2020年2月18日早上9时许，上水有街坊发现大批身穿整套防护衣物的警员于清河邨巴士总站出现，担心有新型冠状病毒肺炎个案出现。 记者赶赴现场，发现两名身穿防护衣物的警员及一批军装警员在场，以及一名戴口罩及白色手表的老翁坐在站长室旁。 清涛苑 清河邨全邨所有楼宇组成北区区议会清河选区。 而在立法会地区直选当中，属于新界东（LC5）选区，而地方行政则为北区。 至2021年12月，未命名的清河邨四期，正式获选为“绿置居2022”的出售屋苑，并命名为“清涛苑”。 柯创盛赞成相关措施，减少浪费资助房屋的资源，虽然货尾以细单位为主，但他相信仍有年轻人士有兴趣上车。
- 答：新一期綠置居2022分別有油塘高宏苑、粉嶺清濤苑、馬鞍山錦柏苑3個項目。
- 新一期的绿置居建议涉及三个新屋苑，包括粉岭清涛苑、油塘高宏苑及马鞍山锦柏苑，合共提供4693伙，单位实用面积由184至473平方呎，将以较居屋折扣率高10%的机制定价，建议暂定售价介乎79万至273万元。
- 柯创盛承认细单位会影响买家的出手意愿，因为绿置居计划是一次置业的机会，市民会较审慎。
分别为油塘的高宏苑共提供2021伙，单位面积185平方呎至489平方呎，售价由88.4万元至286万元，单以面积及售价计算，今次最大及最贵的“楼王”均于此屋苑。 至于粉岭的清涛苑则共提供776伙，单位面积277平方呎至447平方呎，售价117万元至229万元。 马鞍山锦柏苑共提供1896伙，单位面积184平方呎至473平方呎，售价78.8万元至273万元，若以绿表最低5%首期计算，最平单位首期仅约4万元。
清涛苑: 东涛苑 位置地图
其他申請者亦可選擇郵寄或親身遞交紙本申請至綠置居售樓處。 馬鞍山錦柏苑附近就設有單車徑及海濱長廊供居民假期放鬆之用，至於屋苑附近亦設有不同的公園，例如馬鞍山遊樂場內便設有籃球場及兒童公園。 校網方面，馬鞍山錦柏苑鄰近的「欣安邨」及「天宇海」均屬於小學89校網，因此推斷馬鞍山錦柏苑將同屬該校網。 該校網包括馬鞍山循道衛理小學，馬鞍山聖若瑟小學等。 房委會將在開始接受申請前，重新評估該3個「綠置居」發展項目的市值，並採用最終的「綠置居」折扣率，以確定該些「綠置居」發展項目的平均售價。
清涛苑座落于清河邨旁边，邻近私楼御景峰及海裕苑。 附近有多间学校，包括上水官立中学、田家炳中学及圣公会荣真小学。 不論網上或紙本申請，截止接受申請表時間俱為10月12日下午7時。 房委會或房協轄下公屋或出租屋邨住戶如果以紙本提出申請，其申請表須交回所屬的屋邨辦事處。
清涛苑: 楼宇详情
然而，由于项目只有一幢住宅大楼，估计管理费较高。 东区的筲箕湾@中原楼市片区，区内共10,500个私人住宅单位，涉及人口共58,526人。 主要街道包括筲箕湾道(筲箕湾段)、柴湾道(筲箕湾段)、筲箕湾亚公岩村。
由于公屋需求殷切，而清河邨尚有25%地积比仍未用尽，政府于2017年决定在此用地上加建一座出租公屋，并包括设于基座的商场及停车场。 屋苑总体由房屋署总建筑师（2）设计，而细部设计由兴业建筑师有限公司负责，并由中国海外房屋工程有限公司承建，预计2024年10月完工。 清河邨第一期除了包括清颂楼、清誉楼、清显楼，亦包括邨内的一个小型商场 - 清河商场，同样先后由德信建筑及有利集团承建。 他举例指，元朗曾有一宗个案，有人以二百多万购买一个资助单位，3年后以四百多万的价格出售，账面上获利近1倍，认为房委会应考虑“加辣”，有需要增加转售限制，认为长远要将资助房屋市场与私人市场分割。 对于有指有资助房屋业主放售单位获可观利润，房委会计划收紧转售限制。
清涛苑: 清涛居 位置地图
即睇相關綠置居貨尾單位售價、申請費、選樓日期。 清涛苑 馬鞍山錦柏苑是入場費最低的屋苑，將興建三座住宅大廈，共提供1,896伙。 單位售價由75萬元至261萬元，平均呎價為5,030元。 若以綠表最低5%首期計算，首期最平3.75萬元。 馬鞍山錦柏苑距離地鐵站約15分鐘路程，路線則需要經過行人隨道才能到達欣安邨，再從欣安邨穿到錦柏苑。 今期绿置居共有三个屋苑，提供共4693伙。
- 新一期綠置居及居屋擬收緊轉售限制，日後買家須住滿15年才可補地價於公開市場轉售單位，比之前限制的10年為多。
- 柯创盛认为，炒买资助房屋有违政策的初心，即让市民达到置业梦。
- 柯创盛赞成相关措施，减少浪费资助房屋的资源，虽然货尾以细单位为主，但他相信仍有年轻人士有兴趣上车。
- 平均呎價達5,410元，呎價是3個新屋苑中最貴。
- 清河邨连同沙田愉翠苑是“香港建筑环境评估计划”下，获选为评审试点的公营房屋项目，负责设计本邨一及二期的房屋署总建筑师何乐素芬表示，清河邨是设有最多绿化项目的屋邨，当中包括首次在垃圾房屋顶栽种植物。
興業建築師有限公司中國海外房屋工程有限公司蒂升電梯此屋苑已列入「綠置居2022」出售，於2022年9月尾起接受申請，同年第四季攪珠，其後於 年間進行揀樓。 七个居屋屋苑各有特色，位于北角电照街的骥华苑是近年罕见的港岛居屋，毗邻北角海景豪宅“海璇”，提供约250个单位，平均呎价约9950元，中高层单位呎价料破万，售价由248万至531万元不等。 其他设施包括1所幼稚园、2所社区服务中心（香港宣教会恩霖社区服务中心及保良局田家炳关爱家庭中心）、1所青少年综合服务中心（香港小童群益会清河分址） 及1所滥用精神药物者辅导中心。 在休憩用地方面：邨内的空地设有3个儿童游乐场及2个篮球场。 本邨有8座住宅大厦，本来预算于2003年3月-2004年1月期间入伙。 馀下的楼宇在2008年6月时大部份都已落成，2008年12月13日全面入伙（较原定2004年全面入伙延迟四年），最多可容纳21,000人居住。
清涛苑: 交通设施
兴业建筑师有限公司 中国海外房屋工程有限公司 蒂升电梯 此屋苑已列入「绿置居2022」出售，将于2022年下半年接受申请，同年第四季搅珠，其后于 年间进行拣楼。 屋苑采单幢式设计，设有40层，提供776个单位。 在户型方面，开放式单位占大约一半，另外40%为一房单位，仅有72个单位可间两房，面积介乎于277至449平方呎。
如果申請者希望以一個與「居屋2022」不同的申請類別提出申請「綠置居2022」，而該申請類別會影響其選樓優先次序，便須於「綠置居2022」所訂明的申請期內以書面通知房委會。 此外，如果申請者已成功在「居屋2022」購得單位，他們在「綠置居2022」下的申請將會自動被撤銷。 網上申請：必須在截止申請時間前完成申請手續及繳交申請費用，截止時間以房委會系統時間為準，因此應䀆早遞交申請。 由9月22日開始，公眾已可於房委會／房屋署指定網頁瀏覽或下載「綠置居2022」的申請表、申請須知及三個發展項目的售樓資料簡介。 清涛苑 清河邨商場是隔離粉嶺清濤苑最近的民生商場，幾乎落樓便到達，當中提供超級市場、中式酒樓、食肆、診所等設備。
清涛苑: 清河邨
粉嶺清濤苑776個單位，實用面積介乎約25.7平方米至約41.5平方米不等（即介乎約277平方呎至約447平方呎）。 屋苑總體由房屋署總建築師（2）設計，而細部設計由興業建築師有限公司負責，並由中國海外房屋工程有限公司承建，預計2024年12月31日完工。 有关居屋、绿置居的销售安排建议，有待房委会资助房屋小组开会审议通过才落实。 根据房委会会议时间表，明年2月14日有会议。 据了解，房屋署建议新一期居屋的绿白表比例维持于四比六，并建议预留900个配额予单身申请者。
新一期的绿置居建议涉及三个新屋苑，包括粉岭清涛苑、油塘高宏苑及马鞍山锦柏苑，合共提供4693伙，单位实用面积由184至473平方呎，将以较居屋折扣率高10%的机制定价，建议暂定售价介乎79万至273万元。 房署建议，设1400个家有长者配额、500个一人配额。 【大公报讯】记者伍轩沛报道：房委会绿置居2022搅珠仪式昨日举行，搅珠结果头10个号码为48、21、96、75、74、10、83、72、18、32。 房委会将会于2023年第一季开始，分批发信邀请合资格申请者按他们申请类别的优先次序，前往位于观塘的绿置居售楼处选购单位。 由德信建筑承建的清河邨第一及二期，原订于2006年与第三期一并竣工。 但是，由于德信资不抵债，加上在此项目与香港仔石排湾邨二期拖欠工人薪金，导致项目施工进度缓慢，最后被房屋署勒令终止合约并重新招标，而德信更因欠下赔偿而一度被法院下令清盘。
清涛苑: 清涛苑
不过，乘搭巴士相对方便，屋苑对面已经设有御景峰巴士站，来往奥运站、上水站、观塘市中心等。 经络按揭一次过为大家拆解入市攻略，在申请前自然更能做足准备功夫。 答：新一期綠置居2022分別有油塘高宏苑、粉嶺清濤苑、馬鞍山錦柏苑3個項目。 當中馬鞍山錦柏苑的售價最平，首期最平3.95萬元上車。
2017年3月，房屋署计画将邨内的露天停车场用地改建公屋，将拟兴建一座约39层公屋，可提供776个单位，并设有商场及停车场。 搬迁停车位之加建及改建工程最快于2018年年初动工，预于2019年年初完成，而兴建公屋计画将最快2019年年初动工，预计于2023年落成。 该大厦将由房屋署总建筑师（2）及兴业建筑师有限公司设计。
清涛苑: 交通設施
在商场旁边为清河邨公共运输交汇处，设有小巴站、巴士站及的士站，而清河邨公共运输交汇处于2008年12月7日启用。 商场也设有银行柜员机，现在暂时摆放在清誉楼附翼地下及OK便利店内。 清河邨连同沙田愉翠苑是“香港建筑环境评估计划”下，获选为评审试点的公营房屋项目，负责设计本邨一及二期的房屋署总建筑师何乐素芬表示，清河邨是设有最多绿化项目的屋邨，当中包括首次在垃圾房屋顶栽种植物。 ）是一个香港的公共屋邨，项目编号为FL13NR，位于香港新界北区上水第36区的吴屋村和鸡岭村之间，与鸡岭村隔石上河上游河段相望，原址为石上河流经的农地（曾为香港第三间大学四个选址之一，唯最后选择清水湾）。 此屋邨的第三期以及第一、二期，分别由房屋署总建筑师（1）C.
在當時發出的房委會招標公告中，時稱「粉嶺36區第4期」的清濤苑上蓋工程內容包括「互助委員會辦事處/業主立案法團辦事處」，意味此樓宇具備轉為綠置居屋苑的條件。 屋苑平台設有休憩設施，而基座為兩層高商場（清河商場二期）連停車場，另大廈對出空地亦設有露天車位。 由於公屋需求殷切，而清河邨尚有25%地積比仍未用盡，政府於2017年決定在此用地上加建一座出租公屋，並包括設於基座的商場及停車場。
清涛苑: 香港消息指房委会41折推售三屋苑
西贡区的白沙湾@中原楼市片区，区内共795个私人住宅单位，涉及人口共14,453人。 主要街道包括西贡公路(白沙湾段)、西贡南围、西贡北港、西贡窝美、西贡鹿尾村。 另外，区内主要屋苑包括 匡湖居,蚝涌新村,南围,立德台,白沙湾花园。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 42,250，年龄中位数为 清涛苑2023 41.3岁。
清涛苑: 楼宇
清涛苑邻近清河邨，位于上水及粉岭港铁站中间，要步行到港铁站，大约需时15分锺。 房委会在申请期内共收到约6.2万份申请表，包括约4.5万份由“居屋2022”保留至“绿置居2022”的绿表申请，以及约1.7万份新申请。 所有申请中，约5.1万份属家庭申请者类别，当中参加“家有长者优先选楼计划”的有约2.7万份，另外约1.1万份属一人申请者类别。 在当时发出的房委会招标公告中，时称「粉岭36区第4期」的清涛苑上盖工程内容包括「互助委员会办事处/业主立案法团办事处」，意味此楼宇具备转为绿置居屋苑的条件。 清涛苑 屋苑平台设有休憩设施，而基座为两层高商场（清河商场二期）连停车场。
清涛苑: 出售绿表置居计划单位2022
清河商场为一座单层商场，面积约2,400平方米，于2008年4月启用。 商场共有16间店铺，面积由10平方米至850平方米不等。 截至2009年10月为止，已有日本城家居用品店、OK便利店、大昌食品市场、万宁、西医及牙医诊所、富园茶餐厅、发廊、洗衣店、饼店、富金酒楼、源泰文具公司及百佳超级市场进驻。
清涛苑: 楼宇详情
房署并建议明年继续推出4500个“白居二”配额，维持家庭与一人申请者的配额比例为九比一。 位于土瓜湾高山道、高山剧场侧的马头角冠山苑，距离港铁站最近，步行至屯马綫土瓜湾站只需约三分钟，提供约500伙，售价由188万至364万元不等。 北区区议员袁浩伦到现场了解后表示，老翁患有脑退化症，事发时忘记了隔离令出门，于蓝田意外登上九巴277E线前往上水，至清河邨站后下车，等候卫生署人员。 消息称，该名老翁家住蓝田，上周六（15日）从内地回港后需接受家居隔离。 惟他今早突然离开寓所，其子发现后报警求助，不断致电父亲，当时老翁正乘坐前往上水的巴士，不知自己身处何方，有乘客帮忙接听电话，并协助老翁于上水清河邨巴士总站下车，身穿整套防护衣物警员到场处理。
清涛苑: 东涛苑 位置地图
柯创盛认为，炒买资助房屋有违政策的初心，即让市民达到置业梦。 消息又说，房委会计划以特快公屋编配计划，向申请公屋约一年或以上人士推售上一轮绿置居五百多个货尾单位。 清涛苑 多间媒体引述消息，指房委会计划以市价41折推售油塘高宏苑、粉岭清涛苑、马鞍山锦柏苑3个屋苑，不过外界认为其中不少单位是面积较小的“细单位”，或会影响销情。
清涛苑: 香港消息指房委会41折推售三屋苑
粉嶺清濤苑共776伙，售價介乎117萬至229萬元。 同時亦是在新一期的綠置居計劃當中，平均呎價最低的屋苑，只須4,690元。 屋苑採單幢式設計，設有40層，提供776個單位。 在戶型方面，開放式單位佔大約一半，另外40%為一房單位，僅有72個單位可間兩房，面積介乎於277至449平方呎。 东涌裕雅苑是今期居屋唯一提供逾500平方呎单位、规模最大的屋苑，有3300个单位，预计2022年9月落成，可望即买即住。 三个屋苑之中，高宏苑交通最为方便，位于市区，邻近油塘港铁站，日后将会有天桥连接屋苑及大本型，再由大本型走到港铁站只需5分锺路程，全程都有瓦遮头。
清涛苑: 清涛苑
其次是位於恆泰路的錦柏苑，提供1,896個單位，預計關鍵日期為2026年2月28日，建議售價為79萬至273萬港元。 至於清濤苑則位於清曉路，共提供776個單位，預計關鍵日期為2024年10月31日，建議售價為117萬至229萬港元。 新一期綠置居2022與新一期居屋一樣，將會收緊轉售限制。 買家以綠表購入綠置居後，必須住滿15年，才可以補地價於公開市場出售。 此外，雖然政府近期提倡減少出售細單位住宅，不過房委會今期綠置居的其中兩個屋苑：馬鞍山錦柏苑及粉嶺清濤苑，仍有約50%單位實用面積少於300呎。
清涛苑: 交通设施
綠置居售樓處（九龍觀塘開源道33號建生廣場1樓）將於9月22日至10月12日，每日上午8時至下午7時，展示三個綠置居發展項目標準單位的室內間格模型與虛擬短片、建築模型、展板及其他資料，供公眾參閱。 有關資料亦會上載至上述的房委會／房屋署指定網頁。 交通方面，粉嶺清濤苑位於上水地鐵站及粉嶺地鐵站中間，距離兩個地鐵站較遠。 假設由上水站彩園邨出發，需要穿過彩園邨商場，再經一條天橋行向清河邨方向，需時15分鐘左右。
清涛苑: 清河邨
东涛苑位於筲箕湾爱信道33号（中原楼市片区：筲箕湾）。 此外，上一期提供逾3,000個單位的綠置居項目，包括共2,112個單位的鑽石山啟鑽苑、約800個回收租置單位及「貨尾」青衣青富苑及柴灣蝶翠苑單位。 其中因位置優越而最受矚目的鑽石山啟鑚苑最快於明日(23日)售罄！ 根據房屋委員會成交記錄冊，截至今日(22日)，啟鑽苑已有2,111個單位售出，即目前僅剩餘1個單位尚未出售。 另外，房委會亦已通過，輪候公屋逾1年的公屋申請者可以申請今年「特快公屋編配計劃」抽上期賣剩的綠置居2020/21單位，包括青富苑及蝶翠苑及未售出及因買賣協議撤銷而收回的單位！
及后，按照房委会就此项目发出的招标公告中，可见设施清单中出现“互助委员会办事处／业主立案法团办事处”，意味清河邨第四期已获列入绿表置居计划备选楼宇名单。 房屋委員會擬於明年第3至第4季接受申請，第4季展開攪珠、預計最快明年年底開始選樓。 至於3個屋苑當中，以粉嶺清濤苑的平均呎價最低，只須4,490元。 清濤苑共提供776伙，售價介乎113萬至219萬元。 粉嶺清濤苑位置鄰近上水公共屋邨清河邨，屋苑旁亦有私樓御景峰、海裕苑等，單位面積由277呎至449呎。
