據了解，原業主2016年以470萬購入上址，持貨超過6年，帳面獲利158萬，單位升值約33%。 據網上銀行估價資料，上述單位滙豐銀行估價為6,335萬元，而中銀則為6,399萬元，反映成交價較估價低約8.4%至9.4%。 上述錄得的帝景園多按盤成交個案，單位為5座高層A室，實用面積1,513平方呎、採三房兩套間隔，成交價5,800萬元、呎價38,334元。 原業主早於1991年以638.6萬元一手購入上述單位，即持貨31年帳面升值5,161.4萬元或超過8倍。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 帝景園 1座 共有40層，提供79個單位。
新買家為換樓家庭客，心儀單位景觀開揚，且有裝潢。 據悉，原業主2014年以約805萬購入，是次轉手帳面獲利355萬，升值約44%。 利嘉閣高級聯席董事邱家仁表示，長沙灣宇晴軒7座高層E室，面積約445方呎，2房間隔，外望內園景。 單位日前以788萬沽出，呎價約17708元。 帝景園成交 據悉，原業主2014年以約527萬購入單位，持貨約9年，現轉手帳面獲利約261萬，期内升值約50%。 區內豪宅屋苑帝景園一伙「十三按」高層單位以5,800萬元沽出，成交呎價約3.83萬元。
帝景園成交: 成交
據了解，原業主2007年以154.47萬購入上址，持貨逾15年至將單位沽售，帳面獲利445.53萬，期内升值2.9倍。 美聯區域經理黃少明表示，將軍澳新寶城2座中層B室，面積378方呎，2房間隔。 帝景園成交2023 原業主去年7月以700萬放盤，近日累減72萬或約10%，以628萬易手，呎價16614元。
透過我們在香港豪宅市場的領先優勢 ，勢必成為您擇居之旅的最強嚮導。 原業主持貨約4年，轉手賬面虧損約450萬元離場。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 帝景園成交2023 若因錯漏而引致任何不便或損失，香港置業 概不負責。 中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳帝景灣8座中層B室，面積551方呎，兩房間隔，以1030萬易手，呎價18693元。
帝景園成交: 地產代理公司資料
中原地產王勤學表示，元朗世宙2座高層G室，實用面積428平方呎，兩房間隔，開價628萬元，最終以620萬元易手。 原業主於2019年9月以710萬元買入單位，持貨3年，賬面損手90萬元，單位期內貶值約13%。 同區朗城滙第2座中層A室，實用面積487平方呎，兩房間隔，開價760萬元，議價後以743.8萬元沽出。 原業主於2019年2月以773.1萬元買入單位，持貨3年，賬面損手29.3萬元，單位期內貶值3.8%。
曾煥平認為，樓價已明顯調整，政府應適時檢討三大住宅辣稅措施，有助帶動交投，維持樓價穩定。 他認為，2023年樓市不利因素仍存在，包括息口維持高位、環球經濟不穩定，即使香港與內地免檢疫通關，不代表有大量資金流入本港樓市，因為內地經濟疲弱，又有外匯管制等影響，對樓價支持有限。 仲量聯行香港主席曾煥平表示，美國聯儲局連續大幅加息，加上第五波疫情及經濟收縮，導致香港住宅市場踏入下行周期。 截至11月底，中小型住宅樓價於今年累計下跌11.6%，跌至2018年以來最低；豪宅因缺乏非本地買家及充足新供應，樓價今年回落4.4%。
帝景園成交: 單位歷史成交
中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島13A座高層A室，面積633方呎，3房套間隔，享園景、池景及海景。 原業主以980萬將單位易手，呎價15482元，是次成交較銀行估價低160萬。 原業主2001年以250萬買入單位，持貨22年，帳面獲利730萬，期内升值292%。 中西區的中半山@中原樓市片區，區內共8,287個私人住宅單位，涉及人口共24,463人。 主要街道包括馬己仙峽道(中半山段)、花園道(中半山段)。
值得留意，去年富商「大劉」劉鑾雄兒子劉鳴煒，曾兩度以呎價約4.7萬元沽出同屋苑單位，反映最新呎價已回落約兩成。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
帝景園成交: 成交記錄
原業主於2015年7月以766萬購入，持貨7年賬面獲利264萬，物業期間升值34%。 據悉，原業主2005年以68萬購入單位，是次轉手帳面獲利288萬，期内升值4倍。 世紀21奇豐區域經理吳元利表示，沙田居屋愉翠苑愉庭閣K座低層06室，面積650方呎，3房套房間隔，向正北，望園景，原叫價610萬，放盤1個月，微減10萬至600萬（居二市場價）沽出，呎價9231元。
資料顯示，該物業有多達13次抵押按揭貸款紀錄，其中有4次為三按，3次為四按，而五按則有1次，貸款方涉及大型銀行及財務公司。 據區內代理透露，上述帝景園多按盤成交價較市價低超過一成，屬於「筍價」個案，又指原業主於早年買入單位，因此不在乎低價沽貨。 據區內代理透露，上述帝景園多按盤成交價較市價低超過一成，屬於「筍價」個案，又指原業主於早年買入單位，因此不介乎低價沽貨。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 帝景園成交2023 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
帝景園成交: 按揭計算結果
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 帝景園成交 香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。 作為蘇富比國際房地產的一員，我們在全球81個國家和地區設有1,000個辦公室，致力為您提供一站式無可比擬的海外物業投資代理服務。 帝景園十三按盤單位為第5座高層A室，實用面積1,513平方呎、三房兩套間隔，成交價5,800萬元、呎價38,334元。 原業主早於1991年以638.6萬元一手購入上述單位，即持貨31年賬面仍升值5,161.4萬元或超過8倍。
- 據悉，原業主2014年以約527萬購入單位，持貨約9年，現轉手帳面獲利約261萬，期内升值約50%。
- 原業主持貨約4年，轉手賬面虧損約450萬元離場。
- 仲量聯行香港主席曾煥平表示，美國聯儲局連續大幅加息，加上第五波疫情及經濟收縮，導致香港住宅市場踏入下行周期。
- 中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島13A座高層A室，面積633方呎，3房套間隔，享園景、池景及海景。
- 香港利斯蘇富比國際房地產作為香港豪宅買賣及出租的專業代理，提供香港各區豪宅買樓及租樓代理服務。
- 據區內代理透露，上述帝景園多按盤成交價較市價低超過一成，屬於「筍價」個案，又指原業主於早年買入單位，因此不介乎低價沽貨。
若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
帝景園成交: 物業地圖
觀乎被封鎖的羅便臣道及至舊山頂道一帶，不乏單幢及屋苑式豪宅，居此地段的業主一般非富則貴，既有高官商賈，也不乏城中名人。 其中，剛公布被列入強制檢測的舊山頂道23號帝景園，屬本港第一代豪宅屋苑，共設五座，近一年的成交呎價動輒逾4萬元，每戶成交價至少半億元以上。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。 港置首席聯席董事曾家輝表示，長沙灣昇悅居1座低層G室，面積約672方呎，3房2廁間隔，向正南享開揚景。 原業主以約1200萬放盤約2個月後吸引區內客洽詢，議價後以1160萬易手，呎價17262元。
另外，區內主要屋苑包括 曉峰閣,帝景園,慧景臺,愛都大廈,嘉富麗苑。 帝景園成交2023 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 104,160，年齡中位數為 44.0歲。 帝景園位於中半山舊山頂道17-23號（中原樓市片區：中半山）。 帝景園的實用面積由1,513呎至5,549呎。 憑藉我們強大的物業搜尋技術及完善的海外物業搜尋平台，加上經驗豐富的專業代理團隊，定能了解及迎合客戶需要，簡化物業篩選及睇樓程序，盡快為客戶找到心儀物業。
帝景園成交: 物業名稱
『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 帝景園成交 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 帝景園成交 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
