近期樓市較去年淡靜，不過復活節假期臨近，多個新盤都準備在這段時間推出。 位於黃大仙的新盤現崇山，背靠了獅子山這個九龍區最大的靠山，向南遠眺東九龍維港景。 新買家見屋苑配套充足，心儀單位外望之景觀，決定大膽還價至900萬元。 最終，雙方議價後， 業主同意減32萬元或3.4%，至以908萬元成交，呎價約17,361元。 參考同類型單位，同屬5B座中層D室，面積一樣，今年4月中以999萬元沽出，即今次成交價回落逾9%。 李丞責博士指出，家居附近動土的情況，在今時今日的香港實是在所難免，若沒有其他辦法的話，則惟有利用家居風水的擺設來化解。
六樓的「四季長廊」採用落地玻璃設計，空間感十足，可享獅子山及黃大仙一帶樓宇景色。 現崇山（英語：Lions 現崇山好住嗎2023 Rise）是位於香港九龍黃大仙睦鄰街8號，在2012年4月落成。 發展商為嘉里建設，分別有5幢31層高之樓宇，合共968個住宅單位。
現崇山好住嗎: 睦鄰街8號
單看2021年現崇山的成交紀錄，項目成交價介乎800萬至1,970萬元；實用呎價介乎15,355至23,536元。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 現崇山好住嗎2023 現崇山好住嗎2023 現崇山好住嗎2023 現崇山的交通十分便利，住客只需步行約5至10分鐘到港鐵黃大仙站或鑽石山站乘搭港鐵來往全港各區，而鑽石山站作為屯馬綫主要的轉車站，住客前往屯門及烏溪沙都會更方便。
樓市回軟，準買家落力鋤價，黃大仙現崇山一伙兩房戶原叫價1,000萬元，及後減價60萬元吸客，再獲用家鋤至908萬元才成交，低市價約9%。 最後李博士又提醒各位，現代新樓很多都有巨型落地玻璃，若窗外正好是水或快速而過的公路，站在室內便像站在水上或公路上一樣，這種情形稱之為「割腳水」，同屬動土的一種，也可以用同樣的方法化解。 另外，若想在八運時便先得其利的話，可以選擇其餘座數的C或D單位，因為這兩個單位的坐向亦符合了八運的當旺方位。 近期推出的新盤現崇山，位置在黃大仙地鐵附近，正正就擁有強大靠山和前臨遠水的優勢，若以地運而論，則會在九運至一運時期大旺，現時進駐這個新盤，就大有早着先機之效。
現崇山好住嗎: 黃大仙區
單位的實用面積介乎504至2,550平方呎，樓底高度為3.15至3.85米，戶戶採用獨立式廚房設計。 美聯黃志成表示，買家入市意慾大減，二手交投冷清連帶租賃市場亦受波及，有業主為免將單位空置，大幅度減價吸客，令該行促成黃埔花園租賃成交，減幅達14%。 單位為5期3座中層B室，3房間隔，內附雅致裝… 八達通特設的會所管理系統，絕對保證只有尊貴的住戶或獲得特許的貴賓才可享用會所設施和服務，以確保客人不會受到不必要的騷擾。 會所管理系統更懂得靈活有效地處理所有場地及設施租用，務使貴客不用為繁瑣的租賃或繳費手續勞心。 現崇山商場以生活品味作主題概念，面積達12.6萬平方呎，樓高3層，商舖數目約共50間，商戶車位共55個。 現崇山好住嗎2023 會所分佈於四、六及七樓，提供超過20項設施，包括健身室、水療池、50米室外泳池、室內恆溫泳池及兒童池、室內運動場館及兒童遊戲室等。
每年三月，灰面鷲由菲律賓等台灣以南地區往北遷移，十月由日本、朝鮮半島和中國東北南遷時，會過境八卦台地，因此在此風景區賞鳥也成為此風景區的特色之一，當地人又稱灰面鷲為南路鷹。 梨山海拔超過1600公尺，種植各種溫帶水果，包括櫻桃、水蜜桃、蜜李、水梨、蘋果、雪梨，依不同月份產出，也依不同產季舉行觀光季，賞花季、和賞楓活動。 [2]西起於台8線與台21線交界處，中橫公路與梨山交界處，往北可到宜蘭，東可達花蓮，往西為台中，往南的交通可經大禹嶺到霧社、南投。 參山國家風景區是中華民國（臺灣）一個國家級風景特定區，範圍涵蓋北台灣的新竹縣及苗栗縣，臺中市、彰化縣、南投縣3個台灣中部縣市。 名稱由來係其前身為獅頭山、梨山及八卦山等3處原省級風景特定區。 但配合「完善優質的旅遊服務網」之計畫，遂合併成立同一國家級風景區至今。
現崇山好住嗎: 成交記錄
再講現崇去樂富九龍城spk都可以行15-25分鐘左右步程。 住宅0個邊雖依然有唐樓, 但總叫比公屋好…而譽港灣更無可能話唔係中產樓, (5,6千萬2千呎, 車位都要4百萬) , 現崇山會所設施 個價比奧運站某屋苑好似”維港灣”更貴已經. 樓下MIKIKI更主打中高階路線, 同港灣,翔龍既街坊商埸更加無得比…. 地產代理對後市看法審慎，指不明朗經濟前景和中美貿易戰進展會影響到樓市，現崇山樓價走勢也無可避免會受到牽連。
項目地皮前身為黃大仙警察宿舍，被發展商於07年7月以三十九億八千萬投得，依此計算樓面呎價約為四千三百二十四元。 現崇山會所設施 現崇山會所設施 現崇山好住嗎2023 黃大仙區鮮有新盤推出，該樓盤為該區罕有的大型住宅樓盤。 項目共分5座，主要提供2房及3房單位，建築面積約660-1,400平方呎，佔整個項目約9成；還包括4房特色單位，建築面積約2,500-3,000平方呎。
現崇山好住嗎: 物業設施
現崇山商場共有3層，面積達12.6萬平方呎，但店舖種類不算多，大致以食肆、教育補習店舖居多，未必能完全應付到日常生活所需。 不過，屋苑附近有黃大仙中心，該商場分為南館和北館，南館距離現崇山最近，步行數分鐘可到，可彌補現崇山商場之不足。 美聯物業助理區域經理黃遠基接受《龍週》訪問時表示，目前現崇山買賣盤數量（連租約）約有40個，標準單位叫價介乎1100萬至2300萬元，實用呎價介乎約19200萬至25000元。 現崇山是過去五年黃大仙區唯一的大型新盤，整個屋苑共分五座大廈，其中第三、五、六座，又再細分A、B兩翼，各設有電梯大堂，大大提升居民的私隱度。
「現崇山」由嘉里建設精心策劃及發展，項目包括五幢住宅物業，合共提供968個單位。 現崇山會所設施 「現崇山」除設有住客會所及園林設施外，基座更設有約12萬呎的時尚品味商場。 現崇山好住嗎 現崇山好住嗎 富山地產謝堅華表示，現崇山2房單位以19,500元租賃成交。
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不過，獅子山廉貞的特質並無改變，能夠有這座山作為靠山，仍然主旺娛樂、創作及頭腦聰敏人才的力量。 而往東稍遠，到牛池灣一帶，則有飛鵝嶺這個從風水學上，被認為是貪狼象徵的山為靠，貪狼主文采和貴氣，香港最佳的風水穴孫中山母親的墓便在飛鵝嶺，可想而知貴氣必多。 八卦山風景區內規畫有自行車專用道，也設有全台第一條登山車競賽專用道，在八卦山生態旅遊服務中心外有自行車道路線圖，說明自行車的通行路線。 八卦山風景區南為濁水溪北岸，北為大肚溪南岸，東為台中盆地，西為彰化平原。 位於八卦山風景區的大佛像，佛像內部分為八層，各層有不同的陳列主題。
現崇山自設大型會所，提供健身室、室內外泳池、兒童遊戲室等設施，加上屋苑亦有基座商場，連同附近黃大仙中心提供的食肆及商店，生活配套非常齊全。 交通方面，除了港鐵，龍翔道對出亦有多條小巴及巴士線各區。 現崇山共有8座，提供968個單位，單位實用面積由505呎至2,550呎。 現崇山（Lions Rise）是位於香港九龍黃大仙睦鄰街8號，在2012年9月落成。
現崇山好住嗎: 現崇山會所設施: 三層會所 設施多樣
【將軍澳搵樓】疊翠軒，英明苑，Monterey・實用配套一流景觀… 好多年前，啱啱發展嘅將軍澳，被視為偏遠嘅新市鎮。 今時今日，呢度交通方便靈活，發展成熟，而且入場門檻彈性大，受到唔少年輕買家首次上車嘅熱點！ 預港灣雖然有shopping mall, 但實際上唔係咁好用，只係算有基本野，相對地，現崇一樣有超市食店，附近有黃大仙中心南北冀（北冀即以前農場中心）。 而且現崇同公屋個邊都有少少距離，唔鐘意係完全唔使入村的，相對預港樓下，真係到9點幾已經有啲陰深。
新地剛加推九龍站凱旋門觀星閣77樓A室，面積3,323方呎，平台939方呎，為面積最細天際獨立屋特色戶，連3個車位定價1.46477億元，呎價44,080元。 新地代理項目總監（銷售）張卓秀敏稱，尚豪庭維持部署復活節開售的計劃，項目售樓處佔地約1.6萬方呎，今率先開放交樓標準示範單位予傳媒參觀。 現崇山好住嗎 現崇山單位間隔尚算四正，以實用面積715方呎的三房戶為例，大廳採用長方廳設計，設有落地玻璃門窗外接露台，更有雙窗設計，採光及通風都不錯。
現崇山好住嗎: 黃大仙 @中原樓市片區
現崇山最大優點是交通方便，由屋苑步行至黃大仙地鐵站只需數分鐘。 現崇山好住嗎2023 現崇山好住嗎 佢需然近九龍城，但你唔會想用行嘅方式去，遠唔遠，近唔近咁。 但我會take黃大仙，因為佢係中心點，係樂富、新莆崗同鑽石山中間，勝在用腳行都可以係半小時內到，當散歩。 現崇山好住嗎2023 街市有一大一細，大嘅多野買，價格合理；細嘅價貴物少，勝在近，啱放工才買餸嘅人士。
