業界人士認為，按保計劃已先後兩次放寬，使用量大增，惟樓價1000萬元以下才能借足九成，由於現時樓價偏高，或可把涉及按保的高成數按揭支持措施擴大至更高樓價按揭，協助市民換樓。 香港中通社6月27日電（記者 陳卓儀）香港特區政府財政司司長陳茂波上任將滿周年，他6月27日接受香港中通社等媒體採訪時表示，香港樓價平穩，暫時沒有需要干預市場。 陳茂波指出，中小單位按揭成數達九成，形容已經「差不多」，惟有部分巿民建立家庭後想換樓，政府考慮在按揭成數上提供協助，政府會仔細考慮在平衡保障金融安全和首置業主利益下如何劃界。 曹德明相信，若政府有序地放寬按保樓價上限，將能進一步激活換樓市場，增加交投，令供應及交投達至更平衡狀態，對樓市屬正面支持。 鑑波樓 由於按揭成數限制主要為控制金融風險，他補充，金管局對銀行審批按揭貸款有明確指引，並設有壓力測試，審視置業人士在加息兩厘後的供款能力，有助樓市保持平穩。
他今日（25日）在一個電台節目表示，正與金管局研究微調樓宇按揭安排，為買樓自用人士提供協助。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指出，近期樓市交投集中於1000萬元以下物業，1000萬元以上至2000萬元物業交投較為淡靜，反映現時首置人士主導樓按市場。 他建議政府因應時機，放寬首置人士按保計劃樓價上限，把可承造最高九成按揭貸款的樓價上限，由1000萬元放寬至2000萬元。 陳茂波指，目前在購買按揭保險下，首置人士購買中小單位可以借到九成按揭，不過有部分人士反映在建立家庭或生育後有意置換較大單位，政府考慮對這部分人士提供協助。
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相反，若樓市復甦，可帶動經濟發展，因為樓市交投暢旺，利好的不止本港的地產業，更可令銀行、律師樓、裝修、運輸、甚至資產管理等行業受惠。 鑑波樓 陳茂波又表示，香港未來5年每年有約2萬伙落成，巿場相對平穩，但估計今年會加息1至2次，巿場預料幅度約半厘，又認為高息情況可能維持一段時間，提醒巿民供樓要小心，而現時壓力測試是模擬加息2厘，置業人士要考慮，並兼顧自己還款能力。 鑑波樓 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
香港青年人置業問題備受關注，陳茂波說，“如果能減輕他們買房子的負擔，我是很願意動腦筋的。 ”他舉例，在預算案里已經大幅調整1000萬以下的住宅印花稅；且半年來推出的居屋計劃以及首置盤，買房的約八成都是40歲或以下人群，也是年輕人。 過去5個月，房價較去年底回升約5%、交投量每個月平均約4500宗，跟去年比較穩住了。 鑑波樓 陳茂波說，在房地產平穩、金融穩定、未來供應穩定的情況下，特區政府沒有需要干預市場，大家按需、按能力考慮。 布少明認為，現時正是「撤辣」的最佳時機，因為以目前的政經環境，樓價難有大升的空間。
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區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 70,000，年齡中位數為 42.4歲。 對於樓市前景，陳茂波提到，市場估計下半年美國會再加息一至兩次，幅度合共約0.5厘，高息水平會維持一段時間，提醒市民要小心高息環境持續，並兼顧自己還款能力。 現行計劃下，1000萬元以上至1125萬元以下物業，購買按保後貸款額上限為900萬元，即1125萬元樓價的按揭上限為八成；1125萬元至1920萬元或以下物業，貸款額上限為960萬元，而1920萬元樓價按揭上限為五成。 陳茂波在受訪中回應是否撤銷置業“辣招”（額外印花稅）時說，香港的房地產市場有相當長的一段時期供不應求，房價漲得很快，很難負擔。 這個情況從2021年9月開始有點轉變，私人住房價格在約15個月內跌了約16%。
本港樓價過去兩年雖回調，很多市民仍面對「上車難」的問題。 鑑波樓 財政司司長陳茂波出席一個電台節目時，被問到首次置業人士的按揭成數比例是否可以放寬，陳茂波表示，正與金管局研究，料稍後會有措施推出，目標是置業自用人士，在金融安全及保障他們利益前提下，尋找空間協助，主要是微調考慮。 財政司司長陳茂波早前表示會考慮為首次置業人士再次放寬按揭成數。
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本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 鑑波樓 對於美國息口變化，陳茂波提醒市民要小心高息供樓環境。 他指，市場估計下半年會加息一至兩次，幅度大約半厘，並會在高息水平維持一段時間。 根據金管局及按證公司資料，今年4月份，新取用住宅按揭貸款個案中，涉及按保計劃的宗數佔比為36.7%，金額佔比更達44.5%，兩者均創紀錄。 翡翠島物業〈香港〉有限公司創立於1993年，乃本地屢獲殊榮的精品房地產代理，著眼於國際和本地物業，務將買賣和租賃過程簡化而透明，深得各界信任和認同。
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過去3年疫情，嚴重打擊本地消費，窒礙香港復甦步伐，陳茂波解釋，本港屬細小型開放經濟體，容易受外圍影響，如果外圍環境差，即使推出消費券，能夠保住的消費力也有限，實現全年經濟增長3.5%至5.5%的目標或有困難。 鑑波樓 鑑波樓2023 1941年10月，陳澄波以《新樓風景》參與臺北市臺灣教育會館舉辦的第四回臺灣總督府美術展覽會（府展）作為入選作品。 小學校網為校網11，中學校網為中西區。
