含石棉物料在正常及不受干擾的情況下不會對健康構成威脅。 但如受到干擾，暴露在外的石棉物料會釋出能長時間浮游於空氣中的微細石棉纖維。 吸入石棉纖維可引致嚴重疾病，如石棉沉着病、肺癌及間皮瘤。 世界衛生組織國際癌症研究機構因此將所有種類的石棉列為對人體有明確致癌性的物質（第一類致癌物）。 英國樓盤網搵英國樓RightmoveRightmove是英國最大的買賣物業及租屋網，支援網站／手機 App使用。 由於知道英國本地有不少留學生需要租堅，Rightmove專設搜尋學生住宿的介面，方便大學生搜尋在學校附近的房源。
因此買樓時，要衡量自己的供款負擔之餘，亦要全盤了解一次性支出。 不論透過香港銀行或英國當地銀行承造按揭，該銀行均會向買家收取一筆安排費（Arrangement Fee），費用亦頗高，可以高達2,000英鎊，部分銀行甚至會收取高達樓價2%的安排費。 如果是申請買樓出租（Buy to Let）的按揭，英國銀行的審批就會嚴格很多，首先DSR並不會計算入息，而僅會以租金收入作為DSR供款計算。 另外亦會進行壓測，租金要高於壓力測試利率（如5.5厘）下供款145%，換言之租金回報的要求不低（約4%）。 定息按揭：設有2-3年的定息期，可以鎖定未來兩三年的利率，免卻擔憂兩三年利率波動的風險。
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可惜Movebubble主打影片睇樓，缺乏圖片及只有少量文字支援，導致只有影片會看到頭暈。 既然英國一手樓物業代理公司不受規管，收費上亦要加倍留意。 在英國買一手樓，最常見的問題是：為何自己買的物業遲遲未完工？ 英國與香港不同，在英國買樓花，只有預計的落成日期，而且一般只會有落成的預計年份及季度，並不像香港般要註明「關鍵落成日期」，規定發展商要在關鍵日期前落成。 買家在衡量是否「Buy-to-Let」時，要先衡量按揭利率與租金回報的差異，假設租金回報低於按揭利率（例如3%左右），便要自己「貼錢」供樓，未必划算。 不過，如果想先租後自住，可以考慮「還息不還本」的按揭計劃，因為首年只還利息，變相供款負擔會低於租金收入，租金回報就自然提高；其後收回物業自住，就可以轉回一般按揭計劃自己供樓。
院方已按相關法例規定，要求註冊石棉顧問制定石棉監控計劃呈交環保署審批。 計劃獲環保署核准後，院方將委聘註冊石棉顧問定期檢查該處石棉狀態及抽查空氣樣本，以確保沒有石棉釋出空氣之中。 英國石棉樓2023 目前有關工程範圍已圍封，只有工程人員才能進入，威院員工及病人不能進入。 房屋署已於1984年後停止使用含石棉物料，但在1984年前落成的舊型屋邨，部分大廈曾有採用含石棉物料。
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說到就業機會，當然是倫敦，但在倫敦工作的人都不會住在當地，一來樓價貴，二來學校也不算特別出色，因此選擇距離倫敦一個小時內車程的城市。 Bungalow 為單層獨立式或半獨立式建築，因為不用上落樓梯，所以很受英國的退休人士或有老人家的家庭歡迎。 英國石棉樓2023 Bungalows 通常佔地比較大，所以價錢相對亦會比較貴。 以下影片是移英港人「movingsocks」在香港移民到英國後的買樓經驗分享，不妨花少少時間先了解如何在香港買英國樓、租英國樓，移民英國要預早知道一些英國買樓陷阱。
如果選擇保留間屋，業主的仔女既要畀番層樓市值的遺產稅之餘，仲要加一大筆裝修費先可以住得人。 仔女唔想畀呢筆錢，於是就選擇放售，所以層樓係低於市價出售。 先講吓層樓背景，這是一幢 freehold 擁有永久性業權的三房 semi-detached house。 物業屬於 probate sales，即是經遺囑認證方式銷售，屋主原本係一位老人家，佢係自然死亡，所以間屋唔係凶宅。 矽酸鈣（工業用板矽酸鈣板）亦是常用替代石棉的一種安全隔熱材料，但部分矽酸鈣板含有石棉成分，普通人很難區分。
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這也可說明為何過去10年， 不斷有世界投資者投資和駐足當地。 住宅項目附近1分鐘所到之處都是大型購物中心和超級市場， 例如Eccles Shopping Centre、Eccles Town Centre等。 單是Eccles Town Centre的一條小街就已經有齊生活所需， 日常生活有家居用品店、睇波飲酒有酒吧、消費購物有銀行。 如果仍然有所不足不打緊， 只要開車10分鐘便可到達全英國其中一個極大型購物中心Trafford Centre， 擁有200家商鋪、20多家餐廳和1間戲院。
雖然租賃業權的物業價格較低，惟樓價會隨住剩餘的有效租期減少而下降，因此不建議購買只剩下不足40年的租賃業權，否則日後將難以賣出。 英國與香港文化接近，除了移居當地，英國樓價一直持續上升，一直有不少香港人未入籍先買入當地物業收租。 買入一個英國單位一般至少要七位數字，如想為英國樓申請按揭，可選用浮息按揭（Tracker Interest Rate）供樓，而滙豐銀行HSBC Expat在香港則有提供簡便的申請服務。 利物浦嘅城市文化具吸引力，生活成本較倫敦低，所以吸引唔少英國投資者去利物浦置業。 利物浦市內大部分住宅都係排屋（Terraced），其次係半獨立屋（Semi-detached），大廈公寓嘅比例較少。 以中低價單位較搶手，成交最高為介乎5萬至10萬鎊嘅住宅。
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不過，在正常情況下，舊式樓宇內的石棉波紋水泥瓦片若狀況良好及不受干擾，並不會產生石棉碎屑，所以不會對居民的健康構成威脅。 就石棉工程的管制方面，《條例》規定有關的業主或處所擁有人須就擬進行的石棉工程，聘請一名註冊石棉顧問進行調查，呈交石棉消減計劃及委任一名註冊石棉承辦商進行有關工程。 環境保護署不時巡查各石棉工程地點及跟進有關石棉工程的投訴，以確保工程按《條例》的規定進行。 英國石棉樓2023 一旦在巡查中發現違規事件，環境保護署會跟進調查及按情况向有關人士提出檢控，以收阻嚇之效。 壓力測試：不論是申請六成或七成按揭，銀行均會要求申請人進行壓力測試，以判斷會否批出按揭及按揭成數，整個批核時間約為數個月。
Kinleigh Folkard & Hayward - 以倫敦為服務重心的經紀公司，在倫敦擁有逾 60 間分店。 Foxton - 房源遍佈英國各地的經紀公司，業務重心在倫敦和舒梨（Surrey）地區，設有手機 APP，可網上預約睇樓和簽約。 ●世界衛生組織已將石棉列為一級致癌物，現時香港已全面禁止進口、轉運、供應和使用所有種類的石棉和含石棉物料。
英國石棉樓: 石棉管制
這一部份我們討論一下在華人商鋪區可能會遇見的由第三方故意破壞和搗亂。 如果房屋的年久失修是由於第三方即不是房東，也不是房客和到訪者故意破壞的行為導致，那麼根據維修的責任可能雙方分別或雙方都不需要承擔維修責任。 當然如果造成破壞的第三方是可以確認的一方，那麼房東可以從第三方尋求賠償。
如果買樓收租，英國政府就會向你收取英國買樓收租的Income Tax，通常會從租金收入扣減維修費、律師費、會計師費、地租及差餉、保險及傢俬等費用後，再按淨收入收取0-45%的稅項不等，這也是香港買樓沒有的收費。 如果你是以海外買家身份買英國樓，而非使用英國護照或BNO簽證，你就需要額外付出2%的英國買樓印花稅。 英國買樓費用 是很多有意在 英國買樓 人士非常關心的英國買樓開支課題。 除非你認識一些資深的英國物業顧問如 Smart2Go 的Derek Yip，否則很難掌握最新的英國買樓使費資訊如英國買樓印花稅最新詳情。 由於這些部件是穩固地嵌藏於電力變壓器內，不會因搬遷而受到干擾。 陳先生可搬遷此等舊式電力變壓器到另一工作地盤開展新的工程。
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但即使沒有這種高科技產業，石棉鎮也毫無疑問正在經歷著一場變革，人們可以看到這座小城正在擺脫因為向世界各地輸出石棉而留下的壞名聲。 金格拉斯在度假村負責可持續發展方面的工作，許多人每年冬天固定來這裏工作，另外僱員當中還包括很多學生和退休人員。 格利森山不同於許多歐洲的商業性滑雪村，是一個非營利機構，深深扎根於附近的社區，包括石棉鎮。
- 若你買50萬鎊以下英國物業，需額外交3%附加稅，通常房價愈高稅率愈高。
- Survey範圍一般包括物業建築物和任何附屬建築物的基本狀況，以及水、電、煤氣供應及坑渠的情況。
- 鄰近伯明翰市中心，可步行至Colmore Row商務區、Bullring和Grand Central大型購物中心、Jewellery Quarter餐飲娛樂熱點及大學區，從白天到黑夜都可盡情享樂。
- 任何人士不得將任何數量的鐵石棉、青石棉、以鐵石棉或青石棉製造或含有鐵石棉或青石棉的任何物質或物品輸入香港或於香港銷售。
- 目前，倫敦大部分公寓式新樓均以租賃業權形式出售，在市中心已很難找到永久業權的物業。
“石棉”包括下述礦物，即鐵石棉、青石棉、溫石棉、纖維狀的陽起石、纖維狀的直閃石及纖維狀的透閃石，以及包含該等礦物的物質。 英國石棉樓 據英國政府規定，房東收到押金後，須交付給第三方保管，以防止房東走數。 一般而言，租客在繳交押金後一至兩個月，獲房東轉寄Tenancy DepositScheme 的信件以作確認。
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如你初到埗英國，固然希望能夠盡快覓得新居，安定下來，但記得要貨比三家，仔細研究房屋條件及細閱合約條文。 房東一般會收取 4 至 5 週的租金作為按金，年租金在 £50,000 或以下，房東不得收取多於 5 週租金的按金；年租金在 £50,000 或以上，房東不得收取多於 6 週租金的按金。 不過，法則沒有規定「預繳租金」的金額，如果你打算簽訂短期租約，或欠缺保證人和背景調查記錄，房東很可能會在按金以外，要求收取多月的預付租金。
就此，環境保護署已印製海報，介紹有關清拆石棉的法例要求，並於目標樓宇的當眼位置張貼，以向該等樓宇的居民進行宣傳及教育之用。 此外，環境保護署就每個經巡查後懷疑含石棉的僭建物，皆會向有關的業主或處所擁有人發出書面通知，要求有關人士按《條例》規定清拆含石棉的僭建物。 過去三年，環保署共發出近14,000個書面通知，通知信內附上述的簡明小冊子，以協助業主或處所擁有人了解須清拆的僭建物是否可能含有石棉，須採取的措施及正確處置石棉廢料的方法。 此外，環境保護署亦會派員出席受清拆令影響的大廈業主立案法團或物業管理處安排的會議，解釋《條例》的規定，以加強公眾對石棉管制的認知。 香港人要購買英國樓，可以選用HSBC Expat申請按揭，好處是申請過程較為簡單。
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因應保障居民健康及工人安全，房屋署聯同環保署和勞工處已制定了一系列的安全措施、定期檢查和監督計劃以及特別的施工程序。 一份於公共屋邨內含石棉物料的位置記錄已經存放於有關屋邨的辦事處及房委會 / 房屋署網站。 若一旦發現有破損情况出現，必須盡快通知房屋署採取適當的跟進行動。 近年不少香港人準備移民英國，並且考慮移民英國之後買樓置業，部份人甚至可能選擇買樓「先放租、後移民」。 雖然倫敦的平均樓價也高達400多萬港元，但其他地區的樓價可低至100萬港元，而放租的收益率可達至10%。
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作為賣海外樓中介，難免會被說偏頗，不過只要大家到社交平台查找，不難發現不少買二手樓中伏的個案，最近我就在YouTube看到一條由當地租務公司所拍的短片，借來提醒大家。 該公司代一位香港買家收樓、驗樓兼放租，承接生意前必須確定物業一切妥當，原因是英國的租務公司跟香港不同，單位出租後，他們會一直「照顧」租客，為免日後出問題，租務公司必須確保物業合乎規格及要求。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 英國石棉樓2023 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 貸款產品比較頁面顯示的實際年利率及每月還款額是根據閣下所輸入的資料而作出之估算。
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牛津曾多年被評為英國最佳居住及工作的城市，於工時、交通及人材方面取勝。 根據2011年牛津地方議會的普查，牛津市5%人口為華人及其他亞裔人士。 除了一級學府牛津大學外，當地亦有不少高排名的公立及私立中小學。 英國的租賃業權與香港一樣，租賃期屆滿就有收回地皮的風險，因此一般不建議購買租賃業權期限少於40年的物業，以免在轉手交易中有困難。 伯明翰是英國第二大城市，即使自己駕車，離倫敦亦只要約2小時車程，所以一直是港人移民熱門城市之一，比曼市有過之無不及。 英國石棉樓 喜愛購物及夜生活的港人，在伯明翰不愁寂寞，而且藝術及文化氣息遍佈城市，絕對稱得上「心曠神怡」。
清拆易會採取安全措施，必須聘請全職註冊石棉監管人，為工程作持續監察、提供防護衣物及呼吸防護設備予工人穿戴，以保障工人健康。 申請 BNO 簽證以外，移民英國之前還有很多準備工作。 本文將列出詳細的準備清單和時間表，幫你輕鬆計劃移民英國瑣碎事項。 自 2019 年 6 月新租賃法生效後，租客在搵屋時得到更多保障，避免了許多房東或仲介巧立名目的收費。
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在香港買英國樓，大多會透過中介進行，並由中介向買家轉介當地律師，買家亦可以自己聘請律師，但同樣要預留一筆金額支付律師費，視乎質素及服務的全面性，一般會向買家收取1,500英鎊左右的律師費。 律師的工作範圍包括協助買家與承造按揭銀行的金錢來往，例如將按揭貸款金額匯款給銀行、向買家代為收取首期等；另外，簽署買賣合約、協助遞交證明文件，都是律師的工作範圍。 由於買賣英國樓盤的步驟頗為複雜，建議聘請有處理買賣樓盤經驗的律師。
就以1小時駕駛時間為標準， 便有22所大學， 超過38萬學生。 當中曼徹斯特頭4大的學府有9萬9千人， 畢業後留在曼徹斯特工作的人達70%。 豐富的教育資源加上高技術人才願意留居當地工作， 促進當地更多高增值企業進駐， 令更多有穩定收入的人才尋覓租住當地房屋， 繼而帶動當地樓價和租金上升， 甚至出現抗跌力強的潛力。 為了振興樓市，英國早前推出「限時」買樓放寬措施，凡於今年7月8日至明年3月31日前，購買50萬鎊（約505萬港元）或以下物業，便可獲豁免印花稅（Stamp DutyLand Tax，簡稱SDLT）。 若於明年4月1日起買樓，則需要繳交「海外買家附加印花稅」，即總樓價的2%。
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所以價錢方面絕對是無得輸， 加上當區現時租金回報可高達6厘， 一般租予白領白人居住。 而就2020年開始到2021年1月， 當區樓價升值16%。 工作就業理想之外， 項目附近的生活配套都十分方便， 教育資源亦一流。 無論你自住或是租客住， 項目所處的旁邊就是大型商場Queensmere Obervatory Shopping Centre。
英國石棉樓: 石棉与健康
Guildford位於倫敦西南部，是Surrey 最大的傳統中產城市。 市中心有排名不俗的University of Surrey、大型的購物中心、博物館、戲院、圖書館、健身中心。 Oxford位於倫敦西北方，介乎於倫敦及伯明翰中間，是屬於Oxfordshire的行政總部，也同時是個熱門旅遊城市，附近有不少出名的汽車廠及出版社。
毗鄰美國邊境的地理位置，使其成為多家運輸公司的所在地，而農業則是一個可資依靠的僱主。 石棉鎮的市長格里馬爾（Hugues Grimard）承認，在2012年的時候，政府扶持礦場的5800萬加元（4500萬美元）貸款引發爭議而取消，結果導致礦場關閉後，這裏的大約7000名居民面臨著很大的挑戰。 但在2014年，啤酒把他帶回了石棉鎮，隨之回來的還有他為重振故鄉出一份力的願望。 在魁北克省政府的資助下，他跟另一位當地人聖伊萊爾（Yan St-Hilaire）一起創辦了Moulin 7微釀啤酒廠。
