校網方面，分別為黃大仙區（幼稚園及中學）、43校網（小學）。 無論你是用家或投資客，利嘉閣都可助你尋找心水現崇山單位！ 我們更為你作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，讓你更清晰掌握現崇山售盤的真實資訊，節省搵樓時間，輕鬆購得心儀物業。 會所設施及平台花園總面積逾13萬平方呎，包括逾35,000呎的住客會所。
主人房面積近80方呎，預留衣櫃位放置大櫃及雜物。 單位另一個小露台連接主人房，面積僅逾12方呎，地方雖小，沒甚景觀可言，但有戶外空間，仍有助空氣更加暢通。 毗鄰為客房，設計方正，廣約44方呎，擺放基本家具不成問題。 黃大仙著名屋苑現崇山，部份單位可遠眺獅子山壯觀美景、黃大仙及新蒲崗一帶市景、摩士公園廣闊景致。
現崇山泳池: 物業地圖
※ 如清潔日適逢公眾假期，泳池會照常開放，而大清潔行動將安排在同一星期內另一天(在下列括號內所示日子)進行。 對於鍾情開Party的住戶，會所除了有宴會廳租用外，位於4樓的戶外派對場地可能更合他們心意。 戶外派對場地外連寬闊草地的綠茵庭園，瀑布流水，最多可容納約40人，甚至可以搞個「綠色」婚禮，邀請親友在綠草如茵的庭園內見證動人一刻，羨煞旁人。
- 利嘉閣地產高級市務經理李嘉輝表示，該行近期促成一宗黃大仙現崇山5B座中層D室，實用面積約523平方呎，屬兩房間隔，座向西南，外望內園池景。
- 現崇山所處的親仁街、睦鄰街地皮，原為黃大仙警察宿舍，由發展商嘉里建設於2007年7月以39.8億元投得，以項目提供總樓面逾92萬方呎，住宅部分逾76萬方呎計，每方呎樓面折合僅4324元（仍未計及三成發水成分）。
- 因為項目於黃大仙廟附近，人流頗多，不過因為項目位於的街道不是主要和人多的街道，故車輛及人流不多，環境不會十分嘈吵。
- 單位空間感大，樓底高約9.63呎，外望視野寬敞。
- 據知，上述租出單位為現崇山3A高層C室，實用面積約570平方呎，建築面積約740平方呎，屬2房間隔，向東北望樓景。
若想邀請朋友歡聚，不妨轉移陣地到黃大仙現崇山的會所，該處自設市區屋苑罕有的人造草地，戶外空間充足之餘，更可變身婚禮場地，舉辦時下流行的「綠色」婚禮也不成問題。 黃大仙自去年大型私人屋苑現崇山入伙後，令區內置業多了新選擇，亦為該區一貫的公屋feel注入新景象。 是次走訪的現崇山6B座D室兩房戶，有區內舊式住宅所沒有的雙露台設計，另單位樓底高逾9呎，空間感足；惟單位廚房開則欠四正，需花心思擺位。 據悉，原業主於2011年以約661.7萬元一手買入上址，持貨約十一年，現帳面獲利約246.3萬元，物業升值約37%。
現崇山泳池: 三層會所 設施多樣
有關公眾游泳池因團體租用而暫停開放的資訊，請瀏覽本署的游泳池資料網頁。 位於黃大仙睦鄰街的現崇山，前身為警察宿舍，其中一個賣點是部分單位可望見獅子山景。 儘管近期樓市放緩，惟現崇山樓價不菲，一個500多平方呎單位的入場費也要1100萬元。 黃大仙乃公營房屋集中地，向來欠缺具規模的私人屋苑，惟位於睦鄰街的現崇山，於入伙後即成區內新貴。 屋苑入伙不足兩年，除了有簇新時尚的外觀，最大的亮點是設有區內規模最大的住客會所「崇山薈」，級數冠絕同區。 MUD Office室內設計師John表示，現崇山廚房面積偏小，建議廳與廚房之間的間隔牆可設計成半腰高的牆身，增强廚房的空間感及整體佈局層次感之餘，客廳亦不失牆壁懸掛電視。
在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 屋苑設有住客會所，會所分布於四、六及七樓，提供設施包括健身室、水療池、50米室外泳池、室內恆溫泳池及兒童池、室內運動場館及兒童遊戲室等。 ）是位於香港九龍黃大仙睦鄰街8號，在2012年4月落成。 發展商為嘉里建設，分別有5幢31層高之樓宇，合共968個住宅單位。
現崇山泳池: 星河明居 平台網球場闊落
現崇山所處的親仁街、睦鄰街地皮，原為黃大仙警察宿舍，由發展商嘉里建設於2007年7月以39.8億元投得，以項目提供總樓面逾92萬方呎，住宅部分逾76萬方呎計，每方呎樓面折合僅4324元（仍未計及三成發水成分）。 代理表示業主以約2.1萬元放租約2星期即吸引外區客洽詢，經議價後減價500元，以2.05萬元租出，實用呎租約36元，建築呎租約27.7元。 據悉，新租客為家庭客，心儀單位交通便利、間隔實用，故睇樓1次即決定承租。 現崇山泳池 現崇山泳池2023 上述租出單位為現崇山6A中層B室，實用面積約567平方呎，建築面積約736平方呎，屬2房間隔，向西北望山景。 香港置業東中九龍現崇山分行高級營業經理吳仁傑表示，該行日前促成一宗現崇山租務成交，新租客斥2.1萬元承租2房戶，實用呎租約37元。 祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門新屯門中心1座中層C室，面積462方呎，2房間隔，原叫價530萬，外區首置客議價後累減25萬，以505萬購入自住，呎價約10931元，屬市價成交。
現崇山最大優點是交通方便，由屋苑步行至黃大仙地鐵站只需數分鐘。 另外，黃大仙巴士總站位於黃大仙中心南館旁邊，總站內更有隧道巴士前往港島，交通配套尚算充裕。 若想散步做運動，除了屋苑提供的住客會所設施外，亦可到毗鄰睦鄰街遊樂場。 順帶一提，黃大仙祠位於附近竹園道，每逢農曆年初一，不少善信爭上「頭炷香」，是賀歲的指定動作，值得一去。
現崇山泳池: 地產博客
會所佔地兩層，設施種類應有盡有，包括25米室外泳池、按摩池、健身室、品酒廊、乒乓球室及兒童遊樂室等。 當中較特別的是室外泳池，以水底玻璃製成一個延伸位置，不但有置身半空的感覺，更可俯瞰山下景色。 新買家見屋苑配套充足，心儀單位外望之景觀，決定大膽還價至900萬元。 最終，雙方議價後， 現崇山泳池2023 業主同意減32萬元或3.4%，至以908萬元成交，呎價約17,361元。
- 香港人生活忙碌，不少人喜愛趁放假時親近大自然，奈何大多郊野公園偏離市區，鬧市內的綠化空間亦有限。
- 若想散步做運動，除了屋苑提供的住客會所設施外，亦可到毗鄰睦鄰街遊樂場。
- 踏入6月，本港整體樓市呈現放緩之勢，現崇山也不例外。
- 單位另一個小露台連接主人房，面積僅逾12方呎，地方雖小，沒甚景觀可言，但有戶外空間，仍有助空氣更加暢通。
- 黃大仙自去年大型私人屋苑現崇山入伙後，令區內置業多了新選擇，亦為該區一貫的公屋feel注入新景象。
- 從單位外望為鑽石山龍蟠苑及星河明居一帶及山景。
- 單位實用面積由504至2,550平方呎，單位間隔涵蓋2至4房，包括2房2廳、3房2廳、3房2廳連套房、3房2廳連套房及儲物房、4房2廳連套房加工人套房等多款選擇。
利嘉閣地產高級市務經理李嘉輝表示，該行近期促成一宗黃大仙現崇山5B座中層D室，實用面積約523平方呎，屬兩房間隔，座向西南，外望內園池景。 現崇山商場共有3層，面積達12.6萬平方呎，但店舖種類不算多，大致以食肆、教育補習店舖居多，未必能完全應付到日常生活所需。 不過，屋苑附近有黃大仙中心，該商場分為南館和北館，南館距離現崇山最近，步行數分鐘可到，可彌補現崇山商場之不足。 美聯物業助理區域經理黃遠基接受《龍週》訪問時表示，目前現崇山買賣盤數量（連租約）約有40個，標準單位叫價介乎1100萬至2300萬元，實用呎價介乎約19200萬至25000元。
現崇山泳池: 物業設施
其中，50米長的室外泳池及體育館，更屬九龍東私人屋苑較罕見的設施。 現崇山泳池 富誠地產分行主管陳錫金表示，現崇山樓齡簇新，入伙剛超過一年，由於業主的SSD限制未鬆綁，令二手買賣成交靜局，偶爾才錄一宗。 主要成交側重租務市場，11月錄約12宗租務成交，建築/實用呎租27/35元，市場現有15個租盤，入場租金近2萬元起。
因為項目於黃大仙廟附近，人流頗多，不過因為項目位於的街道不是主要和人多的街道，故車輛及人流不多，環境不會十分嘈吵。 現崇山泳池2023 鄰近黃大仙下邨和警察宿舍，密度較為疏落，附近的獨立屋苑則要至龍翔道的新光中心，該處的屋苑的密度較高。 50米室外泳池、室內恆溫泳池及兒童池、室內運動場館及兒童遊戲室等。
現崇山泳池: 物業估值
現崇山着重配套設施，屋苑基座設有小型商場，提供少量食肆及生活商舖，另設有停車場，方便住客出入。 配套設施少不了備有住客會所，現崇山會所「崇山薈」，佔三層樓面，提供多項設施，亦是區內少有配備大型會所的私人屋苑。 屋苑的標準單位開則偏大，尤其兩房戶，實用面積最起碼都有約510方呎起，是次介紹的兩房戶6B座高層D室，也就是這類入門級兩房戶，建築/實用面積685/526方呎，實用率在新進屋苑之中不算差，約77%。 單位空間感大，樓底高約9.63呎，外望視野寬敞。 客飯廳面積約164方呎，廳長17.41呎，連同大門至玄關位可長達22.97呎，方便擺位。
另特色單位叫價介乎約2800萬至4000萬元，實用呎價介乎 至 31000元。 最平單位是3A座中層C室，實用面積570平方呎，可望見山景，叫價1100萬元，實用呎價19298元。 會所設施包括室內外泳池、健身室、多功能體育館、宴會廳、健康舞室、兒童遊樂室及迷你高爾夫球場等，住戶消閒娛樂不假外求。
現崇山泳池: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施
全個屋苑共5座住宅大廈，每座樓高38至39層，每層一梯2至4伙，合共提供968個單位。 現崇山泳池2023 現崇山戶型有4款，分別為標準戶、連平台戶、高層特色戶及複式戶。 單位實用面積由504至2,550平方呎，單位間隔涵蓋2至4房，包括2房2廳、3房2廳、3房2廳連套房、3房2廳連套房及儲物房、4房2廳連套房加工人套房等多款選擇。 不同戶型的單位另設露台、工作平台、窗台、空調機房及平台。 利嘉閣地產高級市務經理李嘉輝表示，是次成交為黃大仙現崇山5B座中層D室，實用面積約523平方呎，屬兩房間隔，座向西南，外望內園池景。 原業主因為移民放盤，原叫價1,000萬元，及後減價60萬至940萬元即獲用家洽購。
據知，新買家見屋苑配套充足，心儀單位外望之景觀，決定大膽還價至900萬元。 對於有救生員遇溺一事，港九拯溺員工會發言人胡啟榮表示，康文署規定，應徵夏季救生員需要通過試水、儀器運作及拯溺試，並需有由拯溺總會發出的有效「泳池救生章」；一般屋苑會所泳池所招聘的救生員，則只需持有「泳池救生章」。 他指，私人會所的救生員時薪約為70元至80元，低於康文署救生員薪酬，行內缺人情況嚴重。 而區內亦有眾多民生商店、食肆，黃大仙廣場、黃大仙中心領展商場或荷里活廣場有更多元化選擇，只需十多分鐘步程。 現崇山泳池 方面，項目位於港鐵黃大仙站及鑽石山站之間，步行至任何一站需時約5至10分鐘。 而於龍翔道、蒲崗村道及彩虹道沿線有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多個地方。
現崇山泳池: 業主放盤
現崇山住客會所提供泳池、健身室、室內運動場、兒童遊樂室、燒烤庭園、花園宴會廳等設施。 屋苑自設購物商場內有超市、各式餐廳、教育中心等民生商舖。 住戶可前往屋苑附近的新光中心商場、黃大仙中心，以及附近的濕貨街市，享有更多元化的購物及飲食選擇，滿足生活所需。 現崇山鄰近港鐵黃大仙站，而於龍翔道、蒲崗村道及彩虹道沿線均有多條巴士及小巴路線途經，往來港九新界不同地方。
現崇山泳池: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
踏入6月，本港整體樓市呈現放緩之勢，現崇山也不例外。 黃遠基說，直至6月首3日止，市場未錄得任何買賣成交。 利嘉閣地產星河明居分行（A組）高級分區董事江仕秋接受《龍週》記者訪問時也表示，近兩個星期整體市況放緩，有見及此，屋苑業主調整叫價，其議價空間調高3%至4%。
現崇山泳池: 泳池水深140厘米
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現崇山泳池: 黃大仙現崇山中層兩房單位放售,歡迎約睇
譽・港灣客戶服務處發言人回覆查詢指，公司即時批出一筆慰問金予家屬，並向勞工處及保險公司匯報事件，現正跟進中。 至於公司內部及向屋苑住戶發起募捐，籌得款項將於短期內交予家屬，以表達公司、同事及屋苑住戶的慰問。
現崇山泳池: 黃大仙 熱門屋苑
據知，上述租出單位為現崇山3A高層C室，實用面積約570平方呎，建築面積約740平方呎，屬2房間隔，向東北望樓景。 代理表示業主以約2.1萬元放租約2星期即吸引外區客洽詢，並零議價以2.1萬元承租，實用呎租約37元，建築呎租約28.5元。 據悉，新租客為外藉人士，心儀單位間隔實用，故睇樓3次即決定承租。 據了解，原業主於2011年以約661.7萬一手購入上址，持貨約11年帳面獲利約246.3萬，期內物業升值約37%。 新鴻基地產旗下的新蒲崗住宅譽‧港灣，屋苑會所泳池一名救生員，在上月中黃昏泳池清洗時間內，在室內泳池獨自游泳期間疑不適遇溺，其後被發現送院，翌日不治。
