在護士方面，未來兩年會加設300個副顧問護師，以及40個顧問護師，因此在2023/24年度，總共會有440多個副顧問護師和200個顧問護師。 第一是提供首期低息貸款予同事置業，第二是成立醫管局專科學院，第三是改善晉升階梯。 這情況在香港十分普遍，C先生會被當作獲提供一間房間的宿舍，「租值」以他收入的4％計算，即$120,000 × 4％，亦即$4,800。 據悉，「利率補貼的上限」有機會定於3.75%至4%之間，因為上限一旦定得太高，醫管局或會面對財政壓力和風險；但若定得太低，風險則會轉嫁至借貸的員工，並令計劃的吸引力打折扣。
不過現階段而言，她認為息率明顯較現有水平為低，原則上可減輕員工的供樓負擔，令他們容易「上車」，亦屬一件好事。
醫管局買樓: 香港賣樓印花稅9大分析
范承認，計劃屬挽留人才的一部分，若員工打算移民或到私人機構就職則無法阻止，又指即使政府早前通過引入海外醫生增加醫生人手，但至少需數個月才能開展相關計劃。 目前較多專科如麻醉科及放射診斷人手較短缺，會作內部調配以維持服務。 醫管局買樓2023 局方初步構思，入職三年以上合資格享有房屋福利的員工，可申請此貸款計劃，還款利率較市場低，不需擔保，但設審查機制，局方會繼續諮詢政府部門、金融監管機構及法律意見，並參考員工反應，再確定細節，明年下半年落實。
他表示，醫管局已落實明年初成立醫管局學院，期望能培育專才及挽留人才，計畫將部分課程與資歷架構掛鈎，藉此進一步提升培訓課程的專業認受性，有助員工事業發展和晉升，以及吸引更多人才加入醫管局，預計最快於明年初成立。 他表示，已經成功招聘首批大約六十位的副顧問護師，期望於二○二三至二四年，可以聘請四百四十二位的副顧問護師。 醫管局行政總裁高拔陞就表示，物理治療師及放射治療師亦十分短缺，計畫加強聘請支援同事，讓專職醫療人員工作可以更得心應手。 醫管局大會於2022年6月通過員工低息置業貸款計劃，規定入職3年以上合資格享有房屋福利的員工可以申請，最多可借4年薪酬，上限為600萬港元，以較低者為準。 醫管局買樓2023 貸款期不超過20年，利率會跟隨市場變動，資助上限定為3%，而買入的物業必須為自住，預計最快2022年底起接受申請。
醫管局買樓: 貸款上限
不過，透過按揭保險申請住宅按揭，最長還款期為30年，而醫管局的貸款計劃只有20年，每月供款額自然較高。 醫管局主席范鴻齡表示，人員流失情況惡化，截至今年11月，醫生流失率為6.2%，護士流失率則升至7.7%，其中醫生流失率較8月時增加約25%，情況令人憂慮。 他指醫管局擬推出措施挽留人手，包括改善晉升階梯及成立醫院管理局學院等，同時亦會再開設200個副顧問護師及40個顧問護師職位，料由下個財政年度開始籌備。 醫院管理局大會通過三招挽留人手，其中計劃明年下半年向做滿三年的員工提供首期置業低息貸款，貸款額是申請人最多四十八個月薪金，上限是六百萬元，還款年期不超過二十年，毋須擔保，息率約百分之一。 每位醫護只要工作滿3年，即可借貸買樓，並可借4年的人工買樓，借款上限為600萬。 醫院管理局針對內部人手流失問題，於2021年12月中公布，將推出低息貸款計劃協助員工置業，旋即令市場憧憬醫護人員將成為樓市一股新勢力。
醫管局公布檢視醫療儀器及設施的保養維修事宜委員會報告，指出局方的建築物設施老舊及使用量極高，建議醫院應擴大醫學工程人員編制及由內部員工負責樓宇狀況勘察等。 程偉權表示，涉事手術燈承辦商未有跟足維修手冊，其中要求如有螺絲鬆脫時應作更換，但承辦商的員工只是扭緊，不符合要求，局方會根據合約條款追究承建商責任，包括法律選項，但仍在研究細節，亦不排除會更換承辦商。 事實上，置業資助貸款計劃並非首次推出，政府在2003年亦曾推出類似貸款計劃，當時的目標對象為所有公屋居民，但完成計劃的檢討工作後，最終在2004年7月終止計劃。 公共醫療醫生協會會長凌霄志表示，計劃相信升格為顧問醫生措施對較有年資及經驗的副顧問醫生有幫助，但對於部分在取得專科資格後，已萌生去意的年輕醫生，相信挽留作用不大。 他稱，大會基本上已經通過這項方案，將會諮詢員工，以及與金融機構協商，料在6至9個月後才有結果，明年下半年正式實行。
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你可以即時透過列印或儲存所輸入的資料於你的電腦裝置內以作日後參考。 醫管局買樓2023 呼吸系統專科醫生梁子超在電台節目上表示，加密院舍員工的核酸檢測「有啲幫助，但幫助唔會特別大」，因為核酸檢測結果滯後，而Omicron潛伏期短，仍難以確保無「走漏」個案。 醫管局「員工低息置業貸款計劃」終於接受申請，利息資助為3厘，年利率低至1%，貸款額為月薪48個月或600萬元，以較低者為準，最長還款期為20年。 究竟相比起市場上的貸款計劃，這個「Staff Plan」是否值得申請？ 另一種是首期貸款，不過這是舊制的福利，只要你是按常額及可享退休金條款聘用的人員和第一標準薪級人員，就可申請，貸款連利息可分10年償還，上限為月薪24倍，假設月薪7萬港元，首期貸款可達151萬元。
【on.cc東網專訊】香港與內地的器官移植互助機制近期引起爭議，甚至本港退出器官捐贈的個案亦有增加。 醫管局今日(10日)於網頁表示，機制不影響兩地輪候名冊，也不會改變病人輪候器官的優次。 醫管局買樓2023 若本港捐贈者的器官無法配對本港合適病人，才動用第二層跨境機制予內地患者，令更多病人有機會延續生命，強調按目前香港輪候器官移植的病人數目，及每年捐出遺體器官的情況估計，器官「南下」的機會比「北上」高。 這當中涉及不少技術層面，比如說，首期低息置業貸款會否顯示在信貸報告紀錄（TU）上；當業主斷供時，現時是銀行收回單位拍賣，但由於此類成交涉及醫管局的借貸，取回欠款的先後次序，亦要重新釐定。 假若業主購買的單位是800萬元，申請9成按揭，按保保費約需35萬元，然而過往申請按揭保險，最高獲得6折的折扣，即是買家可節省大約21萬元。 即是醫管局的計劃比經按保申請9成按揭可借更多，預算相對上可較鬆動。
醫管局買樓: 政府有其他置業資助貸款計劃嗎？
食物及衞生局局長陳肇始今日(10日)書面回覆議員查詢時公布，截至五月，兩項津貼共有37,550宗申請獲批，發放的津貼款項共2.6億元。 醫院管理局（醫管局）今日（5月4日）宣布，醫管局大會已准許向合資格護士（職級為「註冊護士」）發放專科護士津貼，每月津貼2,000元，以認同專科護士發展及鼓勵其在相關專科範疇向病人提供專業的臨床服務。 醫管局買樓2023 因此，李世榮建議局方應提供更好的支援方案，以減低新措施對院舍運作造成的影響。 另一樣須注意的事，若果借款人向按證公司申請高成數按揭，就不能申請首期貸款，兩者只能擇其一。 用按揭保險計劃借高成數按揭還款期最長為30年，首期貸款最長只是10年，但後者按揭利率比前者低。
醫管局HR網頁中附有計算機，可比較HLISS或5% Cash Allowance的津貼。 以一個任職3年的註冊護士（RN）為例，Point17，假設按揭利率是2.475%，每月HLISS金額約為$2000。 不過，仍有一個最值得商確的問題，就是金融管理局、銀行及按揭證券公司，均規定首期並不能來自借貸。
醫管局買樓: 銀行職員可造十成按揭
舊區舊樓本身有不少維修管理問題，更伏是市建局已放風將檢討七年樓齡補償機制，認為用7年樓齡計價作賠償成本太高，倒不如用這筆錢支持發展新土地，再以新地興建的住宅補償予舊區舊樓業主，意味原區安置或成歷史。 此方案若然落實，買舊區舊樓等收購的投資吸引力便大減，有興趣買舊樓的用家，就要密切注視市建局政策調整的消息了。 程偉權昨早接受電台訪問時表示，醫管局有40多萬件醫療儀器，以種類計接近2,800種。 當局會按建議，將儀器分成不同風險級別，高風險儀器的維修過程會由醫學工程師在場監督。 醫管局買樓 不過他指原廠維修商對儀器的認識，有助保障維修質素，又指其他原廠維修商一直有履行職責、做得很好。
- 惟2000年後，樓價不斷攀升以至職員未能置業，令計劃失效，現未用的餘額將有78億元結存，局方會將該筆錢轉交金融機構作按揭貸款，以滾動方式維持資金。
- 究竟相比起市場上的貸款計劃，這個「Staff Plan」是否值得申請？
- 至於實際運作上又會如何計算，假設購買800萬元物業經按保申請9成按揭，貸款額為720萬元，最低入息要求約7.15萬元，差不多是一名高級護士長的月薪。
- 【now.com財經】受移民潮影響，醫院管理局人手流失問題日益嚴重，當局因而推出新一輪挽留人才措施，包括提供首期低息置業貸款，協助員工置業自住。
- 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚稱，假設普通醫護人員月薪約20,000至30,000元，貸款金額為月薪36個月，已可借貸超過90萬元，對醫護人員吸引力頗大。
- 早前一名公立醫院護士接受傳媒訪問時表示，利用了七年時間儲下100萬元首期，並於2019年，斥資近400萬元買入元朗瑧頤一個面積約238平呎的開放式單位，每月供樓支出逾12,000元。
貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。 醫管局買樓2023 為挽留人才，醫管局亦通過兩項措施，加強員工專業培訓及自我增值，包括增加顧問醫生、顧問護師及副顧問護師職位，以及成立醫院管理局學院。 星之谷按揭行政總裁莊錦輝表示，醫管局提供低息貸款協助醫護上車買樓，此計劃比市場上實際利率1.5%低，於高成數按揭的情況下，亦可讓醫護節省按揭保險費用，計劃可算是頗具吸引力。 翻查資料，醫管局在上世紀90年代已推出「置業利息津貼計劃」，員工可根據按揭成數申請利息津貼，每年有超過4,000名員工受惠。 但因樓價愈高、政府收緊按揭成數，計劃近年來難以幫助員工，故有需要修訂。
醫管局買樓: 增加醫生及護士晉升職位
以新入職公務員為例，便找出每月應償還本金的 上文分條所述的按揭貸款每月還款額，公務員，非實報實銷現金津貼計劃一旦開始，銀行都可以當作100%的收入。 醫管局並會改善醫護晉升階梯，增加臨床服務質素，包括增設300個副顧問醫生職位、300個副顧問護師職位、40個顧問護師職位等；並整合多間學院成立醫管局學院，加強員工培訓，預計2023年落成。 對於醫務衞生局副局長李夏茵日前指出，培訓社工及家庭醫生可加強精神健康服務，家庭醫生林永和今日（13日）表示，認同可以有更多醫護人員去幫助紓緩情況，亦可轉介病人到專科接受治療。 他又指，中度或輕度的情緒問題本着「病向淺中醫」的角度由家庭醫生處理並無問題，但如處理抑鬱等較嚴重的情緒問題時，有額外培訓會較好。
按上述林醫生例子，如果整個按揭經現金回贈率最高的銀行進行，扣減回贈及65折後的按揭保費，仍然多達19.5萬元。 醫管局買樓2023 假如利率一直向上，H達到5厘的話，利率為6.3厘，但由於二按部分以大P封頂（5.875厘），減去3厘的資助後，實際按揭利率將會是2.875厘，比現時市場最低的P減2.5厘（3.375厘），平約0.5厘。 相反，若果未來減息，例如H重回0.15厘歷史低位，那麼H加1.3厘的利率為1.45厘，扣除資助後將以最低為1厘為準，較市場利率低0.45厘。
