彩明商場為將軍澳第74區（彩明苑）第1期建築。 商場分為兩期，總面積達93,804平方呎，並設有86間商舖。 第一期於2001年中落成並開幕；第二期（又稱擴展部份，下稱第二期）於2003年7月落成並開幕；現時由領展持有。 2021年6月，彩明苑業主立案法團爆出達半億元的款項疑遭人非法挪用，事後法團及屋苑管理公司報警求助，一名48歲男子事後被警方拘捕，懷疑與案件有關。 而法團原定在7月8日晚上召開實體會議，不過法團主席何民傑指有機會違反限聚令為由，最後改為以Zoom網上視像形式進行，並透過YouTube交代事件，有關做法引起不少街坊不滿，認為事件感到荒謬，不少疑問仍然未有解答。 彩明苑成交纪录2023 而街坊組織「關注彩明」在停車場對開舉行交流會，讓居民表達意見。
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- 彩明苑 彩楊閣 (A座) 共有40層，提供320個單位。
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- 2014年，領匯在翻新工程開始前一個月的11月10日，突然通知承包商需於次月「清場」。
- 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 30,490，年龄中位数为 42.0岁。
若因錯漏而引致任何不便或損失，香港置業 概不負責。 彩明苑前身為調景嶺平房區海邊稱為「大坪」的區域（包括香港調景嶺中學舊址，即於1910年代倒閉的「Rennie's Mill」（倫尼氏磨坊））以及未填海的將軍澳；政府於1995年4月4日正式宣佈清拆調景嶺寮屋區、隨後成為將軍澳新市鎮的其中一部份－調景嶺。 同年，房委會開始着手設計彩明苑及為屋苑立項，至1998年完成填海工程後正式動工。 彩明苑成交纪录 同年7月開始地基工程，彩貴閣乃是首幢進行工程的樓宇，所有樓宇約於1999年1月完成打樁，繼而開始基座的建築工程。
彩明苑成交纪录: 將軍澳 熱門屋苑
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有檔戶更曾約見管理公司，提出延後工程，但遭拒絕。 2003年3月，商場出入口上，一幅三角形天幕玻璃破裂。 管理公司派員檢查後，只作簡單的處理工序善後。 例如把玻璃安裝位置加以木欄、圍封樓梯「等待維修」拖廷，至該年6月才申請維修費用。 彩明苑成交纪录2023 其後又因玻璃規格等問題擾攘半年多，到事故後23個月才全部處理完畢。
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佳定指，有見事態嚴重，公司上月22日已主動向警方報案，並於6月30日發出告示。 涉事物業管理經理已被停職，現正協助警方調查。 在此期間，公司將努力維持屋苑正常運作，並積極與房屋署、領展、法團、民政事務處等有關團體聯絡，商討日後安排。 涉事彩明苑共有十幢，其中六幢屬居屋，其餘四幢為出租公屋，與旺角海富苑、粉嶺雍盛苑成為全港僅有三幢「一苑兩制」、同時擁有兩種房屋性質的屋苑。 該屋苑以房屋署所佔的業權百份比最大，但管理服務全權交由居屋業主成立的法團（下稱法團）選定服務承辦商統一管理。
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彩明苑成交纪录: 将军澳2月367宗成交 连升4个月 The Parkside套四房大宅 1922万元沽
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- 領展回應指，作為彩明苑少數權益持份者，一直有就屋苑管理事宜與房屋署及屋苑業主立案法團等持份者保持緊密溝通，出席會議及繼續有關工作。
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- 於是在次期工程完結後的年尾向領匯提出訴訟。
- 而法團原定在7月8日晚上召開實體會議，不過法團主席何民傑指有機會違反限聚令為由，最後改為以Zoom網上視像形式進行，並透過YouTube交代事件，有關做法引起不少街坊不滿，認為事件感到荒謬，不少疑問仍然未有解答。
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及後又於2015年3月進行大型翻新工程，並於2015年6月中完成。 彩明苑成交纪录2023 2022年4月19日宏安集團公布，續租領展旗下將軍澳彩明苑街市3年自2021年12月8日起至2024年12月7日（包括當日）止，為期三年，根據租賃協議將予收購之使用權資產將按約9420萬元入帳為投資物業及租賃負債。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
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House730搵樓大本營致力成為一個全面的搵樓平台，因此除了提供各區最新樓盤資訊外，我們同時整合香港樓市及物業成交紀錄，提供售盤及租盤的成交資訊，為用戶帶來有用的樓盤資訊。 彩明苑由房屋署總建築師（2）負責設計；並且由三個承建商承建、住宅方面詳見下表；多層停車場大廈由香港寶嘉建築承建、中小學由金門建築承建。 公屋部份於2018年下半年進行外牆翻油工程，承辦商為聯力建築。 彩明苑成交纪录 佳定物業管理有限公司回應指，早前在與該法團委任的核數師進行審核工作時，發覺該法團提供其戶口的銀行結單結餘，與銀行提供的《銀行確認函》結餘不符。
由於案件正在調查中，房委會不宜作出評論。 房委會作為其中一位業主，非常關注事件，會派代表出席本周五會議，要求法團詳細交代事件及採取適當跟進行動，以確保維持屋苑管理工作。 將軍澳彩明苑業主立案法團日前遭物管經理「穿櫃桶底」案，法團經連日翻查賬目，發現疑犯多年來至少挪用半億元公款，包括賬戶現金，並拖欠物業管理費、清潔費，工程費等共逾千萬元費用，部份涉及「大業主」房屋署已支付的公帑。 有物管專家估計實際挪用金額或高達6,000萬至7,000萬元，屋苑業主須額外支付2,000萬元「填氹」，猶如一個不見盡頭的「無底坑」，創下本港單一案件最大的失款金額，法團今日（9日）舉行居民大會，商討對策。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
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用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄，用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱，直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。 彩明苑成交纪录2023 2014年，領匯在翻新工程開始前一個月的11月10日，突然通知承包商需於次月「清場」。 租戶認爲遷出要求太倉猝，安排不詳影響收入。
彩明苑成交纪录: 香港房屋委員會及房屋署
2021年起，領展聯同環保協進會為旗下5個商場建立蝴蝶園，彩明商場為其中之一；翌年為商場二期的6樓平台花園之部分範圍改建為蝴蝶園，並在商場通道範圍加強宣傳。 2018年，領展再次為商場進行「資產提升計劃」，工程包括將3樓原有酒樓舖位分拆為一間超級市場及幾間舖位、把向馬路一邊的外牆翻新、為商場安裝人造植物、更換地板、拆除一期二樓玻璃幕牆前的霓虹燈裝置及商場往彩明公共運輸交匯處通道扶手梯上方的太陽系裝置，但商場原有特色卻一掃而空。 商場擴展部份採用多項節能措施、例如高效能的冷凍機組、低用電量的照明裝置、高效能電動機，以及高能效的升降機及自動梯等，因此成為全港首個符合「能源效益新守則（2004年）」的建築物。 商場內亦設有通道及兩條扶手電梯通往健明邨及邨內多間學校；不過領展為商場翻新前，該通道非常擠擁，因此西貢區議會健明選區梁里議員等人提出建議、要求房委會研究於健明邨扶手電梯附近合適位置增闢通道；及後領展作出首次翻新時一併增闢及美化該通道（見翻新工程），成為今天的模樣。 彩明苑成交纪录2023 彩明商場毗鄰港鐵調景嶺站，亦是調景嶺主要商場之一，主要顧客為彩明苑、健明邨、善明邨、都會駅及城中駅的中產及高收入人士 ，鄰近學校師生， 東九龍及西貢區居民及鄰近上班人士 。 安放於彩明商場入口對出空地（約為前調景嶺碼頭所在）：以高矮不一的垂直大廈（象徵重建後的新市鎮）、一些低矮小屋、山嶺（象徵昔日調景嶺）和一個半圓組成，是附近街坊的理想「遊樂場」。
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彩明苑成交纪录: 将军澳 @中原楼市片区
2008年8月，商場街市租戶因不滿領匯於9月7日實行的新約瘋狂加租，先後於20日和27日罷市。 在首次罷工後翌日，100名街市租戶代表攜橫額遊行至位於尚德商場內的領匯辦事處抗議，要求領匯在該日下午3時前作出回應。 2007年4月，領匯決定為擴展部分進行工程，在鄰近健明邨的空地兩旁增設鋪位。 彩明苑成交纪录2023 此舉使到前往商場的通道變窄，加劇「人迫人」情況，引起居民不滿，認為是次工程影響出入。 於是在次期工程完結後的年尾向領匯提出訴訟。
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彩明苑成交纪录: 樓盤編號# 2544369
到7月10日，一直未有現身的法團主席何民傑，聯同民政處、房屋署和領展代表召開管委會會議，不過他沒有正面回應業主提問便離開。 「關注彩明」關注組成員表示不會加入現屆管委會，希望遣散現屆法團，並計劃另組法團。 領展回應指，作為彩明苑少數權益持份者，一直有就屋苑管理事宜與房屋署及屋苑業主立案法團等持份者保持緊密溝通，出席會議及繼續有關工作。
彩明苑成交纪录: 成交记录
彩明苑 彩楊閣 (A座) 共有40層，提供320個單位。 彩明苑 彩楊閣 (A座) 於2001年04月起入伙。 彩明苑 彩楊閣 (A座) 於過去3年共有22宗成交。 彩明苑位於将军澳彩明街11A-11F号（中原楼市片区：将军澳）。 『宅谷地产资讯网』只提供资讯媒介平台给予网络使用者放盘或搜寻楼盘，资讯内容由第三方提供者提供或由『宅谷地产资讯网』从其他参考资料或来源获取。 本网页中涉及任何人士、产品或服务的资讯，不得视为『宅谷地产资讯网』推荐或认可。
彩明苑成交纪录: 成交紀錄 共177847個
上述屋苑的管理費銀行戶口由法團持有，需要4位已獲授權為簽署人的法團委員，包括法團主席、副主席、司庫和秘書，當中3位人士共同簽署，方可提取款項。 管理公司並無參與戶口管理，核數師也是由法團直接聘任。 房屋署回應指，彩明苑是可租可買計劃屋苑，已成立業主立案法團，由其聘用的物業管理公司佳定物業管理有限公司負責管理。
