但部分業主或會出現財務困難，因此無力繼續還款需要斷供，同時業主若未能就供款問題與銀行達成協議，銀行便有權收回物業出售，而這類被銀行沒收，再賣出去的物業就稱為「銀主盤」。 物業拍賣成交 正常情況下，物業被拍賣出售後，會將所得資金先償還銀行的貸款，餘下金額才會給原業主。 物業拍賣成交 環亞拍賣行是次共推出41項物業進行拍賣，該行董事總經理區蘊聰表示，是次拍賣會出席人數達50至60人，拍賣氣氛明顯好轉，在席買家出價態度積極，屬近期少見。 【橙訊】銀主盤數量攀升，環亞最新舉行的拍賣會，成功沽出5項物業，包括兩項銀主物業。 當中一個大坑的納米戶銀主盤，獲多組買家出價競投，最終較開賣價搶高逾16%成交。 物業拍賣成交2023 有讀者表示，近日於街上發現一個樓盤拍賣廣告，睇樓後發覺該樓盤的條件十分合心意，而且拍賣開價亦可接受，不過，兩天後便舉行拍賣會，致電拍賣行，該行表示有數名準買家都對該單位有興趣。
忠誠拍賣今日舉行拍賣會，拍賣6項物業，並沽出其中1個銀主物業。 拍出單位位於屯門恒豐園第2座中層D室，實用面積約436平方呎，開價290萬元，獲5組客爭購，終以350萬元出售，呎價約8... 該行拍賣部總經理鄭世傑表示，今次拍賣未錄得成交，主因是物業定價較進取，與近日發生的政治事件關係不大。 他指出，現時業主態度強硬，若然不到價就寧願轉售為租，而買家則認為經濟環境轉差，希望以低價入市，令雙方拉鋸。 至於黃開基拍賣行同日亦推出23項物業，同樣未有物業售出。
物業拍賣成交: 拍賣
徵求意見稿及起草說明指出，境內外電子交易平台及清算機構共同向境內外投資者提供交易清算服務等。 境內外清算機構通過建立特殊風險準備資源及相應違約處置安排，控制溢出風險。 「北向互換通」境外投資者應符合人行要求，並完成銀行間債市入市備案，境內投資者應簽署「互換通」報價商協議。 匯兌管理安排方面，使用外匯參與「北向互換通」交易清算的境外投資者，可在一家香港結算行開立人民幣資金帳戶，用作辦理資金匯兌及結算業務，相關資金兌換納入人民幣購售業務管理。 物業拍賣成交 兩地監管機構去年7月公布將開展「互換通」，初期先開通北向交易，為境外投資者提供渠道，透過兩地基礎設施機構連接交易內地利率互換產品。
如果銀行收到的最高價格的標書，都覺得不能接受時，銀行便會選擇不將其單位出售，而將其留在下一次的招標或拍賣。 如果該銀主盤有連租約的話，業主購入這種銀主盤便會被視為非自住住宅物業的按揭申請，即使是沒有按揭在身的借貸人，也只能申請到五成的按揭。 另一方面，在銀行收回物業時，會為物業進行估價，而在將其出售時，也會以貼近巿價開售。
物業拍賣成交: 業主貸款比較6大分析
中港全面通關，高力香港資本市場與投資服務主管翟聰認為必利好投資市場，短期內銀主盤將有承接。 日前港府宣布，中港昨日起正式全面通關，意味人流短期內明顯增加。 過去1周市場錄最少7宗銀主盤成交，其中被指武打巨星李小龍猝逝的九龍塘碧華閣，有如同「廢墟」的超殘銀主盤獲買家承接，造價重返約3年前水平。 運輸署今（29日）在灣仔香港會議展覽中心舉行自訂車輛登記號碼拍賣，共拍賣240個自訂車輛登記號碼，總成交額達254.9萬元。 其中最高成交價車牌為「1 HH」，以11.5萬成交，其次是「XXK」，成交價...
當然銀行是不會公開其他標書的報價，這種入標方式稱作「暗標」。 【直擊藍籌屋苑1月市況】隨着市況逐漸明朗，紅磡黃埔花園上月不乏換樓家庭客入市，上月所錄約25宗成交之中，3房戶型佔多達六成半；惟造價按月沒有太大變動。 代理稱，屋苑大部分業主均維持既有叫價，僅個別反價或...
物業拍賣成交: 元朗八鄉擬建過渡性房屋 提供607伙
忠誠拍賣行今日推出6項物業拍賣，僅沽出屯門恒豐園2座中層D室銀主盤，面積約436方呎，開拍價290萬，獲5組客爭購，最終搶貴60萬，以350萬拍出，呎價約8028元。 環亞物業拍賣董事總經理區蘊聰表示，今日20人出席拍賣會，會上並未有物業拍出，而過去兩星期，該行暫沒錄得拍賣成交，上一次則成功拍賣出4個物業。 疫情下多區有減價成交，九龍站擎天半島有業主「劈價」160萬元，以1920萬元售出單位，面積740多呎、三房，呎價2.5萬多元，低市價5%。 這種「暗標」出售的方式一般設招標期，銀行會在截標後售予出價最高的買家。 如所有標書的出價均低過銀行底價，銀行可重新招標，因此並非一定能價高者得。 入標時代理一般會要求買家同時付約出價的3%-5%為臨訂，以防買家中標後反悔，若未能投得物業，買家可獲退回臨訂。
該廈去年同層C室，實用面積約450方呎，以約435萬元沽，呎價約9,667元。 物業拍賣成交 同場亦推出旺角恒通大廈中層B17室銀主盤，實用面積約372方呎，開價418萬元，呎價約11,237元。 中港全面通關，樓市氣氛明顯改善，小業主紛紛反價，準買家流入銀主盤市場物色筍盤。 市場消息透露，九龍站漾日居6座高層複式單位，實用面積1644平方呎，銀主原本叫價5000萬元放盤，放盤約2星期，即獲買家以...
物業拍賣成交: 二手成交丨寶盈花園未補價兩房406.5萬易手 一手業主22年賺335.5萬 升值4.7倍
但要注意，若銀主盤存在僭建、遺失樓契、業權不清等問題，便會影響到對承造按揭。 在買家簽過臨時買賣合約後，便等同已接受物業的所有現況，即使之後發現有業權問題，買家亦不能再向向銀行提出爭議。 物業拍賣成交 另外，不少人會存有誤解，認為銀主盤會較一般的二手樓便宜。 其實銀行收回物業時，會再為物業做估價，一般都貼近市價，因此拍賣時不會只以業主餘下借款將物業出售。 而銀主盤的拍賣終究價高者得，因此最後賣出價未必會低於市場價格。
樓市成交轉趨活躍，另類單位連獲承接，周三(6日)兩場物業拍賣會共沽出5項同類物業，當中包括4項銀主盤，以及1個半份業權的無契單位。 本網頁所載有通往其他網址或網頁的連接點乃由第三者公司提供予本網頁(“第三者網頁”)及由第三者提供其服務的資料。 世紀21香港並沒有控制及監督第三者網頁或負責任何相通網址或相通網頁的內容。 物業拍賣成交 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
物業拍賣成交: 出售
部份拍賣行，可以容許買賣雙方有如果有任何物業的業權異議，可通過雙方的律師在一定時間內提出，如賣方不接受，則買方可在一定時間內中止交易，並可取回訂金。 持平謹慎、以客為尊，本公司全線一百五十多間分行均以電腦化網絡營運，成功建立專業典範，然顧週詳的優質服務。 買賣雙方聚首一堂增加透明度令交易更具信心，業主可以確保沒有其他人士在買賣過程中取利，保障業主權益。 物業拍賣成交 不過，銀行都不會向「半契樓」承按，而且要集齊業權需時，業權愈多人持有，要集齊時間愈長，甚至可能不能集齊。 因此，只有部持有大量現金的資深投資者，願意低價買入守博一博。
據資料顯示，金鐘指標商廈海富中心2座15樓全層近日以約1.88億元沽出，按該層面積約10,627平方呎計，呎價... 資料顯示，北角堡壘街 66 號及建華街 物業拍賣成交2023 57 號之住宅重建地盤，以1.9億元成交。 物業位於北角堡壘街及建華街交界，可建地盤面積為3,248平方呎，將來若拆卸重建，住宅商業項目最高地積比率約10.2倍，... 香港置業劉浩勤說，將軍澳日出康城領都5座中層LB室，實用面積679平方呎，三房套間隔，向西南，望樓景，日前淪為銀主盤，去年7月放盤，當時叫價888萬元，其後5度減價，終以740萬元沽...
