買賣合約「摘要編號–TP322000」是現任業主（Chow Wing Man及Chung Yuet Lin）在完成購入物業前與發展商簽訂的買賣合約。 藉轉讓契「摘要編號TP–324157」完成交易前，他們在物業的權益只屬衡平法上的權益。 法定押記 地段的發展商高龍發展有限公司，根據特別條件第 條提出申請出售同意書，並根據特別條件第 條申請預售樓花同意書。 準購買人應在簽立任何住宅單位的任何臨時買賣合約之前， 參考上述同意書的詳細條款。 隨著二手按揭市場的開拓，按揭轉讓在香港愈來愈普遍。
- 無論捐款多寡，都能幫助HKLII得以繼續運作。
- 除非住宅單位的轉讓契或轉移文件是與指明機構訂立或簽訂，否則承按人或承押記人不得轉讓或轉移，或協議轉讓或轉移，該單位的按揭或押記，或第二按揭或押記（視乎情況而定）， 或該按揭、押記或第二按揭或押記（視乎情況而定）的任何利益。
- 發還書「摘要編號–TP401002」顯示法定押記「摘要編號–TP324158」，已獲解除。
- 至於可接受以副本辦理註冊的文書，除了文書的性質和目的外，還須註明 "副本" 的類別，例如授權書的"核證副本"。
- 然而，如這類收據僅指 "在內的書面文書/按揭/法定押記 (視乎個案而定) " 而沒有述及註冊摘要編號，則須在註冊摘要性質及目的格加入 "加註在/附連於…" 。
- 從註冊摘要編號前的地區識別代號（TP），可以知道此土地登記冊上顯示的註冊文件都是實施中央註冊系統之前交付前新界大埔土地註冊處登記的文件。
公司註冊處處長（「處長」）並未獲授權批准公司逾期交付按照《公司條例》規定的押記文件。 如文件提交人擬親身到公司註冊處交付押記文件，宜提前在星期五交付。 如在登記期之後向處長交付押記文件，便需根據該條例第346條的規定，向法院申請命令將登記期延展。
法定押記: 註冊摘要表格指南
同时具有中国律师执业资格和香港特别行政区律师执业资格。 例如，《民法典》第四百四十五条规定，以应收账款出质的，质权自办理出质登记时设立。 虽然押记在大陆法系里没有对应的概念，但从押记的范围、特征以及效力来看，押记既不移转占有，也不移转财产性权利，因此，押记融合了大陆法系中的抵押和权利质押的特性。 法定押記2023 如果承押人不清楚押记人名下到底有多少财产，或是存在某些不能或不适合设立押记的无形资产的情况下，设立浮动押记的效果，就像一张悬浮在押记人资产池上的渔网，使得押记人的财产不会产生“漏网之鱼”。
登記冊上備有押記文書的經核證副本，使那些可合理預期會查閱登記冊的機構／人士(例如銀行、融資人及相關專業人士)對押記文書內的所有條款(包括不抵押保證條款)有法律構定的知悉。 大廈公契一般是由發展商、第一位購入大廈單位的買家及物業管理人簽訂的契約，當中載有各單位業主 的權利與責任。 大廈公契亦包括處理與大廈管理相關的事項的條文，例如禁止大廈某部分用作某些用途，規管公用地方的使用及管理公司的委聘等。 大廈公契條款不 能與《建築物管理條例》（香港法例第344章）有所抵觸。 該條例亦載有一些大廈公契必須包含的強制性條款，例如要求物業管理人必須備存賬目等。
法定押記: 登記押記及解除押記
發展商ABC Development Limited向XYZ 法定押記 Bank Limited借貸，為該項發展建設提供資金，雙方因此簽訂建築按揭「摘要編號–TP235569」。 解除押記收據「摘要編號–TP289888」出現在建築按揭「摘要編號–TP235569」之後，這顯示建築按揭「摘要編號–TP235569」已被解除。 除非另有協定，買方可無須接納受制於此等不良的物業產權負擔的物業。 例如：非法僭建可招致政府收回土地，業權因此變得有欠妥善，所以該類僭建物是一項物業產權負擔。 押记人的业务经营、股票交易也不容易受到太大的影响。 我们在处理香港与内地的跨境融资法律业务时，经常碰到内地的客户需要用位于香港的土地、房屋、股权等财产进行融资担保。
然而，下文第 10 和 11 段所述的特別同意書，並無特定申請表格。 申請該類特別同意書， 法定押記 應以信件形式，連同證明文件向上述辦事處提交。 該住宅單位的買賣合約或轉讓契（視乎情況而定）所指名的每名購買人，已按照署長根據特別條件第 條發出的同意書所載述的條件，作出所規定的法定聲明， 而該（等）法定聲明已於成交日或之前與該住宅單位的其他土地文件一併存放。 在一些特別情況下，受「港人港地」措施規限的住宅單位，可能有確實需要由非香港永久性居民持有。 署長會按每宗申請的個別情況予以考慮，而任何發出的同意書，均須受署長可能施加的條款和條件規限。
法定押記: 申請同意書的時間安排
購買人在完成買賣和簽立轉讓契之前，禁止提名任何人接受買賣合約的權益，亦禁止轉售或轉移買賣合約的權益。 浮动押记，如字面所言，悬浮在押记人的资产池上方，而该资产池的财产处于不断变化当中。 有权设立固定押记的主体包括公司、有限合伙、普通合伙及个人，而有权设立浮动押记的主体不包括个人。 固定押记一经设立，则立即附着到（attach）押记财产上。 法定押記 因此，在设立固定押记时，押记财产是可以确定而且是有限的。 在固定押记协议中，应尽可能清晰地写明押记财产。
如收款書內已清楚指明所償還的按揭/法定押記的註冊編號，便無此需要。 但若收款書只提及 法定押記2023 "有關於附連的按揭/法定押記" 而並無寫上相關的註冊編號，則須在註冊摘要的「文書的性質及目的」格內註明"附連於按揭/法定押記註冊編號xxxxxxx"。 但是，如在註冊摘要的文書的性質及目的格內寫明為「遺產管理書夾附經修改的物業列表」，而文書日期的格內資料包括「原本日期和修改日期」，其註冊申請可予接受。
法定押記: 香港法律中的押记(legal charge)是什么担保方式
若第一法定押記／按揭是用作保證償還一固定數額債項，而不是「一切款項」，在批出上述額外貸款時，銀行通常會要求借款人簽訂物業的「再進行押記」（俗稱加按物業）。 加註在或附連於按揭/法定押記的收據如沒有在註冊摘要的性質及目的格內說明，也可接受辦理註冊。 然而，如這類收據僅指 "在內的書面文書/按揭/法定押記 (視乎個案而定) " 而沒有述及註冊摘要編號，則須在註冊摘要性質及目的格加入 "加註在/附連於…" 。 如契約述明有關文書為 "按揭/法定押記" ，而註冊摘要同樣註明 "按揭" 或 "法定押記" ，本處可接受為文書辦理註冊。 在押記解除後，有關公司或有關押記的承押記人或承按人可自行決定何時交付該表格。
根據本條規則須予送達的文件，必須在經指定的進一步考慮有關事宜的時間前7天或之前送達。 3.在進一步考慮時作出的命令(第50號命令第3條規則)在進一步考慮有關事宜時，法庭須使命令成為絕對命令(加以或不加以變通)，或將命令撤銷。 凡命令已成為絕對命令，命令須採用附錄A表格76的格式；而凡命令被撤銷，則第7條規則關於送達經撤銷的命令的文本的條文須得適用。 4.對受託人所持有的權益施加押記的命令(第50號命令第4條規則)除本條規則另有規定外，第1、2及3條規則的條文適用於施加押記於受託人所持有的權益的命令，一如其適用於施加押記於判定債務人的實益權益的命令。
法定押記: 費用
此外，地產代理亦應提醒賣方應在監管局指定的物業資料表內披露與物業有關的資料，例如物業曾否作結構上的改建；賣方有否收到有關部門或業主立案法團或管理公司發出之命令或通告要求就物業或大廈之公眾地方進行任何工程及所需費用多少等。 地產代理亦宜提醒賣方，倘若賣方沒有向買方披露所有賣方知悉的影響物業的產權負擔，賣方可能因未能提供妥善/良好業權或履行買賣合約而導致買方可因此取消買賣。 法定押記或按揭是借貸人與其融資人（一般是銀行或財務機構）簽訂的契約，以物業作為借貸的抵押或保證。 此土地登記冊中的法定押記是一項「一切款項」（all monies）的法定押記，意思是物業為借貸人根據法定押記不時向承按人（即融資人）借貸的扺押品，受抵押物業保障的貸款，並沒有上限。 發還書「摘要編號–TP401002」顯示法定押記「摘要編號–TP324158」，已獲解除。 住宅單位的購買人，如購買人包括兩人或以上，則每名購買人，必須在署長規定的時間內，於所規定的表格上作出法定聲明，證明購買人符合上述條件 1 及 2 。
- 從土地註冊處申領這些核證副本，費用甚昂。
- 报道介绍，定期接种分为两种，分别是A类疾病（如日本脑炎、脊髓灰质炎等）和B类疾病（如老年人流感等）。
- 業主申請分租或許可使用、出售或按揭或押記的同意書，須以特定表格提交。
- 地段的賣地協議和賣地條件於 2013 年 6 月 28 日簽立，其後並在土地註冊處註冊。
- 例如：非法僭建可招致政府收回土地，業權因此變得有欠妥善，所以該類僭建物是一項物業產權負擔。
由於有這些非正式抵押存在的可能，查證業主可在交易完成時提交業權正本文件更顯得重要。 若已遺失業權正本文件，亦應提供其他輔助證據，例如由有關人士作出法定聲明，言明在何種情況下遺失文件，並證明沒有存放業權文件作為抵押之用。 指明表格NM2必須連同證明有關償付、清償、解除押記或抵押的財產或業務不再構成公司財產或業務的一部分一事的文書的經核證副本一併交付公司註冊處處長登記(見下文問14)。 物業現由Chow Wing Man和Chung Yuet Lin以「聯權共有人」身分共同擁有物業。 這種擁有物業方式的法律涵義包括（i）他們須聯名簽訂任何與物業有關的文件包括買賣合約或轉讓契；及（ii）若他們其中一人先去世，餘下生還的一人將自動承繼去世一方物業的全部權益（此乃法律上適用於「聯權共有人」的生存者取得權）。
法定押記: 關於我們
根據《公司條例》(第622章)的第335、336條及338至340條，設立或證明該項押記的文書的經核證副本，須連同指明表格NM1「押記詳情的陳述」，交付公司註冊處處長登記。 備存土地紀錄以供市民查閱旨在防止秘密及有欺詐成分的物業轉易，以及提供容易追溯和確定土地財產及不動產業權的方法。 土地紀錄內載的資料不得用於與土地紀錄的宗旨無關之目的，使用所提供的資料須符合《個人資料（私隱）條例》的規定。 法定押記2023 另有一些情況，住宅單位因按揭人失責而由管有承按人持有，或歸屬破產案受託人。 如可出示可使署長信納的業權證明文件，署長會考慮有關出售或分租單位特別同意書的申請，而任何發出的同意書， 均須受同一「港人港地」措施規限。 每份按揭或押記文件，必須只是與指明機構訂立或簽訂。
特例临时接种是紧急时采取的措施，政府今后将讨论是否在2024年度起改为定期接种，以及归为A类还是B类。 加按是指將已按揭給承按人的物業再按揭給同一承按人以獲取不在第一按揭下受保障的額外貸款，上述額外貸款的借款人與第一按揭之借款人為同一人。 租賃或租契或使用許可年期（包括任何續期權利），合共不得超過五年。 2013 年 3 月 19 日，地政總署公布「港人港地」措施適用於新九龍內地段第 6516 號和新九龍內地段第 6517 號（以下統稱「地段」）。 地段的招標結果於 2013 年 6 月 5 日公布。 地段的賣地協議和賣地條件於 2013 年 6 月 28 日簽立，其後並在土地註冊處註冊。
法定押記: 香港附屬法例
呈交註冊的文書必須為正本，然而，某些類別的文書可獲豁免提交正本，詳情請參閱土地註冊處通函第 5/02 號或土地註冊規例附表三。 至於可接受以副本辦理註冊的文書，除了文書的性質和目的外，還須註明 "副本" 的類別，例如授權書的"核證副本"。 就註冊而言，有關描述應具體表明文書的性質及目的。
在代價格填寫 "以償付承讓人在公司資產所佔的股份及權益" 或 "以同樣方式 分配" 或 "無" 或文書內其他表示相同意思的描述都可接受。 举例而言，银行给一家公司提供贷款，公司以押记土地或机器设备的方式为该笔贷款提供担保。 银行（承押人）不希望占有公司（押记人）的财产，公司也需要这些财产从事日常经营活动，因此，银行在公司的财产上以押记方式设立权利负担，作为公司偿还借款的担保。 当公司违反押记协议的约定时，银行有权就公司的押记财产清偿债务。
法定押記: 業主放盤
除非法庭另有指示，否則為施行本條規則而作出的誓章，可載有關於資料或所信之事的陳述以及資料或所信之事的來源和理由。 可就多於一項判該債務人敗訴的判決或命令而提出單一項押記令的申請。 在不損害第款的條文的原則下，法庭在作出着令提出反對因由的命令時，可指示將該命令的文本及用以支持的誓章的文本，送達判定債務人的任何其他債權人或任何其他有利害關係的人，視乎在有關情況下屬於適當者而定。
法定押記: 業主放盤
拟把对象定为优先老年人等有重症化风险的人群，并向全年龄层提供接种机会，正在就此讨论。 定期接种时，中央政府会通过地方财政转移的形式支援部分费用，地方政府可向居民收取费用。 A类的支援额度较高，因此很多地方政府实施原则上免费的接种。 【共同社2月21日电】20日获悉，有关新冠病毒疫苗接种，日本政府考虑自2024年度起改为允许向接种对象收取部分费用的“定期接种”，将就此展开讨论。 由于新冠疫苗可免费接种的《预防接种法》“特例临时接种”将在3月底到期，政府考虑延长1年左右，在此期间就改为定期接种时的问题和对策展开讨论。 冼一帆律师，广东连越律师事务所高级合伙人，连越跨境与大湾区法律事务部部长。
法定押記: 費用
指明機構指《銀行業條例》第 2 條所界定的認可機構、香港按揭證券有限公司、與認可機構合夥經營的按揭保險公司及財政司司長法團（下文各稱「指明機構」）， 以及（只限於一手物業銷售和第二按揭或押記）發展商高龍發展有限公司。 《土地註冊條例》第 2 條訂明土地註冊處是為影響香港土地的書面形式文書進行註冊的辦事處。 辦理註冊必須符合兩項主要條件，即文書必須以書面作出並且影響土地。 有，設立押記的文書的經核證副本及填妥的表格NM1應在設立押記日期起計一個月內交付公司註冊處登記。
在某些情況下，按揭人沒有簽署「繳存產權文件備忘錄」，然而衡平法下的按揭仍可由按揭人存放業權文件於承接人作為抵押品而產生，惟此類按揭因沒有文字記錄亦不由文件產生，不可予註冊。 在這情況下，若買家未有查究為何賣方未能提供業權文件之正本，買家可被視為對此衡平法下的按揭有法律構定的知悉，購入物業因而受制於該按揭。 若物業的按揭曾被轉讓，而有關的按揭轉讓涉及數以百計的物業時，應提醒賣方有關提供該份按揭轉讓核證副本及相關文件（可能頁數不少）的額外費用。 從土地註冊處申領這些核證副本，費用甚昂。 ，通常是銀行或財務機構，一般會要求貸款人提供物業作為還款或信貸的抵押。 一些有關融資信貸或抵押文書，如貸款合約、擔保書等因不涉及物業，一般不會構成物業的產權負擔。
法定押記: 關於我們
例如："轉讓契重新註冊(先前透過註冊摘要編號 XXXXXXXX 註冊)"。 條例更釐清，如公司向船東租用船舶，則船東可根據租約就須付的款額而對轉租運費行使的留置權，不得視為就該公司的帳面債項設立的押記，亦不得視為就該公司的業務或財產設立的浮動押記，因此無須予以登記(第334條)。 报道还称，“特例临时接种”是紧急时采取的措施，日本政府将讨论是否在2024年度起改为定期接种，以及归为A类还是B类。
