可享受全面的生活體驗及護老服務，實踐居家安老。 為了促進長者樂齡生活，保持身心健康，蔚盈軒定期為住客舉辦多元化的興趣課程、工作坊、戶外旅行和參觀等活動，讓長者按自己的興趣發展潛能，擴闊社交圈子，令生活過得美滿充實。
蔚盈軒出售: 生活 POWER-UP
蔚盈軒是香港酒店集團Tang’s Living Group與松齡護老集團的合作項目，融合兩大集團在酒店與護老領域的專業知識，務求讓長者融入社區，保持身心健康，享受樂齡生活。 蔚盈軒位於九龍城區，環境優美，交通方便，單幢式設計，樓高28層，最大特色是涵蓋五大範疇：長者服務式住宅、護老院舍、會所、健康中心及健營餐廳。 蔚盈軒出售2023 服務式住宅提供79個一至三房單位，面積由374至1,046平方呎不等，時尚新穎。 每戶均設露台，設備一應俱全，可供長者與家人同時入住，享受家庭樂生活，實現長幼共融。 鍾情養生及優質生活的長者則可考慮入住以全方位、全人的生活建設概念打造的優質長者屋苑－蔚盈軒。
- 仲量聯行獲委託招標出售上述九龍城物業，該行資本市場部董事潘靜儀表示，整個項目共涉及18個地段，總地盤面積約兩萬方呎，買家可選擇購買全部或部分物業，截標日期為6月23日。
- 【大公報訊】市況升溫，近年積極減磅的「舖王」鄧成波伺機放售大型住宅項目，物業包括九龍城聯合道一籃子舊樓及聯合道18號蔚盈軒全幢，市值合共約25億元。
- 至於早前買入的屯門住宅菁雋，因定位不同，不會作安老用途，但暫時未定出作出售或出租用途。
- 寫字樓市場亦出現逾億元大額買賣，中原（工商舖）寫字樓部區域營業董事蔡德寶表示，灣仔海港中心中層04至05室，面積約3,567方呎，以呎價約2.9萬元轉售，涉及總金額超過1.03億元。
- 只需一按或使用手機語音功能便可操控智能產品包括：冷氣、電視及燈掣等，甚至日後增加新的智能產品都可納入應用程式內，全部自動化安排，方便快捷。
- 當中包括該街道2至4號部分、6至8號全幢、10至16號部分，以及18號蔚盈軒全幢，共涉及18個地段，總地盤面積約兩萬方呎，當時意向價約25億元，最新市傳只售出上述部分物業。
既然稱得上是以腦退化為主題的優質護老院舍，松齡樂軒設有由老年科專科醫生、社工及職業治療師等跨專業團隊，為住客提供最優質的長者護理外，同時會安排具針對性的「多元化認知訓練」，以改善長者的智力表現及生活質素，減慢退化進程。 據了解，剛易手項目原先連同其他毗鄰物業，於今年5月透過代理行推出招標，買家可購入全部或部分物業。 當中包括該街道2至4號部分、6至8號全幢、10至16號部分，以及18號蔚盈軒全幢，共涉及18個地段，總地盤面積約兩萬方呎，當時意向價約25億元，最新市傳只售出上述部分物業。 他又稱，項目為集團首個私營高端銀齡養生社區項目，計劃於另外四個地點發展類似項目，目標三年內發展1,500伙，現正與政府商討補地價事宜，未來選址屯門及元朗一帶。
蔚盈軒出售: 香港地產
她又指出，是次南京街15至17號地盤，將會與集團較早前收購的南京街11至13號地盤作合併發展。 對於今次放售多個物業，鄧成波家族旗下陞域集團表示，當中蔚盈軒為綜合養生社區概念項目，將維持現時營運模式，租戶不會因招標而受到任何影響；現時集團管理總值近800億元的資產，不少投資者會主動與集團接洽，可見市場看好集團資產價值。 蔚盈軒出售2023 【明報專訊】「舖王」鄧成波家族近年積極放售旗下物業「減磅」，最新推出九龍城聯合道一籃子物業，包括聯合道18號蔚盈軒全幢招標放售，市值約25億元。 今次放售物業包括聯合道2至4號部分、6至8號全幢、10至16號部分，以及18號蔚盈軒全幢業權，買家可選擇購買全部物業或部分，物業將以「現狀」及連現有租約出售，下月23日截標，全部物業合共市值約25億元，若單計蔚盈軒，市值則約為20億元。 「蔚盈健康中心」位於蔚盈軒地下，為所有住客及區內居民提供老人專科、醫療復康、中醫、物理治療及職業治療等服務。
寫字樓市場亦出現逾億元大額買賣，中原（工商舖）寫字樓部區域營業董事蔡德寶表示，灣仔海港中心中層04至05室，面積約3,567方呎，以呎價約2.9萬元轉售，涉及總金額超過1.03億元。 項目對上一宗買賣追溯至2019年底，一個中低層單位以新高呎價約32,288元售出，相比之下最新呎價較高峰期回落約一成。 蔚盈軒出售2023 資料顯示，鄧成波家族早於2017年初以約13億向豐泰地產投資購入上址，故持貨5年帳面蝕讓1.7億，物業期間貶值約13%。 翻查資料，鄧成波家族於2017年以13億元，向私募基金豐泰地產投資買入聯合道18號全幢。 灣仔區的東半山@中原樓市片區，區內共2,686個私人住宅單位，涉及人口共10,238人。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 101,000，年齡中位數為 46.8歲。
蔚盈軒出售: 物業投資轉旺 現巨額放盤
「銀齡幣計劃」是松齡樂軒的一大賣點，長者可透過擔任不同工作、參與活動或比賽，獲得護老院舍設計的銀齡幣，並以此在院內的小食店、遊戲閣設備、理髪廳等消費，藉此激勵長者多參與活動，讓他們重燃對夢想的渴望，用行動和積極的態度實現自己的理想。 專家會根據長者過往的生活習慣、職業、興趣進行分析，為長者訂立「人本生活規劃」，讓他們可盡量保持以往的生活模式。 針對腦退化的患者在溝通能力或會因病程而減弱，松齡樂軒2樓就以文化藝術為主題，為長者提供一個充滿藝術文化氣息的環境，更讓長者透過不同的藝術活動表達出未能以言語抒發的情感，促進與人的交流和溝通。 設於3樓的長者活力空間設有瑜伽及舞蹈室、玩具圖書館、遊戲閣、傾心閣、理髪室、物理治療室，讓長者動手動腳，活動筋骨。 消息人士透露，該家族以約4億元沽出九龍城聯合道2至16號一籃子舊樓物業。
蔚盈軒近期再增添多項長者友善智能設施，實踐居家安老，包括紅外線萬能遙控、煙霧感測器、燃氣感測器、水浸深測器及溫濕度感應器等。 長者透過手機應用程式可全面體驗智能科技便利生活的好處，不但令長者居家更方便，亦可減輕家人或照顧者的負擔。 應用程式方便易用，只需一按便可自動開啟預設功能或遠程操控家中電器，更附帶緊急求救及提醒等功能，讓長者活出尊嚴、安全自在及輕鬆寫意。 蔚盈軒提供不同房間種類，由一房（374呎）至三房（1,046呎），住客可根據其需要自行選擇。 客房內裝修設計賞心悅目之餘，蔚盈軒作為綜合優質長者屋苑，亦同時加入貼心細節，如單位各處設有緊急呼叫鐘，浴室中備有動態感應器及扶手等，以確保長者與家人24小時安全安心。 蔚盈軒豪華會所為住客提供一系列完善設施，包括室外泳池、健身室、水療中心、麻將室、戶外花園等，亦會舉辦興趣班，讓住客有多元化的消閒選擇及擴闊其社交圈子。
蔚盈軒出售: 長者智能家居 軟硬件配套完善
服務式住宅近期引入更多智能產品，塑造長者智能家居，方便住客及其家人了解家居狀況，同時紓解家人照顧長者的壓力。 單位內除了配備安全設施如浴室扶手、防撞餐枱及符合人體工學的家具外，多處地方亦增添智能裝置，包括煙霧感測器、燃氣感測器、水浸探測器、緊急呼叫鐘及動態感應器等。 蔚盈軒出售 香港不少長者開始關注退休後的生活，但由法定機構經營的長者住屋計劃卻不敷應用，加上要繳付一筆龐大的租住權費才可長期租住，難免加重住客的財務負擔。 因此，香港首個私營全方位的綜合養生社區——蔚盈軒應運而生，屬月租形式的長者服務式住宅，備有傢俬、電器及多項安全設備，並有跨專業醫療團隊與長者住客共同設計個人化的全人生活計劃，提供合適的醫療、日間照顧、護理、復康及情緒支援等服務。
資料顯示，蔚盈軒是由鄧成波家族於2017年以約13億元向豐泰地產購入。 松齡雅苑的工作人員由跨專業團隊組成（醫生、護士、物理治療師、社工、職業治療師及營養師等），每位長者入住前都會安排會面，並根據長者與家屬的各種需要，從而制訂獨一無二的「個人長者護理計劃」。 物業投資市場轉趨活躍，近日屢錄大額放售或成交個案，其中資深投資者鄧成波或有關人士，招標出售九龍城聯合道2至18號一籃子物業，意向價約25億元。 而最近入市港島核心區舖位的祥益地產總裁汪敦敬認為，舖位市場將緊隨住宅樓市復甦，未來會參與較多同類投資活動。 「舖王」資深投資者鄧成波家族持有的九龍城聯合道「富貴長者屋」蔚盈軒，市場消息透露，該物業以11.4億元沽出，成交呎價約13,513元。
蔚盈軒出售: 香港三大次世代優質護老院舍及長者屋苑 松齡樂軒．蔚盈軒．松齡雅苑 實現長者護理烏托邦
至於早前買入的屯門住宅菁雋，因定位不同，不會作安老用途，但暫時未定出作出售或出租用途。 蔚盈軒出售 該項目料於第四季入伙，最細單位僅128方呎，屬一手例實施後全港面積最細新盤。 陞域集團及松齡護老集團（01989）九龍城安老服務式住宅蔚盈軒提供79伙，實用面積374至1,046方呎，由一房至三房，月租2.67萬至6萬元，包括家具、管理費及護理服務等。 一個費用包含住宿、每日三餐膳食、中醫診症、復康治療、24小時應急支援、健康評估及家居清潔等，讓長者足不出戶也可安心完成各項復康療程，免卻照顧者交通接載及準備健康餐膳的煩惱，務求使復康更全面到位。 荷蘭阿姆斯特丹「失智村」的完善長者護理配套，令不少人讚嘆，原來香港都有多間優質護老院舍及優質長者屋苑，配備多元化的豪華設施、頂尖醫療設備和貼心服務，提供更具針對性、更全面的長者護理，帶來烏托邦般的優質長者護理配套。 仲量聯行指，今次放售之物業涉及共18個地段，總地盤面積約20218方呎，屬罕見的大型住宅項目。
位於九龍城的蔚盈軒，結合了長者服務式住宅、護老院舍、會所、健康中心以及健營餐廳。 服務式住宅採用靈活的月租模式，提供79個設備齊全的獨立式單位，設置24小時專業醫療護理、復康照顧。 最近更引入創新科技，打造長者智能家居，務求全方位照顧住客的起居生活，讓銀齡一族居家安老，培養興趣品味生活，以至擴闊社交網絡，建立健康愉快的身心。
蔚盈軒出售: 服務式住宅照顧「醫」食住所需
另外，市場亦指該家族持有的屯門東亞紗廠工業大廈及粉嶺勉勵龍中心兩幢工廈，均獲買家出價洽購中。 【大公報訊】市況升溫，近年積極減磅的「舖王」鄧成波伺機放售大型住宅項目，物業包括九龍城聯合道一籃子舊樓及聯合道18號蔚盈軒全幢，市值合共約25億元。 「鋪王」鄧成波於去年中離世後，該家族持續沽貨，早前該家族放售的一籃子物業清單，包括住宅、工廈、商鋪等物業，共涉30項，合共意向價高達70億。
（星島日報報道）「鋪王」鄧成波家族於疫市下連環沽貨，最新以暗盤形式售出九龍城蔚盈軒全幢，作價11.3億，以買賣公司形式易手，呎價約1.33萬，買家為建灝集團，原業主持貨5年帳面蝕讓1.7億，物業期間貶值約13%。 疫市下再錄大手買賣，市場消息指出，由鄧成波家族持有的九龍城聯合道18號蔚盈軒全幢，項目地盤面積10166方呎，總樓面約84365方呎，涉92伙住宅及32個車位，以買賣公司形式易手，作價11.3億，呎價約13394元，買家為建灝集團。 蔚盈軒出售2023 據地產代理指出，上址早前於市場以暗盤形式放售，起初叫價18億，惟受疫情等因素影響，市場洽購情況淡靜，部分準買家更大幅壓價，令業主議幅逐步擴闊，成交價亦較意向價低約37%。
蔚盈軒出售: 蔚盈軒 住宅 出售樓盤, 買樓及有關放盤
松齡護老集團行政總裁嚴沛基指，蔚盈軒目標客人為活躍的老人家，用家可獲基本護理配套，包括緊急支援服務、每周身體檢查等。 他補充，物業另設32伙具安老設施的安老院舍，供需要高度護理的用家，月租約3萬至4萬元，現正裝修，料年底落成。 蔚盈軒出售 中原工商部副營業董事黎紹賢表示，物業現為兩幢7層高物業，該地段現時已劃入為「商業」用途，地盤面積約2796方呎，以最高地積比率12倍計算，可建樓面面積約33,552方呎。 樂風集團創辦人周佩賢表示，今次收購已達至申請強拍門檻，目前餘下尚未收購的單位，如提出的交易條款不合理，集團有意向土地審裁處入稟申請強拍。
當中以聯合道18號蔚盈軒價值最高，總樓面面積約84,366方呎，物業樓齡4年，提供92伙，單計該廈意向價約20億元，每方呎超過2.3萬元。 蔚盈軒出售 東城市生活酒店位於著名的旅遊觀光區——黑姬‐斑尾，可讓您的旅程變得更加舒適方便。 感應器可安置在睡房、浴室或走廊等地方，住客可透過手機應用程式預設自動化功能。 當感應器偵察到異常動態，會透過手機即時向住客及職員發出警告，職員亦會趕到現場提供支援。
