聯合辦公室獲授權執行《公眾衞生及市政條例》（第132章）的相關條文，當構成衞生妨擾的滲水源頭獲確定後，可向有關構成衞生妨擾人士發出「妨擾事故通知」，規定在通知指明的期限內減除妨擾，否則有關人士會被檢控。 最高可被罰款港幣10,000元，另加每日罰款港幣200元。 聯合辦公室亦可向法庭申請「妨擾事故命令」，命令有關人士減除妨擾。 最高可被罰款港幣25,000元，另加每日罰款港幣450元。 2.3 聯合辦事處亦可向法庭申請「妨擾事故命令」，命令有關人士減輕滋擾情況。 任何人沒有遵照法庭命令會被檢控，一經定罪，最高可被罰款25,000元，另加每日罰款450元（《公眾衛生及市政條例》第127條及附表9）。
日久失修的舊式樓宇，不時會因為外牆出現裂縫、破損而引致漏水，雨水可能經由大廈外牆直接滲入屋內，或經牆身、縫隙流至不同地方。 外牆問題需要搭棚維修，維修責任由管理公司或業主立案法團負責，應向相關人士求助。 另外，倘若不希望自行處理滲漏問題，戶主亦可致電1823或到1823網站，向滲水辦投訴。 一般情況下，滲水辦接獲舉報後，會在6個工作天內安排人員到單位進行調查。
滲水辦程序: 裝修後特別注意有否滲漏
若未能於90個工作天內完成調查，聯合辦公室會書面告知舉報人調查的進展。 對於一些更複雜的個案，如涉及多於一個滲水的源頭、重複或間斷性的滲漏情況，調查人員需進行不同或重複的測試、或要持續進行調查及監察，以確定滲水的成因。 滲水辦程序2023 由於測試需時，並要得到有關業主／住戶的充分合作，根據過往的經驗，處理這類個案一般需時約１７０天（１２０個工作天）。
- 有議員昨日在立法會上提出口頭質詢，指個別滲水情況，例如冷凝水的投訴，會被滲水投訴調查聯合辦事處以「不會構成公眾衞生滋擾問題」為由，而不獲進一步跟進，要求局方提供相關數據及解決方案。
- 找到源頭後，公證行會向住戶發出由香港註冊測量師簽署的報告。
- 如滲水情況輕微或屬間歇性，或調查未能找出滲水源頭，聯辦處會終止介入。
- 就簡單容易處理的個案並且得到有關業主／住戶的合作的情況下，聯合辦公室通常可於90個工作天內完成調查，並將結果通知舉報人。
- 不過如果滲水辦食環搞唔掂，例如樓上唔畀人上去CHECK之類，又或者玩一輪都未能話實係樓上漏水，咁就要好似我咁，叫公正行黎睇，咁公正行既收費同埋公正行估算既維修同相關損失都可以入小額時寫埋上去。
此外，聯辦處亦已設立顧客服務小組，負責推廣有關樓宇滲水的公眾衞生教育，讓公眾多了解滲水事宜及聯辦處的工作，並就滲水爭議提議可行的解決方法。 由食物環境衞生署及屋宇署組成負責處理樓宇滲水個案的聯合辦事處（聯辦處）今日（十二月三十日）推出一站式滲水事宜專題網頁，讓業界和市民取得相關資訊。 他指有時候外判公司的處理手法好馬虎，測試後未有做好清理，令上層住戶的單位染上顏色，留下「手尾」，令居民開始抗拒聯辦處的職員上門作測試。 滲水辦程序2023 只有確立被告人對滲漏有實質認知或推定認知，以及沒有在合理時間內採取補救行動，被告人才須賠償原告人。 如您的鄰居延遲告知您的單位可能是滲水源頭，除非您對滲水有實質或推定認知，否則只有在他投訴後，您才有責任賠償滲水導致的損失。
滲水辦程序: 漏水醫生
不過，滲水辦未有研究為什麼處理個案需時長，未知是哪個程序出現問題。 公署認為，滲水辦應為需時較長的個案研究制訂可行的參考或表現指標， 以及須全面探討需時較長才完成行動的原因，並制訂改善措施。 另一方面，公署建議，滲水辦檢討業務流程，探討縮短顧問公司在接獲個案後20 個工作天內前往懷疑滲水單位調查的時間的可行性， 也應加強對表現欠佳的顧問公司的罰則， 以收阻嚇作用。 相反，若是你的單位失修令樓下單位天花漏水滲水，而需要作出賠償，可按家居保險中「個人責任保障」索償。 個人法律責任保障保障因疏忽而導致他人身體受傷或財物損失需負上法律責任及作出金錢賠償。 同上，有購買家居保險而被投訴單位漏水滲水的時候，必須先通知保險公司，以協調調查及事後索償。
聯辦處所採用的電子濕度計和色水測試方法，亦是被廣泛使用的和行之有效的測試滲水源頭的方法。 電子濕度計能提供準確的濕度數據以供參考，在操作上亦較為方便直接。 以上都是一些間接的測試方法，而這些測試亦會因現場環境的影響而出現誤差，例如樓板的不同物料及雜質等。 另一方面，這些儀器的準確性或會受現場環境影響而有所差異，因此需配合其他的測試或資料，才能有效確證滲水源頭。
滲水辦程序: 找出天花漏水和滲水源頭你是漏水源頭還是鄰居漏水的苦主？
三）政府部門所發出的報告並不是公證行及專家報告，在法庭上參考價值極低，雖然大部人都會呈上法庭作參考證據之用，但滲水辦的信件很清楚描述（見下方圖片）＂報告內的資料由政府為有關目的而編製，供政府內部使用。 政府不會以任何形式保證報告的內容或當中所作任何陳述或意見的準確性及正確性。 任何人如欲提出或抗辦任何索賞，或提出或抗辦任何法律程序，應就此另聘請顧問公司進行獨立調查，並自行作出結論。 滲水辦程序 ＂簡單來說，如若進行法律程序，政府部門亦建議聘請顧問公司進行獨立調查。
假使鄰居單位剛好竣工，你也應該在鄰居入伙起計的一個月留意一下自己屋企會不會慢慢出現水漬。 若滲水是輕微或間歇性，或調查未能找出源頭，政府的介入行動便會終止。 若有關滲水情況可起訴，政府可按《公眾衞生及市政條例》（第132章）的相關條文，以減除滲水造成的妨擾。 滲水辦程序 當時議員郭偉强指香港在2046年將有約33萬幢70年樓齡的樓宇，據政府回應，滲水辦可處理個案不足投訴的一半，但屋宇署卻要在出現明顯結構問題才會介入，可見政府「力度不足、唔夠着緊」。
滲水辦程序: 天花漏水：滲水辦、公證行，不同處理方法及利弊
上述命令所關乎的妨擾事故，雖已在該通知送達後被減除，但主管當局仍認為該等妨擾事故相當可能在同一處所或船隻再次出現。 ▲酒店自助餐總給人貴價、高級享受的感覺，但其實配合信用卡跟酒店合作的優惠，每人只需低至$200就可吃到！ 今次小編為大家尋找全城至抵自助餐優惠，用信用卡慳錢同時儲回贈或里數，自助餐愛好者絕對不能錯過。 有人因為它們位於郊區空氣清新，亦有人貪其可飼養貓狗，亦有人喜歡其居住空間大，當然租金便宜亦是優點，但當中需要注意事項，大家又知道多少呢？ 師奶買餸煮飯，既要慳錢，又要滿足家人胃口，如何持家有道，極考功夫。 所以，MoneySmart今次教大家善用電子支付工具，助大家買餸的同時，賺取不同優惠，變相慳錢。
她指滲水辦可循簡易程序處理的妨擾事項包括排水渠、衞生設施、糞渠等狀況構成的妨擾，滲水辦在收到投訴後會確認滲水源頭，如源頭屬於上述妨擾事項，便會發出妨擾事故通知，其餘個案會轉介有關部門跟進。 她續稱，鼓勵業主之間協商合作，業主立案法團和管理公司亦可扮演更積極角色，由政務司副司長卓永興帶領的地區事項統籌工作組，也將樓宇滲水納入研究課題。 根據工作程序，聯合聯辦處會在收到投訴後的6個工作天內聯絡投訴人。 職員會先作現場視察，然後進入被投訴的單位，有系統地進行非破壞式測試，以確定滲水源頭。 倘若得到有關業主/住戶的合作，調查通常可於90個工作天內完成，以及將結果通知投訴人。 若未能於90個工作天內完成調查，聯合聯辦處會書面告知投訴人調查進展。
滲水辦程序: 天花、內牆漏水
但注意，若為大廈日久失修而衍生的維修費用，火險及家居保險均不會作出賠償。 但是若果懷疑與鄰居單位有關，應該先與鄰居商討，並要求對方安排合資格的技術人員進行檢查及維修。 亦可向大廈的管理公司又或者業主立案法團求助，根據大廈公契條文要求相關人士負責，在必要時可聘請法律人士或建築相關專業人士要求對方作出賠償，提出民事索償。 聯辦處的職責是執行《公眾衞生及市政條例》（第132章）的相關條文，減除滲水衞生妨擾。 例如，屋宇署會按《建築物條例》（第123章）處理樓宇失修及排水渠欠妥的問題，而水務署則按《水務設施條例》（第102章）制止浪費食水的情況。
若滲水是輕微或間歇性，而調查未能找出源頭，政府的介入行動便會終止。 滲水辦程序 根據工作程序，聯辦處會在收到投訴後的6個工作天內聯絡投訴人。 職員會先作現場視察，然後進入被投訴的單位，有系統地進行非破壞式測試，以嘗試確定滲水源頭。 就簡單容易處理的個案並且得到有關業主/住戶的合作，調查及測試工作通常可於90個工作天內完成，以及將結果通知投訴人。 若未能於90個工作天內完成調查，聯辦處會書面告知投訴人調查進展。 發展局局長甯漢豪回應指，過去5年，每年接獲的滲水舉報數字，介乎3.4萬至4.4萬多宗，不予進一步調查的個案介乎1.38萬至2.1萬多宗，但並沒就不會構成公眾衞生滋擾問題而不獲進一步跟進的個案另行統計。
滲水辦程序: 樓上滴水 ？屋企滲水？ 應對方法有3步！
若果想找出滲水的源頭及原因，記得要留意滲水出現的時間（例如全日、雨後、洗澡後）及位置（例如天花、牆壁、窗邊）。 一般情況下，調查工作將於90個工作天內完成，滲水辦會將結果通知戶主。 若滲水情況複雜，或調查進度受影響，導致調查未能於90天內完成，滲水辦仍會將以書面通知的形式，將調查進展告知戶主。
- 滲水大多是由欠妥的水管、衞生設備或排水渠管滲漏造成，通常簡單修葺工程便可糾正。
- 滲水辦會在接獲舉報後6個工作天內聯絡舉報人，並根據《公眾衞生及市政條例》（第132章），派人調查單位有否違反法例的規定。
- 天花板漏水的原因主要有三，上層單位地台內排水管破損、上層單位地台防水設施破損又或者地台內的供水喉管滲漏。
- 一經定罪，最高可處罰款HK$25,000，另加每日罰款HK$450。
- E-myhouse全港首創漏水仲裁服務，由中立的建築師專家進行獨立調查，找出漏水源頭及責任，並提供維修建議，讓樓上樓下雙方可以以公平公正的方法解決漏水，並且節省聘請律師上庭訴訟的龐大開支和耗時程序。
首先， 辦事處會派人到單位記錄滲水位置的情況及有關資料，確定滲水情況。 若單位滲水位置的濕度等於或高於35%，而辦事處人員懷疑滲水問題是源自其他單位，當局將會進行第二階段的調查。 當戶主進行檢查後仍懷疑滲漏問題源自樓上或毗鄰單位，戶主可選擇自行處理相關問題，或向管業處反映，與滲漏單位進行協商。
滲水辦程序: 單位漏水/滲水點投訴？即驗你是源頭定苦主！滲水辦處理手法
本行總工程師及高級工程師均為超過20年專業資歷的資深香港政府註冊 (持牌) 工程師，測量師及仲裁員。 業主立案法團有責任維修大廈的共用地方，因此，如懷疑滲水源自大廈的共用地方，受影響的住戶可向大廈業主立案法團求助。 入小額錢債程序好易，最煩係要先手上有證據，最好就係滲水辦食環呢啲兩野證明到係樓上滲落黎，咁你搵個師傅黎報埋個維修價(不多 ... 另一方法是拎住法庭的判決書，向法庭申請搵執達吏申請敗訴者破產或上門抄封，將抄封到的物品由執達果邊代為拍賣後並扣除相關手續費等費用後，剩餘的便會支付予勝數一方. 以樓下天花漏水為例，如果漏水源頭為地台喉管、去水隔氣等等老化破損，只需更換新部件即可，費用約由$2000至$4000不等。
大都是因為有裂縫才導致漏水，但也有部份是由樓上漏水下來。 外牆防水材料則是有外牆的專用防水材，因為外牆是立面延展性太好不適合用由外牆。 滲水辦程序2023 有份出席會議的立法會議員譚文豪批評，不明為何專責小組只有食環署人員，當議員提出質疑時，政府才稱會嘗試安排屋宇署人員參與，做法非常荒謬。 他又指，在現行架構下，兩局分掌兩署，實際上兩局對上再分由財政司及政務司管理，換言之只有特首才可決定滲水辦問題，情況不切實際。
