如有車位放租，一般月租叫價萬元以上，就算議價仍需 9,000 元起跳。 根據租賃紀錄，天鑄租價最貴的車位以一萬元租出，為目前全港最貴租的住宅車位。 除了單位放租外，天鑄車位也有業主出租，最近更錄得一宗高價租務成交。 天鑄第一期的停車場二樓有個雙號車位，業主原本叫價一萬元放租，議價後上月底以 9,000 元租出。
疫情肆虐，市場觀望氣氛籠罩，惟豪宅車位售價仍然「硬淨」。 據土地註冊處資料顯示，何文田天鑄1期1樓單號車位，本月9日以625萬易手，買家以個人名義登記，原業主於2017年7月以370萬購入，持貨3年帳面獲利255萬，物業期間升值約69%。 資料顯示，該屋苑車位於於今年中以660萬成交，創全港住宅車位造價新高。 中原分區營業經理張文山表示，天鑄目前有2至3個車位放盤，叫價約800萬，至於租盤則有5至6個，平均租價約1萬。 第5波疫情緩和，二手樓價重拾升軌，連帶車位價格也向好。 土地註冊處資料顯示，何文田天鑄1樓單號車位，剛以670萬元售出，造價屬九龍區車位新高紀錄，造價足夠於沙田第一城購買一個優質的兩房單位。
天鑄車位: 香港島最hot嘅車位出租
值得注意的是，上述兩個造價破頂的車位，均由用家需求帶動，與傳統投資者拆售車位所涉及的炒風有明顯區別，很難引發新一浪炒車位潮，因為相關屋苑的車位供不應求，二手炒賣的個案不多，難以形成風氣。 天鑄位於何文田豪宅區，大部分業主都是車主，不過天鑄共527伙，車位卻只有370個，僧多粥少自然有價有市。 翻查租務市場，天鑄車位自用比率極高，一向甚少車位二手放租，如有車位放租，普遍月租叫價萬元以上，就算議價仍企硬9,000元水平。 中原分區營業經理王勤學表示，元朗區目前料以世宙的車位月租金額最高，月租達4,000元，而同區PARK YOHO 1B期2月曾錄車位以每月3,900元租出，創屋苑今年新高紀錄。 新界車位租金亦節節向上，美聯區域經理謝志遠說，屯門瓏門2期一個雙號車位本月初以4,300元租出，料屬全區最貴，租金水平較去年底升約7%。
- 據土地註冊處資料，上述為天鑄2期1樓單號車位，原業主姓蔡，於2017年7月份以370萬元購入該車位，持貨三年多，現易手帳面賺280萬元或76%，升幅跑贏不少私樓。
- 原業主於2011年購入上述車位，當時作價僅26萬元，持貨六年至今沽售，帳面勁賺84萬元，車位期內升值逾3.2倍。
- 政府隨後於山谷道邨第一期及三期土地，落實興建港鐵觀塘綫及屯馬綫何文田站，亦撥出土地供香港理工大學興建第二座學生宿舍，已於2012年底落成。
- 對於車位這種物業政府沒有推出任何改變買賣的政策，因為沒有任何限制就有好多炒家原本吵住宅樓盤變咗炒車位；可以一手買一手買賺取利潤沒有需要付出任何特別印花税。
- 第1期包括3座住宅大樓(提供249伙分層單位)及7座洋房。
- 物業前身是山谷道邨2期，曾規劃作居屋用途（原本興建5幢樓高48層「超級居屋」，並預計2005年落成），不過其後政府地皮則改作私人住宅。
一個只有約130呎的車位就賣660萬，舊錢如果用來買住宅，可以買到甚麼單位呢？ 以新盤為例就有不少選擇，今年6月新盤日出康城8期SEA TO 天鑄車位2023 天鑄車位2023 SKY開售，實用面積471平方呎的兩房入場單位，折實售價約643萬元。 如果以近日推售的屯門新盤「帝御．金灣」，面積207方呎的開放式戶計，折實入場費約291萬元起，660萬更加夠購入兩伙有找。 【明報專訊】雖然受武漢肺炎疫情影響，樓市回落，但部分屋苑車位成交價再創新高。 一向盛產「車位王」的何文田天鑄，就有車位於上月以638萬元成交，再創全港住宅車位新高價紀錄。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。
天鑄車位: 天鑄車位市場價格
日本首相岸田文雄的一位顧問表示，如果不能減慢出生率下降速度，日本將不復存在。 去年日本新生嬰兒數量跌至歷史新低，首相輔佐官森雅子接受訪問時表示，如果情況持續，這個國家將會消失，對於那些必須經歷日本消失過程的人而言，這將會是一個巨大的傷害。 天鑄車位 森雅子表示，現在日本人口數量不是逐步下滑，而是直線下降，表明現在出生的兒童將被扔進一個「扭曲、萎縮且失去運作能力的社會」。
受各項樓市辣招影響，不少資金轉投車位市場，加上發展商拆售新盤車位時售價愈來愈貴，推動整體車位造價上升，現時全港最貴住宅車位造價達660萬元，差不多相等於天水圍嘉湖山莊3房單位造價。 ），位於香港九龍何文田佛光街23號，鄰近港鐵何文田站，是新鴻基地產旗下的豪宅項目。 分為兩期發展，提供520個分層單位及7幢洋房，項目第一期於2015年6月中開售，2016年11月入伙；第二期於2016年3月中開售，樓花期僅約半年，在同年9月30日入伙。 雖然今年受疫情影響，不時傳出有車位要蝕讓轉售。 不過，今年年中亦有一宗天價車位成交，為一個何文田豪宅天鑄的車位，以630萬元成交。 然而，以租金回報計算，天鑄其中一個全港最貴車位租金，亦只是月租1萬元。
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至於該屋苑最貴車月租紀錄為一樓單號車位，於去年6月份以1萬元租出，為目前全港最貴租的住宅車位。 而較早前亦有地下單號車位，以每月約9,300元租出，此價碼亦足以在市區承租一個細單位。 九龍區車位價值不菲，天鑄及西南九龍天壐，早前已經相繼錄得車位以月租8,500元租出，貴絕整個九龍區。 有市場人士指出，近月天鑄有車位以月租超過1萬元成交，相較今年一月份屋苑車位所錄的租金，大幅推高約兩成。
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特別是租車位的在搵地好多車位業主可以直接放車位盤不需經過中介。 但是如果時相買唔買車位就會有好多地產代理樂意幫忙 天鑄車位 。 你沒看錯，一個車位值600萬以上，這個價碼在物業市場上也有不少選擇，可買到不少市區新盤的2房單位，甚至新界的3房單位。 中原分區營業經理王勤學表示，元朗區目前料以世宙的車位月租金額最高，月租達4,000元，而同區PARK YOHO 天鑄車位 1B期二月曾錄車位以每月3,900元租出，創屋苑今年新高。
至於該車位已經第3度易手，其中18年11月以475萬一手購入，其後於19年2月以573萬首度轉手，而19年4月再以600萬第二度轉手，而今年7月再以660萬沽出，並為第三度轉手。
天鑄車位: 樓市資訊 | 美聯物業
較有經濟能力的住戶，亦可選擇到大圍的仁安醫院求診。 想要較高檔的選擇，可前往佔地逾200萬平方呎的新城市廣場，或第一城內的置富第一城，惟若自行駕車前往的話，或需考慮泊車問題。 呢個人我應該識得，天鑄間屋買比老母住，車位係多餘，剛好招呼佢的 agent 另一個客要多買一個車位，就通過佢 deal 成左。
天鑄發展項目第1期包括3座住宅大樓(第6、7、8座)及7幢獨立屋(1至8號屋，不設4號)。 住宅大樓各樓高27至28層（第6座為27層；第7、8座為28層），均不設庇護層，各配置5部電梯。 每座3或5樓至頂層（第6座為29樓；第7、8座為31樓）為住宅樓層，每層設2至4伙單位，提供249伙分層單位及7座洋房。
天鑄車位: 二手居屋買賣須知
資料顯示，何文田天鑄1樓其中一個單號數車位，今年7月登記以660萬元售出，創全港住宅車位新高價。 天鑄位置前身為山谷道邨其中一部分，是香港一個已拆卸的公共屋邨，共有17座，於2002年完成拆卸。 原先在2000年，香港房屋委員會宣布將山谷道邨的舊址興建5幢樓高48層居者有其屋，並採用非標準間隔，被稱為「超級居屋」，並預計2005年落成。 但隨後政府於2002年決定停建居屋，房委會把地皮交還政府作私人住宅發展，期間土地一直空置。 政府隨後於山谷道邨第一期及三期土地，落實興建港鐵觀塘綫及屯馬綫何文田站，亦撥出土地供香港理工大學興建第二座學生宿舍，已於2012年底落成。
有代理指出，現時新晉豪宅屋苑車位供不應求，造價也豪宅化，例如西半山天匯、九龍站天璽或九肚山玖瓏山等屋苑，車位動輒逾450萬元。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 天鑄車位2023 【星島日報報道】疫情肆虐，市場觀望氣氛籠罩，惟車位亦紛錄承接，其中，何文田天鑄單號車位，新近以625萬易手。 因為租車位的金額不是很高有可能會有好多地產代理不會好樂意幫客搵車位租，如果是買車位或租車位都可以上搵地OneDay這些平台搜索。
天鑄車位: 住宅租金扣稅條例二讀 許正宇：冀下個課稅年度起實施
酒店式住客會所CLUB ULTIMA樓高3層，面積逾12萬平方呎。 地下設多用途球場、水療設施、卡拉ok房、20米長室內恆溫泳池連按摩池、健身室及跳舞間。 1樓設宴會廳、餐廳、遊戲室、桌球室、微型電影院及多用途房。 為突顯住戶身份，項目首次引入機場級臉容辨識保安系統Cognitec3，以辨別未有記錄的外來訪客或住戶，同時記錄逗留時間，以確保住戶安全。
由於項目未設商舖，若住客要出門購買日用品，最近的選擇為水泉澳邨商場，內設銀行、餐廳、街市及超市等基本生活所需。 而附近較大型的商場，就有沙角邨商場，比起水泉澳邨商場多了郵局及酒樓等。 巴士路線方面，則主要依賴途經沙田圍路的路線，惟大部分時間僅有前往葵芳及大圍美林邨的交通，且班次疏落，繁忙時間才有前往沙田市中心及灣仔的交通服務。 項目位於多石街33號，旁邊主要建築物僅有供患病兒童入住的麥當勞叔叔之家及多石食水抽水站，附近人煙稀少。 然而，項目私隱度充足時，公共交通選擇卻相當有限，項目位於港鐵馬鞍山線沙田圍站及第一城站之間，前往上述兩站分別要步行約20分鐘及15分鐘，稍為不便。 香港租車位的價格也是全球數一數二的，好普通在半山或中環這些地區的車位都最少要5,000圓港幣一個月。
天鑄車位: 天鑄車位638萬元沽 全港新紀錄
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 至於屢創新界區車位售價新高紀錄的沙田玖瓏山，美聯高級營業經理廖粕光稱，屋苑有車位上月以5,800元獲承租，去年更曾錄月租6,500元成交，創屋苑新高。 而同區御龍山有車位於今年以月租金額高達5,700元租出。
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此外，部分屋苑是有限制其車位只准出售或出租予同屋苑的業主或住戶，增加出售或出租難度。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 (星島日報報道)疫情肆虐，市場觀望氣氛籠罩，惟車位亦紛錄承接，其中，何文田天鑄單號車位，新近以625萬易手。 得注意是，車位價仍低於100萬元屋苑，擁有一個共同點，是住戶與車位比例極高。 以豪景花園為提供約2800車位，與單位數目相若，接近1比1。
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如果希望投資車位收租，必定考慮到車位月租金額的多寡。 因此，考慮大部份月租車位大約在2,500元至4,500元水平。 要達至回報率3厘計算，相關車位售價大約在100萬元至180萬元之間。 翻查車位租金走勢，去年豪景花園租金最高約2000元，以年初車位價65萬元計，租金回報3.7厘。
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反映上述天鑄車位的售價，幾乎可買到一個新界區藍籌屋苑大單位。 天鑄車位2023 據土地註冊處資料，上述為天鑄2期1樓單號車位，原業主姓蔡，於2017年7月份以370萬元購入該車位，持貨三年多，現易手帳面賺280萬元或76%，升幅跑贏不少私樓。 至於新買家姓譚，英文名字為漢語拼音，料為內地客。 值得留意的是，雖然天鑄車位造價不斷破頂，但上升動力主要來自同屋苑的用家，並非炒家。
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該創新紀錄的車位，在過去兩年間曾三度轉手，愈轉愈貴。 2018年11月，業主向一手發展商以475萬元買入，期後在2019年2月以573萬元轉售。 兩個月後，車位再以600萬元轉售，直到上月再以660萬元高位售出，即原業主帳面賺60萬元離場。 如果對比2018年11月的起初買入價，最新造價更升近4成。
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日本政府表示會把用於兒童、家庭的支出增加1倍，以控制人口下滑的問題。 天鑄 1期 6座 共有23層，提供81個單位。 上一次擦新車位成交紀碌，是西營盤維港峰1樓14號車位，去年6月以518萬元售出。 現時新盤所提供車位屬於「新產權」，規定優先轉手給予車位所屬屋苑的業主，因此日後轉售時，亦只能出售予屋苑的業主。 買入劏房的回報較一般完整單位為高，不過，對於新手而言，劏房物業有很多細節要留意，而且大型銀行大多都不會接受劏房申請按揭。 天鑄車位 天鑄車位 投資者可透過屋苑或大廈的公契，了解車位使用權限制及車位比例。
