一、對於在本法律生效前作出的用作取得居住用途的不動產或其權利的文件、文書或行為，如在本法律生效後三十日內就該等文件、文書或行為結算印花稅，則不適用本法律的規定。 一、於本法律生效後，就用作取得不動產或其權利的文件、文書或行為結算印花稅，且在結算之日起兩年內對該等不動產或其權利作出臨時或確定移轉，須繳納特別印花稅。 五、按第二款規定獲豁免取得印花稅的取得人，如自獲發上條第三款所指的繳納憑單之日起三年內非基於繼承原因移轉有關不動產或其權利，則豁免失效；原獲豁免者應於作出移轉前，根據上條規定繳納應繳的取得印花稅。 在本個案中，兩人須以10%稅率繳納“取得印花稅”，已不符合有關退稅的前提條件。 印花稅澳門2023 C）“中央企業債券”：以受國務院國有資產監督管理委員會監督管理，且載於其公佈的有效“央企名錄”內的國有企業為發行及償還主體的債券。 十四債務之自認或設定，包括消費借貸及暴利等合同中具有之債務，按照其價值千分之二憑單印花如有關文件、文書或行為有公證員參與，則由該公證員結算及向債務人或消費借貸借用人徵收稅款，並將稅款交付財政局收納處；如沒有公證員參與，則應由債務人或消費借貸借用人向財政局繳納稅款。
二、如不遵守上款b項或c項所指的期間，則出租人將有關事實通知財政局之日視為減租產生效力之日或終止不動產租賃關係之日。 五、如因修訂不動產租賃合同條款而延長合同期，出租人須於延期之日起六十日內通知財政局，以便該局對稅款差額作附加結算。 三、屬調低租金的情況，出租人可自減租產生效力之日起六十日內向財政局申請退還已繳印花稅與應繳印花稅的差額。 五、法院或仲裁庭，以及當事人，均應自知悉上款所列事實之日起十五日內將有關事實通知財政局，並將仲裁協議終止的證明文件送交該局。 二、經接受培訓後的財政局工作人員可按照公證法的規定為以私文書方式訂立的租賃合同的簽名進行任何類型的公證認定。
印花稅澳門: 第二十章
（r） 十二月三十日之法律第15/81/M號。 （s） 十二月二十八日之法律第5/85/M號。 如沒有包括在本條一款的廢止內，將維持所有以往之法例所訂立的印花稅豁免。
法律生效後的第二年內，則不能再以持有的印花稅票繳納印花稅，但可憑該等未使用的印花稅票向財政局兌換等值的現金。 如有關買賣協議被取消(非因進一步轉售，例如「摸貨」或提名另一買家)，繳付該「額外印花稅」的人士可於有關買賣協議被取消後 2 年 內，申請退回已繳納的「額外印花稅」。 在上述情況下，甲先生是在24個月內將部分物業的業權轉讓予乙女士。 由於乙女士並不是甲先生的近親，有關豁免「額外印花稅」的條款並不適用。 因此，甲先生在轉易契中加入乙女士成為其中一位承讓人，須按照代表轉讓予乙女士部分物業業權的代價款額繳納「額外印花稅」。 就「額外印花稅」而言，某人取得住宅物業的日期為他作為買方訂立一份「可予徵收印花稅的買賣協議」以取得該物業的日期。
印花稅澳門: 相關內容
如果「額外印花稅」是由賣方支付，所繳付金額屬業務開支，在計算物業交易所產生的應評稅利潤時，可獲扣除。 由 印花稅澳門2023 2012 年 4 月 23 日開始，印花稅署已引進一項新的電 子服務，證券借用及借出協議可經「稅務易」進行網上登記。 詳情請參閱 《證券借用寬免 - 以電子方式登記證券借用及借出協議》[ U3/SOG/PN08B ] 。 由1999年4月1日開始，物業轉讓印花稅將根據代價款額或價值的確實金額計算，而非用以往調高至最接近的$100後才計算的方式。
中國銀行澳門分行已力求所提供數據之可靠及中肯，惟對內容之完整、準確及有效性不作任何形式之保證，亦不構成任何買賣建議，讀者應進行獨立的評估及其他適當的研究，以對內容加以參考取捨。 按本條的規定獲免稅的納稅主體，仍負有本規章規定的申報義務，不履行義務者，須受第八十條規定的處罰。 而低税率是澳门吸引本地以及外商投资的基本要素，在澳门经营公司，通常只有三大种税交纳，分别为：所得补充税（利得税）、职业税（薪俸税）及房屋税。 在酒店場所及同類場所（酒店、公寓式酒店、旅遊綜合體、餐廳、舞廳、酒吧），以及健康俱樂部、蒸汽浴室、按摩院及卡拉OK享用服務，按價格徵收5%的旅遊稅。
印花稅澳門: 新「印花稅」法規於31日生效
一、本章所指印花稅的可課稅金額，係以在有關文件、文書或行為上載明的被移轉財產或權利的價值作為計稅基礎。 二、作為居住用途的不動產或其權利的移轉依據的文件、文書及行為中，如取得人為兩個或以上，且其中任何取得人為法人、自然人商業企業主或非本地居民，亦適用上款的規定。 二、如本規章或繳稅總表對依法須履行結算、徵收及交付印花稅義務的實體未有訂定有關交付所徵收稅款的期間，則應於每月首十五日內以憑單方式將上月徵收的稅款交付財政局收納處。
市政署 - 公告一則，關於澳門新批發市場大樓冷凍空間租賃的公開招標。 財政局 - 二零二二年十一月份澳門特別行政區總收支一覽表。 澳門金融管理局 - 通告一則，關於保險監察——“忠誠澳門人壽保險股份有限公司”——公佈獲准經營的保險項目。 澳門金融管理局 - 通告一則，關於保險監察——“保誠保險有限公司”——公佈獲准經營的保險項目。 教育及青年發展局 - 通告一則，關於已登記的高等教育課程：澳門大學——教育學院的哲學博士學位（教育學）課程。 文化局 - 公告一則，關於“為澳門文化中心綜合體提供清潔服務”的公開招標。
印花稅澳門: 證明書
另外，調低出租房屋所徵收的市區房屋稅稅率至8%。 因此，「住宅物業」及「非住宅物業」的分類是按照批准用途而非實際用途而定。 遺產受益人出售或轉讓其繼承自離世者遺產，就是根據遺囑、無遺囑繼承法律或生存者取得權而取得的住宅物業，可豁免繳納「額外印花稅」。 因此，假如你在繼承住宅物業後24個月或以內(如物業是在2010年11月20日至2012年10月26日期間取得)或36個月或以內(如物業是在2012年10月27日或之後取得)將該物業轉售或轉讓予他人，也無須就有關交易繳納「額外印花稅」。
由於甲除本次取得的住宅單位X以外，不擁有其他住宅單位，故這情況不屬本法律第二條（三）項（1）分項及第三條第一款所指之情況，因此甲無須繳納“取得印花稅”。 根據本法律第二條（三）項（1）分項及第三條第一款的規定，由於甲取得Y住宅單位的其餘50%業權時已擁有其他住宅單位X，故甲須要繳納“取得印花稅”。 二、為產生印花稅的一切效力，須向澳門特別行政區任何機關或部門，包括具法律人格的部門以及自治部門及機構提交的在外地發出的文件副本或文件證明經適當認證後，應視為文件正本。 一、在財政局房屋紀錄無登錄的都市性房地產的所有權或其他用益物權的移轉，以及以僅屬私文書的文件、文書或行為作為依據的移轉，均應由澳門財稅廳根據第六十二條第二款的規定依職權估價，並適用第九十七條所定的作出決定的期間。 未出示有關收據以證明已繳納應繳的印花稅，不得對須作登記的財產的所有權或其他用益物權的移轉作確定登記，但按第一百零二條第一款的規定結算印花稅的權利已失效者除外。
印花稅澳門: 第二十一章
只適用於住宅物業，如果打算賣出住宅單位，要注意轉售限期的額外印花稅（SSD）開支。 如果物業在持有期為6個月以內，稅率為20%，持有期在6至12個月，稅率為15%；如果在12至36個月，稅率則為10%。 同時，該法律將調升行政違法的罰款金額，增加納稅人不履行稅務義務的違法成本，以打擊和減少逃漏稅的違法行為。 亦將適當加強稅務當局的監察，倘阻止或拒絕具監察職務的財政局工作人員進入指定場所進行監察工作，將負上倘有之刑事責任。 三、為適用本法律，不論在取得或擁有的任一不動產或其權利中所佔的份額為何，均視為取得或擁有該不動產或其權利，但不影響下款規定的適用。
根據 1999 年 12 月 13 日第 4/99/M 號法律《消費稅規章》第 2 條的規定，含酒精飲料（第 II 組）及菸葉（第 III 組）自製成或進入本地區起，即成為消費稅的課徵對象。 含酒精飲料按到岸價繳納從價稅及特定稅額，而菸葉產品則繳納特定稅額的消費稅。 買賣雙方應在協商後在臨時買賣合約及買賣合約訂明由那一方(買方或賣方)繳付「額外印花稅」。 若買賣雙方同意由賣方負責繳付「額外印花稅」，我們建議買家考慮在臨時及正式買賣合約內訂明買方將會預扣部分成交價的款項以支付「額外印花稅」。
印花稅澳門: 第二十二章
一、如以默示方式或非以新依據作出不動產租賃合同的續期，且有關的可課稅金額高於登錄在財政局房屋紀錄的租值，則相關的印花稅以上一年度的可課稅金額計算，並附加在市區房屋稅內，以市區房屋稅徵稅憑單繳納。 一、憑單印花按須課徵印花稅的文件、文書及行為作出之日的生效稅率繳納，且按本規章或繳稅總表的規定，由財政局直接徵收或由依法須履行結算、徵收及交付稅款義務的實體徵收。 是物業所有權轉移的重要稅項，金額計算如下：樓宇單位價值首100萬元，稅率為1%；200萬元以上至400萬元的部分，稅率2%；400萬元以上的部分，稅率3%。 現時特區政府對於未擁有不動產的澳門永久居民給予豁免首300萬元可課稅金額的優惠。 所有在澳門特別行政區以外之地方所提出或通過之文件必須預先以印花稅票形式及根據繳稅總表之規定就如同在澳門特別行政區所提出或通過之文件一樣地完納印花才可以在澳門特別行政區之法院內受理及呈遞給本地任何公共機構或有關當局，包括法人機關及市政機關。 葡國發出或通過之文件必須預先以印花稅票形式及根據繳稅總表之規定，就如同在澳門特別行政區發出或通過之文件一樣地完納印花稅才可以在法院內受理及呈遞給澳門特別行政區之任何公共機構或有關當局，包括法人機關及市政機關。
三、如屬按照財政預算案就第一款所指文件、文書或行為可豁免徵收印花稅的情況，於本法律生效後獲財政局發出豁免印花稅的證明，且在獲發證明之日起兩年內對有關不動產或其權利作出臨時或確定移轉，須繳納特別印花稅。 14 債務之自認或設定，包括消費借貸及暴利等合約中具有之債務，按照其價值 印花稅澳門 千分之二 印花稅票或憑單 -根據有關性質，加上第八，二十三，二十四或二十七條之印花稅-經批准在澳門特別行政區營運之信用機構作出本條之行為時享有豁免。 印花稅澳門2023 15 稅捐之徵收單據，按照其金額 百分之五 特別印花 16 專營許可之合約，包括其修改及續期，按照有關金額及有效期。 千分之五 憑單 -對有關合約之修改及續期，如涉及之金額比最先訂定的為高時，應按照超出的部份繳納印花稅。 -當有關合約之部份金額仍未或不能被訂定時，供計徵之數目是依照合約上承批人應付期款之總數，並假設不能定價之部份與已被訂定之價值等同。 根據第2/2018號法律，對於取得非首個居住用途的不動產或其權利(“住宅單位”)（包括取得該住宅單位或其權利的部分份額）的取得人，如按《印花稅規章》的規定須繳納財產移轉印花稅，且該取得人不屬該規章或其他特別法例所定的獲豁免繳納該印花稅者，便須繳納“取得印花稅”。
印花稅澳門: 修改《印花稅規章》及《印花稅繳稅總表》
而以無償方式移轉不動產或資產超過澳門幣五萬元便須繳納百分之五的印花稅。 財政局為監察本法律的執行而要求提供與繳納特別印花稅有關的資料時，銀行、律師、實習律師及法律代辦的保密義務即被排除。 （二）如移轉是在上項所指期間屆滿後一年內作出，稅率為《印花稅規章》第十七章規定的可課稅金額的百分之十。 部份印花稅是否在執行此公證行為時收取，將由公證署職員按實際因素而決定。
- 34 授權書及複代理書，每一版 五元 印花稅票或憑單 如有以下情況，逐一加上：a）擁有商業管理之權限。
- 一、在澳門特別行政區以外地方發出的文件須如同在澳門特別行政區發出的文件般按繳稅總表的規定繳納印花稅後，方可獲澳門特別行政區任何機關或部門，包括具法律人格的部門以及自治部門及機構接納，但法律另有規定者除外。
- 根據香港法例中的《印花稅條例》，印花稅是對書面文件徵收的稅項，有關買賣座落於香港的不動產之書面文件亦須被徵稅，否則有關文件將不具法律效力，例如文件牽涉於法律訴訟時，文件將不獲法庭受理。
- （s） 十二月二十八日之法律第5/85/M號。
- 法務局已經推出商業登記圖文包及表格，有關修改公司章程表格、範本及注意事項可瀏覽以下此網頁，點選圖文包（3）或（8）。
一、繳稅總表第二十九條規定的印花稅，由信用機構於進行每一項產生作為有關課徵對象的收益的交易時結算，並向客戶徵收。 一、在登記局及公證署作出的行為所涉及的印花稅，由該等部門結算及向申請人或訂立行為人徵收，並將徵收的稅款交付財政局收納處。 繳稅總表第二條或第二十八條規定的印花稅，由發出執照或准照的實體結算及向申請執照或准照的利害關係人徵收，並將徵收的稅款交付財政局收納處。 繳稅總表第十一條規定的印花稅，由發出有關文件的實體結算及向申請該等文件的利害關係人徵收，並將徵收的稅款交付財政局收納處。 印花稅澳門 B）長期不動產租賃及轉租，又或該租賃及轉租的移轉；長期不動產租賃及轉租係指在有關行為作出之日，經出租人明確同意或根據法律規定，應超過十五年的不動產租賃及轉租，又或指在合同生效期間，經出租人明確同意或根據法律規定，延長期限而應超過十五年的不動產租賃及轉租。
印花稅澳門: 修改第6/2011號法律
屬移轉在財政局房屋紀錄已登錄的不動產的情況，如澳門財稅廳廳長發現房屋紀錄所載的價值與所申報的不動產價值均不符合該不動產真實價值時，應於上條所指的繳納憑單上聲明：“須待估價之暫定價值”。 B）以無償方式作出的、金額超過澳門幣50,000元的、涉及其他根據適用法例須作登記的財產、權利或事實的臨時或確定的生時移轉。 「繳稅總表」內第三條提及的廣告印花稅，根據不同情況，是由發出准照之機關或提供宣傳服務者向登廣告者徵收，前二者則全權負責交付稅款予政府庫房。
印花稅澳門: 法律法規
有書面依據證明不動產租賃合同的當事人以仲裁協議協定由依法設於澳門特別行政區的仲裁機構解決在合同有效期內因不動產租賃引起的所有爭議，相關的應繳印花稅款減半。 四、按第二款規定獲豁免取得印花稅的取得人，須在第三條第一款所指的文件、文書或行為作出之日起三十日內，藉上條第四款所定的專用表格申報該取得，並附同符合豁免條件的證明文件，否則不獲豁免。 由於甲透過同一份買賣合同同時取得多於一個住宅單位，屬於本法律第二條（三）項（2）分項所指的情況，故根據第三條一款的規定，需要繳納“取得印花稅”。 印花稅澳門 澳門元二百萬元或以下百分之一憑單印花澳門元二百萬元以上至澳門元四百萬元百分之二憑單印花澳門元四百萬元以上百分之三憑單印花根據第五十三-A條的規定，法人、自然人商業企業主或非本地居民以有償方式取得居住用途的不動產或其權利，額外繳納印花稅。
印花稅澳門: 額外印花稅（Special Stamp Duty / SSD）
（a） 一九三二年九月二十四日之命令第21687號，由印花稅規章第六條，第四款所指有關訓令之生效日期開始。 （b） 一九三三年六月三十日之法令第22793號，第一至三條。 （c） 一九三八年三月十五日之命令第28521號，第二條。 （d） 一九二九年九月十二日之立法性法規第87號，第八條。 （e） 一九四一年三月十五日之立法性法規第701號。
印花稅澳門: 第一百零二條
為應用本條之規定，行政許可及任何種類之登記，如必須要取得後始可營運某種活動時，均視為准照。 印花稅澳門2023 條文編號 徵稅範圍 稅率 印花稅澳門2023 繳稅方式 1 租賃須登記之動產，按照其金額及有關合約之有效期。 千分之五 印花稅票或憑單 -依照租賃之性質加上第二十三，二十四或二十七條之印花稅 2 執照，每個：I.
二、本法律對退還稅款未有規定的事宜，補充適用經作出必要配合後的三月二日第16/85/M號法令《撤銷及退還稅捐及稅項之一般制度》的規定。 二、如在第八條第一款、第五款及第十條第七款所定期間屆滿後三十日內繳納或退回稅款，則罰款減至三分之一。 三、如取得人為兩個或以上，則按擁有最多不動產或其權利的取得人所擁有的不動產或其權利的數目，決定適用的稅率。
