本出版物中的資訊並不構成來自Wise Payments Limited或其夥伴的任何法律、稅務或其他專業建議。 我們不明示或暗示地陳述、保證或擔保本出版物的內容是準確的、完整的或最新的。 如果之後會定期供款到大陸銀行，經 Wise 匯款至大陸銀行戶口將會是你便捷又便宜的選擇，在網上即可辦理人民幣匯款，匯款每年上限為 50 萬元人民幣，足以應付你的供款需要。 集團將會繼續掌握不同類型房地產交易，鞏固其深獲客戶信賴、滿足不同房地產需要的一站式「房地產專家」的地位。 在大陸賣樓要留意業主擁有住房的年期，二手樓交易賣家需繳交約 5%的增值稅（又稱營業稅），及個人所得稅（20%）。 有些業主在放盤前會先把單位粉飾一番，令其外表亮麗，以掩飾住宅內部的種種問題，例如天花滲水、牆身裂紋等等，到你真正入夥時各樣問題才一一浮現，到時候已經追究無門了。
如果發展商會提供承造按揭的銀行，首套房或能借到樓價的 7 成。 香港地產仲介 但你需留意，國內貸款的利率普遍較香港高，例如人民銀行公布的 5 年以上人民幣貸款基準利率為 4.9 厘，按揭息口普遍達 5% 或以上。 在大陸買樓主要需要考慮是否做按揭，計算所涉及的利息開支，以及在交易時所需支付的稅費。
香港地產仲介: 地產代理(從業員)總公會
普通購房者因為不具備專業知識，簡單的比較很難看出哪個房子更好，而商譽好的品牌地產商能夠提供優質的服務、擁有豐富的經驗，更值得大家信賴，相當於給自己買房置業購買了一份「保險」。 「名城」位於新界沙田大圍，是港鐵大圍站上方的大型私人住宅專案，以3至4房的大單位為主打，加上鄰近多間大學，又位處東鐵沿線，成為了不少港漂的首選住所。 「名城」設有住客會所，發展商聲稱會所斥資4億港元興建，會所及園林總面積達62萬呎，規模龐大。 會所內由3個主體會所組成，還分有男女主題，設近50種遊樂設施，分置於各期基座，包括遊艇卡拉OK室、私人影院、保齡球場、羽毛球場、籃球場等等。 如此豪華的樓盤，當年在開售時，長實選擇了貼近市場的價格出售，成功吸引了大批買家入市。 低密度住宅「傲瀧」充分體現了品質生活這一理念，透過在洋溢休閒氛圍的西貢，開創渡假式住宅項目，把品牌個性推向更高層次。
- 他續說，物業是財富保值及增值工具，「早買早享受，住得更健康」。
- 提供一手/二手樓盤買賣資訊，網上/線上放盤，租樓租屋搵樓找房，物業成交記錄、熱門屋苑、地產新聞及凶宅資料。
- 太古地產在業內出名重藝術、求品味，這點在樓盤設計上得到充分體現。
- 一般來說，許多內地朋友都習慣在港漂群找房，大家可以互相推薦價格實惠的房源和二手傢俱，傳授租房經驗。
- 長江實業由香港首富李嘉誠創辦，為香港規模最大的地產發展商之一，據說，在香港的每12個私人住宅單位中，就有一個由長實發展。
- 利斯集團及蘇富比國際房地產攜手合作，為客戶提供無可比擬的專業經紀服務體驗。
- 除了採用地圖及列表雙介面搜尋功能外，更有VR睇樓Guide、即時物業估值服務、樓盤比較等多元化功能讓用家一目了然搜尋樓盤及接收樓市資訊。
透過我們在香港豪宅市場的領先優勢 ，勢必成為您擇居之旅的最強嚮導。 利斯集團活躍於各個範疇的房地產業務，憑藉「蘇富比國際房地產®」全球網絡的強勁優勢，結合業績以及在不同房地產項目所建立的聲譽，集團積極以「流程、庫存及跨境」為目標，開創新機。 我們是掌握各類型房地產業務的專家，更擁有各種與房地產相關能力的專才，同時全力投入房地產股票業務、地產流程業務以及為本地及海外個別客戶及企業處理銷售業務。 蘇富比國際房地產網絡為您搜羅全球頂級豪宅和房產，包括臨海、坐落於高球場、離岸海島、滑雪勝地、紅酒莊園等林林總總的優質物業，並於網站上逐一詳細介紹。 本文會介紹香港銀行的「海外物業按揭」計劃詳情，例如貸款年期、按揭成數、利率，以及申請海外樓按揭特別要注意的事項。 眾所周知，推動香港房地產業發展的地產商，是如雷貫耳的香港「四大家族」—— 李嘉誠家族、李兆基家族、郭得勝家族和鄭裕彤家族，他們分別掌管了長實地產、恆基地產、新鴻基地產、新世界地產。
香港地產仲介: 大陸買樓程序
據說為了凸顯樓盤的豪氣，發展商更不惜斥重金提升單位裝修用料。 住宅除了坐擁三鐵彙聚的交通網絡，還設有頂級豪華會所，享有泳池、球場、桑拿浴室及兒童遊樂場等設施，毗鄰的大型商場圓方亦有各類高級食府、名店、溜冰場及戲院，適合追求生活品質的家庭住客。 「蔚然」是位於港島西半山西摩道的優質住宅專案，主打大型單位。
項目2A期基座另設約5萬平方呎的基座商場，樓高只設一層，並設有街舖。 發展商於2022年命名為NOVO Walk，內設屯門北唯一一個跨境直通巴士車站，並將由永東巴士負責營運。 項目在2020年開始興建，第1A期落成關鍵日期為2023年6月28日，全部期數預計在2025年中完工。 租金一般是月付，開始時要一次性支付2個月押金及1個月預繳租金（香港稱為上期），總共3個月租金。 若租客損壞了房屋的設施和裝修，房東有權沒收部分甚至全部押金作為賠償。
香港地產仲介: 香港利斯蘇富比國際房地產
地产代理[註 1]，是三級產業中的服務業，它的收入是来源于經紀服务的佣金，地产代理本身不拥有地產和物業，地产代理只是物業市場上的中間人。 項目會設14幢樓高20至30層的住宅，分6期發展，合共提供4639伙單位，當中項目第1A及1B期已經陸續交樓及入伙。 本出版物提供的資訊僅供參考，並不打算涵蓋所涉及主題的所有層面，也不打算作為你應該依賴的建議。 在根據本出版物的內容採取或不採取任何行動之前，你必須徵求專業或專家的意見。
此外，發展商將智慧家居系統融入住宅內，各單位大門旁邊設有輕觸式螢幕，或可利用預設程式的手機，控制室內電器開關。 香港地產仲介 住宅還引入了智慧家居介面，住戶透過遙控可預訂會所設施、流覽住宅及世界各地娛樂資訊等。 同時，各單位均採用高水準德國品牌的廚房及浴室用料，提升住宅的級別。 香港的地產仲介費一般為房產售價的1%，買方和賣方均需支付。 雖然要花一定的香港買房仲介費，但是作為內地人，不清楚香港的買房政策與各項流程，與其人生地不熟貿貿然在香港買房，不如委託專業靠譜的地產仲介更讓人省事放心。 近年不少香港人準備移民英國，並且考慮移民英國之後買樓置業自住或者投資放租。
香港地產仲介: 香港人大陸買樓按揭
本文會介紹英國買樓和英國樓盤的最新資訊和注意事項，包括英國樓價、買樓程序、買樓費用和稅項，讓大家先初步了解英國房地產市場，再從長計議。 所有非香港永久性居民的人士(包括本地及海外公司)購買住宅物業均須繳交新增的「買家印花稅」(BSD)。 「買家印花稅」在現有的印花稅及「額外印花稅」之上對所有住宅物業徵收，稅率劃一為15%。 如買賣協議被取消，買方可在２年內申請退回已繳付的買家印花稅款。 香港人如打算在大陸置業，需要特別留意稅項及當地銀行按揭貸款細節，例如契稅等樓價以外支出。 業主在賣出房屋時，或需繳交資產增值稅，雖然理論上是由賣家支付，但買賣雙方可在合同上額外協商增值稅由誰真正負擔。
律師有義務擔任託管訂金、交收房款餘額及銀行貸款等仲介角色。 律師費包括買賣合約律師費、樓契律師費、按揭契律師費，以及其他雜費，如影印費、登記費等。 不得不說，近幾年來香港的房地產交易中，有越來越多的內地買家湧入，成為了香港樓市的中堅力量，而內地人來香港買房究竟需要支付哪些費用呢？ 簡單來說，非香港永久居民在香港購房所產生的費用包含有仲介費、律師費以及各項購房印花稅，而香港政府為了抑制樓價過快增長，在2016年出台了新的稅收政策。 不同城市對於香港買家的要求都有所不同，部份或要求是首次在內地置業，亦有城市需要買家在當地有工作合約或學籍證明。 香港地產仲介2023 在內地銀行申請按揭方面，大多銀行會要求買家提供內地的社保或課稅證明。
香港地產仲介: 服務
如果你不熟悉當地的物業交易程序，可嘗試透過當地的地產代理買樓。 例如在深圳，佣金收費標準為成交價總額的 0.5―2.5%；獨家代理則最高不得超過成交價格的 3%。 佣金由買家、賣家和代理共同協定，在合同中明確顯示買賣雙方分擔的金額。 由1999年起，法例規定，在香港從事地產代理，必須持有有效牌照，包括充當香港物業買賣的中間人。 所以，香港的地產代理必須遵守當局發出的指引從業及進修，否則有被停牌，或者被取消牌照的風險。
蘇富比國際房地產®秉承蘇富比拍賣行的全球領導地位和聲譽，致力為業主、買家和投資者提供全方位仲介和顧問服務。 發展商新地為項目推出旗下啟勝管理公司的全新管理品牌「WeSpire」，協助將NOVO LAND打造成一個新社區。 香港地產仲介2023 WeSpire 香港地產仲介 Living Limited副董事總經理朱啟明表示，屋苑管理費大約定於每方呎3.98元。
香港地產仲介: 住宅
發展商設立「Happy Share」資源共享平台，供住戶預約麵包機、抹窗機械人、吸塵機等多款精品家電。 中國樓價在過去多年經歷急速上升，各城市均有措施壓制樓價上升過急。 今年中國社科院發表的報告則預料 2021 香港地產仲介 年樓市會繼續平穩，樓價增幅約 5%。 截至今年 11月，中國的平均房價為每平方米10,071元人民幣，比去年同期增長 7.9%。
以品質見稱的新鴻基地產（簡稱：新地），曾以「以心建家」品牌形象打出名堂。 香港地產仲介2023 在香港新地的樓盤不僅用料好，手工和住宅整體均屬一等一水準，而且社區內的佈局也規劃得好，如果細心留意房屋內建材，比如大理石等，一看就會知道新鴻基的樓盤品質。 而且即使出現瑕疵，新地的跟進改善也非常有效率，因此一分錢一分貨，新地的樓價通常比同區其他品牌的樓盤偏貴一些。 憑藉我們強大的物業搜尋技術及完善的海外物業搜尋平台，加上經驗豐富的專業代理團隊，定能了解及迎合客戶需要，簡化物業篩選及睇樓程序，盡快為客戶找到心儀物業。
香港地產仲介: 大陸買樓相關費用
香港租房簽約時一般會簽兩年期，第一年是死約，第二年是生約。 香港地產仲介2023 但是，根據香港法律，只要業主和租客雙方同意，任何死約都是可以提前解除的，只需訂立一份「提前解約協議」。
